① 广州天晟明苑停车怎么收费的
广州天晟明苑停车收费是450元/位月，5元/位时。根据相关资料查询，广州天晟明苑设有防潮放光地下停车场，大概有300个车位，收费：450元/位月，5元/位时。广州天晟明苑物业管理严格，外来人员要一一登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。小区不足小区地处繁华地段，租客比较多。
② 天晟明苑 为什么便宜
天晟明苑价格便宜的原因
一、地段因素
天晟明苑所处的地段可能较为偏远或者不是城市的核心区域，这使得其房价相对其他市中心区域更为便宜。由于交通便捷程度相对较低，对于一些依赖公共交通的上班族而言，日常通勤时间较长，也会对其价格产生一定影响。此外，如果周边配套设施不够成熟或种类不全，也会对价格产生影响。
二、房屋状况与品质差异
可能存在天晟明苑的房屋户型设计不够理想、建筑外观或者装修陈旧的问题，这些情况会直接影响到消费者的购房意愿，进而影响房屋的销售价格。项目的园林景观和维护也可能影响价格，如果维护不善或者设计缺乏特色，可能会降低其市场价值。
三、市场供需关系
房地产市场价格的变动受供求关系影响，若天晟明苑在市场上的需求量较低，那么其价格自然会有所下降。如果供应过剩而需求不足，开发商为了加速资金回笼可能会主动降价销售。此外竞争激烈的市场环境也可能迫使开发商降低价格以吸引消费者。
四、其他因素考虑
除了上述因素外，政策调整、贷款利率变化等宏观经济因素也可能影响到天晟明苑的房价。例如政策调控可能导致房地产市场整体降温，进而影响到具体的楼盘价格。购房者对于购房时机和预算的把握也会影响到他们对天晟明苑的选择和价格接受程度。
综上所述，天晟明苑之所以价格便宜，可能与地段因素、房屋品质差异、市场供需关系以及其他宏观经济和个体因素都有关联。购房者在考虑购买时应当结合自身的实际需求和经济状况进行综合考虑。