Ⅰ 广州买房要注意哪些
广州买房要注意的要点：
1. 地理位置与规划。
在广州购买房产，地理位置十分重要。优先选择城市中心或者发展成熟的区域，这些区域的基础设施完善，交通便利，生活配套齐全。同时，也要关注政府的城市规划，了解未来一段时间区域内的发展预期。
2. 房屋质量与配套。
购房时，要详细了解房屋的质量，包括房屋的户型、朝向、采光、通风等。此外，小区的环境、绿化、安保等也是重要考虑因素。同时，周边的商业配套、学校、医院、公园等生活设施也要考虑齐全，以满足日常生活需求。
3. 价格与性价比。
广州的房价因区域、地段、房型等因素而异，购房前要做好预算。不仅要关注房价，还要关注性价比，比较不同区域、不同楼盘的优劣，结合自身的经济实力和长期居住需求来做出选择。
4. 开发商品牌与物业服务质量。
选择有信誉的开发商建造的楼盘，这样风险较小，质量有保障。同时，物业服务质量也至关重要，一个好的物业公司能够提供良好的生活环境和服务体验。
5. 交通便利性。
广州作为大都市，交通状况复杂。购房时要关注周边的交通状况，包括公共交通、道路交通等。优先选择交通便利的区域，方便日常出行。
在广州购买房产，要综合考虑地理位置、房屋质量、价格、开发商品牌、交通便利性等因素。只有全面考虑这些因素，才能选到适合自己的房子。购房前做好充分的调查和比较，是明智之举。
Ⅱ 外地人广州买房要注意什么
城市的容量和土地资源都是有限的，所以广州作为我国的一线城市之一，房价虽然一直居高不下，但还是有很多人想要在广州买房。在广州买房子可以用于居住，也能用于投资。那么，大家知道在广州买房子需要注意一些什么事项吗?一起来了解一下吧。
一、注意社保或者个税交纳政策
外地人想在广州买房子，必须满足连续五年不断地交纳的社会保险或者个人所得税，补交的是不行的。如果不满足条件的广州外来户口人群，只能选择在不限购的广州增城区或者从化区购房。
二、注意房屋按揭贷款政策
广州执行“认房又认贷”的买房贷款政策，“认房”指的是广州市辖区范围内的房产情况，“认贷”指的是贷款人全国范围内的住房贷款情况。如果贷款人在外省有房贷未还完，广州买房首付需要支付最少70%。如果贷款人在外省有房贷已结清，广州买房首付需要支付最少40%。如果贷款人在广州增城区或者从化区有房贷，需要全款支付才能再次买房。
三、其它主要事项
1、不要钻政策的空子获取购房资格，比如说采取离婚的方式。
2、找中介机构买房子的时候，一定要找正规的、有实力的公司来运作。
3、如果需要多买几套广州的房产，在限购政策之下是不可能的，只能选择非限购区域来买房。
4、多了解一些广州落户政策，争取早日入户广州城，和本地居民一样享受广州购房福利和优惠。
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