❶ 广州买房与佛山买房的利弊是什么买房如何选择位置
提到买房大家一定在考虑房子的位置，其实在不同的地区，位置有所不同，那么政策有所不同，广州和佛山买房是有着一定的区别的。每一个地区买房都会有利弊，所以人们在平时要关注房产的问题。广州买房与佛山买房的利弊是什么？买房如何选择位置？
提到买房大家一定在考虑房子的位置，其实在不同的地区，位置有所不同，那么政策有所不同，广州和佛山买房是有着一定的区别的。每一个地区买房都会有利弊，所以人们在平时要关注 房产 的问题，在买房的时候也要多去了解，下面就为大家具体分析一下广州买房与佛山买房的利弊是什么？买房如何选择位置？
广州买房与佛山买房的利弊是什么
不可否认佛山的房价确实现在有点虚高了，贵点的都已经两万多，快三万了，从 投资回报 来看，短期几年再的风险有点高，佛山的涨幅是有天花板的。说佛山的房子会不会涨价，目前来看是会的，而广州也会涨，但相比之下广州的房子更抗跌，不会因一两个政策变动或者市场调整而剧烈降价。从风险把控的角度，选择广州更加靠谱。
佛山的房子 存量 较大，也有大部分是买来投资，真正的投资是在产品到达价值之前买入，到达价值了卖出，而佛山房子因为供需关系不匹配，现在的价格已经超过本身房子的价值，实际上都是广州挤压过去的需求，风险非常大，同时存量大也会影响市场活跃度，光 新房 就很难消化，以后转手卖二手房非常困难，这个您可以去查一下佛山的 二手房交易 情况，不是很乐观。
广州批地相对地方比较谨慎，周边的未来规划比较明晰，对 土地财政 的依赖度和地方还是不一样的。所以广州的 配套 相对佛山更能保证。产业及人群是决定一个地方是否有发展的主要因素，也是影响房价的主要因素，而佛山的配套是否能跟上呢？谁来保障呢。
买房如何选择位置
1、地理位置
小区 的位置很大程度上决定着它的交通优势，处在几环内，靠近哪些交通枢纽，离 高架桥 近不近等等，这些都是位置带来的优势。快节奏的城市生活，优越的位置常能带来诸多便捷。一般位置较好的小区价格相对而言会高一些，所以 购房 者想要在位置便捷的小区购房，还需颊伐9好购房预算。
2、距离交通设施的距离
城市的交通设施主要指的是公交站点、地铁站等等，这也是在城市打拼的人群的出行工具，距离这些交通设施的远近也决定看肺胃的交通优势是否真的存在。准确的来说，计算距离交通设施的远近应该是从家到这些站点的距离，以及实际所花费的时间。
3、出行选择的多样性
出行方式的选择多样性，指的是可以乘公交或者地铁，自己开车也很方便等等。这样好处在于不刽立分依赖某一种交通方式，比如下雨和堵车时我们可以选择地铁，去比较近的地方我们可以乘公交或者自己开车。
广州买房与佛山买房的利弊是什么和买房如何选择位置的具体介绍大家都看完了，其实买房的位置很关键，人们在选择买房的时候务必要根据自己的目的进行选择。很多人 投资买房 都是为了，所以人们一定要充分的考虑到不同的位置的空间。
❷ 在广州买房子的时候要注意哪些雷区
雷区一：尽挑便宜拣实惠
买房可以挑实惠捡便宜，但是一定要切合实际考察再做决定，千万不要被高涨房价牵着鼻子走。
很多刚需购房者，往往容易将房价看做是最重要因素，买房第一选择应该是同等区域、同等地段选择价位便宜楼盘。孰不知，后期那些频频出现证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理等问题楼盘，经常就是这些。所以，购房者们还是要多打听再决定，切不可过于心急。
雷区二：只看首付不看月供
到了适婚年龄后，刚需购房更是急事中急事，很多家庭将凑齐首付作为买房唯一要求，尤其是刚需购房年轻人，但实际购房中，首付仅仅是买房过程中前期投入资金一部分而已。但是购房准备没做齐全，很可能买了房子就会成为很大生活负担。
雷区三：急于求成一步到位
25岁至30岁之间年轻人置业时，最好能摒弃一步到位思想，不论是户型和按揭，都应该从实际能承受经济状况出发，切不可过分节约，影响生活质量同时，也在影响家庭稳定。
雷区四：只看房子不看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子位置。
毕竟，决定房子价值最大因素便是地段，建议在购置房产时，要切记，紧跟城市发展方向，建议眼光放长远一点，尽可能选择政府已重点规划具有发展前景居住区。
雷区五：签合同被开发商牵着鼻子走
好不容易通过重重关卡，选定了房子，你以为可以长舒一口气?千万别，大部分陷阱，签完字就可以下圈套了!一定要将所有条款仔细看清楚，之前被售楼员介绍吸引优势和赠送也要注意，精装房材料、价格等问题也要协商好，才可以减少不必要损失。
