⑴ 我在天和苑想买套房（首套）相中一房面积为147平，听说要交超面积营业税，想问一下大概交多少
根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）新政：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。因此已经不存在什么超面积营业税的说法了。
如果不足两年，按售房收入全额的5.6%计算交营业税及附加。
个人所得税，持有超过5年的，且是出售方家庭唯一住房的（提交家庭住房实有套数书面诚信保证），免征个人所得税。否则，需要按全额1%核定征收个人所得税，或者按照差额的20%计算缴纳。
印花税，免征。
契税，按新政，首套房面积为90平方米以上的（房管部门出具证明），减按1.5%的税率征收契税。
⑵ 广州得天和苑售楼服务热线是多少
得天和苑吉屋售楼服务热线:4006581350转77350。得天和苑为广东得天投资有限公司布局粤港澳大湾区的重点住宅项目，项目地处国家级TOD新区、广州新东站交通枢纽核心区——增城新新大道，距离穗莞深城轨荔湖城站约200米，紧邻荔湖高尔夫场、千亩余家庄水库和南香山国家森林公园，生态资源丰富，环境优越，打造健康宜居生态品质住区。
楼盘位于：增城新新五路8号。
当前价格：12000元/平方米。
物业类型：住宅。
装修情况：精装修。
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