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广州房价下跌会怎么样

发布时间: 2025-03-17 08:01:10

⑴ 广州未来房价走势如何

广州房价走势将会怎么样?

1、自从“330”新政出台以来,大中城市的房价持续下跌。国家统计局近期发布了9月份我国70个大中城市住宅销售价格统计数据。不难看出,广州房价又跌了!在四个一线城市中,北京环比下降0.2%,上海下降0.1%,深圳环比持平,而广州环比下降了0.5%。

2、一方面,调控效果显着,广州控房价的压力大幅减少,发布新政策的推动力减弱。另一方面,317、330新政已是广州历史最严政策,虽已过半年,但威力仍在,市场仍处在政策消化期。调控政策基调保持:从金九银十市场走势看,楼市调控政策整体不会放松,信贷方面,央行坚定抑制泡沫、防范风险的步调不会停。

3、加上重要会议即将召开,故相信楼市政策将继续以求稳为主,预测第四季度再出台类似“317、330“大招政策的可能性不大,但不排除一些小型规定、各类打补丁措施继续出现。

4、从市场需求看,调控只是压制投机投资需求,履行“房住不炒”本质,但刚需购房需求不会改变。对于购房者而言,从目前楼市大环境、市场供应、房价控制、信贷环境看,历经一定时段的消化及沉淀后,购房的时机目前已经较为成熟。所以,对近期已经有计划的购房者,可以尽快入手买房,也更容易挑选到合适的房源。

⑵ 目前广州的房价怎么样未来的房价会怎样发展呢

首先给您说一下这段时间的房价,从8月到现在11月以来,广州房价很稳,部分区域稳中有跌,部分区域还是在涨。规律是城区涨郊区跌了些。主要的原因是因为近些年批地都在郊区,目前政府限价,开发商库存压力较大。房价涨不动,并且有的开发商在追求回款的情况下,房价稍低了一些。
但是城区的房价还是稳中有涨。因为今年城里,白云,荔湾这些地方拍了些地王,导致周边二手的上涨。

短期内,房价不会有太大的变化,开发商年底追业绩,房价不会怎么太涨。长期来看,近郊的郊区城市化正在快速的发展,房价肯定会随着发展逐步进行上涨。但是市场应该不会再像去年一样暴涨了,政府对于房价的关注度还是很高的,对于您来讲还得有2-3年多才能考虑购房。那么可能2-3年后郊区的发展也都能跟上来了。性价比可能不是太高,推荐到时候您可以考虑城里的房子。
后期市场咱们短期可能面临的风险就是明年是否政府限价会解除,解除限价对于房价来讲等于去掉一个笼子,可能带来比较大影响。不过在政府高度关注下,我们还有一重风险,不是房价的风险,而是政策风险。政府很有可能在未来几年继续收紧购房政策(因为供需关系供给侧得不到根本改革,可能会在咱们需求端动手)。

希望这些分析对您有帮助,之后您如果关注房产有什么不懂或者想了解