❸ 广州人买房有俄什么忌讳
广州人的生活禁忌（摘）(2006-09-18 21:11:31)转载 分类：摘摘摘~（网摘）
如果问其他城市的人如何评价广州人，可能看法比较统一，扎实肯干，会做生意，低调，甚至是“会生孩子不会起名字”等等。用“务实”来形容广州人，几乎得到全国同胞的一致公认。
但据我所翻查的资料所知，那时广州给人的印象，似乎并不是这样。生活在80所代的广州人，“好热闹、好显富贵、好赌”，“民风浮夸，竞尚豪富”，“古灵精怪，比外省人繁多”，报上许多文章都批评广州民风：喜欢扮富贵，喜欢赌博，凡事喜欢大惊小怪，小题大做。完全没有现在的广州人给外面一幅“扎实肯干、低调务实”的健康的形象。
梁实秋说当年的广州嗜赌如狂的场面：“路过广州，耳畔常闻噼噼啪啪的牌声，而且我在路边看见一辆停着的大卡车，上面也居然摆着一张八仙桌，4个人露天下酣战，行人视若无睹。餐馆里打麻将，早已通行，更无论矣。”
广州的近代化，很大程度上是商业社会成型的过程。而语言的禁忌，也是一种商业社会特征的反映。它反映的是人趋利避害的本能，和城市市民的生活状态息息相关。
当生活有太多的不确定性，人们就会外在地给自己强加更多的限制，以便通过外力来规范自己的言行。久而久之，就会变为一种社会风尚，甚至会固化为一种沿袭相传的习俗。从上世纪二十年代的广州报纸来看，当时广州人重口彩、讲求好意头的做派，几乎充斥民间社会、世俗生活的每一个角落。
即便在今天，广州话中，也有这样那样的禁忌，比如，广州人喜欢数字8，讨厌数字4，数字的禁忌与崇拜，甚至使得其他城市也开始效仿，成为了一道独特的文化现象。
前不久，广州市竞拍车牌，虽说也算得上是慈善义举，但多少也强化了数字崇拜的社会心理，不过还好，广州人多是抱着做慈善的心态看这样的“斗富”之举，而不少车牌号流拍，也显示了在“数字崇拜”的问题上，广州人已经开始回归理性。
城市的性格和人的性格一样，都是要成长的。广州人，说雅也罢，俗也罢，浮夸也罢，务实也罢，有一点却始终不变的，那就是，广州始终不是死水一潭的城市。广州人有句俗语，叫做“人有三衰六旺”；还有句，叫做“终归有日龙穿凤，唔通(难道)成世裤穿窿”(意为人总会有兴旺发达的机会，不会注定潦倒一生)。这些谚语，反映出人们始终都对未来抱有希望，即便身处逆境，也能够保持奋发图强的心境。
因为有向上的心，所以广州人多禁忌，正因为禁忌太多，所以在务实的根子里，广州人也懂得变通。如，广州人遇到该避讳的没避讳，一句“大吉利市”，也就解开了心中的疙瘩，有时是对人讲，有时是喃喃自语，一句“大吉利市”，立马有了“刷新”心情的效果，放下包袱，轻装上阵。广州人就是这样从历史的生活中一路走来。
其实做人就是这样，我们要允许自己软弱，语言的禁忌无非是社会文化的变异，日常生活的陷阱，个人心理的软肋，有了“大吉利市”的法宝，软弱的人也能够被搭救，这样的生活多了几分曲折，也多了几分柔韧，同时，也多了几分情趣。
由忌讳到避讳：
如广州人不愿见到尼姑，因尼姑俗称“师姑”，而“师”字与“输”同音，好赌之人便视尼姑为不祥。
“大吉利市”
广州人如果说了不祥的字句，该避讳而没有避讳，广州人有自己的处理办法，就是大呼“大吉利市”，认为这么一来，便可逢凶化吉、避凶就吉。
有人连打几个喷嚏，便立即大声说“大吉利市”。若上街遇着出殡，也会自言“大吉利市”。吃饭时，不小心跌了筷子，也说“大吉利市”。
盖房子，开工之前，必请风水先生择日择时，用红纸写个“开工大吉”的法帖，放一串爆竹之后动土，动土时说声“大吉利市”，意为这样则对盖房主和建筑工，均认有好意头。
“落地开花”
失手碎物，会急说“落地开花”，或者“岁岁平安”或“落地开花，富贵荣华”等等，和“大吉利市”的作用差不多。
“年年有余”
广州人嗜赌，新张押当之日，即有地痞很早将一条裤子拿去抵押，因为“裤”与“富”音近，取“富贵荣华”之意。
广州人无论对什么事物，都好加以徽号，如春节除夕“团年饭”必备一味鱼，吃时必剩一些，谓之“年年有余”。宴会，席中菜式特备一味“发菜炆猪手”，取意“发财就手”；还有“发菜炆蚝豉”取其与“发财好市”谐音。
忌讳的形成及演变
【禁忌形成案例】 长衫变“长进”
广州的捞家赌仔，喜欢把“长衫”叫做“长进”，这如何而来，经过询问商界中人，察看典当行质券，发现了“长衫”变“长进”的秘密。
广州人在典当长衫时，为了省笔，把“长衫”写成“长彡”，继而又以“三”字代替“彡”字，草书“三”字又与“之”字非常像。
广州好赌之人讲荔枝，因“枝”与“支”同音，所以不喜欢“枝”，便把荔枝叫做“荔进”。“长衫”先变“长彡”，继而变成“长三”，后因常误作“长之”，“之”与“支”同意，财物支出在好赌之人心中最是不祥，所以“长衫”变作了“长进”。
但一些老广州人，在他们的记忆中，并没有把长衫叫“长进”的印象。今天广州话中，“衫”也没有变成“进”，不过史有记载，至少有部分广州人曾把长衫叫“长进”。今天，虽说赌风未禁绝，但长衫已成为历史，典当行也不多见，“长进”一词也在生活中消失了。
【禁忌缩小案例】 吉屋出售
广州人租赁房屋，常在门上贴张红纸，上书“吉屋出售，手作免问。”这样的标语，压抑劳工，欺侮工人，要知道有钱人住高楼大厦，终日温饱，怎么离得开工人的“手作”呢！工人当自强自立啊！
采访发现：“吉屋”即“空屋”，“空”音与“凶”同，广州人忌说“凶”，反其道行之，改“凶”为“吉”，这个传统保留至今。上世纪20年代的报纸，还记载当时的广州苦力，会站在路边喊“吉手企埋”，意思就是“空手”没有活干，在路边站着等活，这也是“空”变“吉”的案例，但今天，“空手”变“吉手”已消失了。
【禁忌反例】 广州人哭嫁
广州人做事，无不取吉兆，唯有一事偏作不祥，就是女儿出嫁，广州人哭嫁的词句不祥到极点，比如“你妹落黄泉呼你，同群姐妹损红莲”，“你妹背母离爷归地府，更辞阳世见阴人”。而父母听到这样的歌词，不但不会生气，反而相当开心。不知道有何道理。还有的
旧时女子出嫁唱的歌叫“开叹情”。出嫁的女儿怀念亲情，痛惜生离，表示恋家之情，怨父母狠心把她出嫁，便以歌代言，以歌诉怨。此俗由来颇久，清代颇兴，民国逐渐变淡。现在不多见了。
【禁忌地区差异】 “唔食得猪”
“唔食得猪”是对性的一种避讳的说法。广州人娶新媳妇，新婚第二天，叫做三朝，新娘要入厨房煎粉团(俗叫薄撑)，然后回娘家。是日，男家须备办许多烧猪，送到女家，证明对婚姻满意，新娘是贞洁的。如果“唔食得猪”则是对女方贞洁表示怀疑。旧时广州人嫁女，直到男方送来烧腊，才算放心。
有这样一件事：男家告官，要求新妇家赔偿，理由是“唔食得猪”。解决纠纷的官是是外省来的，不懂“唔食得猪”是何意，就说男方不对，女方“食得烧猪”，且“差人买回”验证，直到男方把意思讲清楚，才恍然大悟。北方人不懂“唔食得猪”差点闹了笑话。可见南北两地语言差异。再如北方话中“球”字、“蛋”字比较忌讳，很少出现在人名或者店招中，而在广州却不讲究，很多人名或者店名中有球字。广州人为忌讳血，把猪血叫猪红，在北方却完全没有这样的讲究
中国传统的风水学认为，住宅的大小、方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有十大对冲物体，无论是在帮别人挑选房子或自己挑选住宅时，或者开发商在选开发位置时都要注意并避免。
第一个是城市的立交桥旁边。自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。这是多年的临床经验。
第二是十字交叉的大路旁边。这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。
有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。
第三是高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
第四是加油站旁边最好不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。
第五是玻璃幕墙对面。玻璃幕墙会产生光煞形成污染，对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
第六是我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。
第七是我们住房的阳台和主卧不要对着尖角。物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。
第八条是在铁路旁的住宅。住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。
第九条是家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高。围墙太高就不好，最好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。
第十条是住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场。这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。