Ⅰ 目前广州投资哪里潜力比较大
中国的房地产，不论假专家还是真砖家都讲的出一箩筐的道理——站在不同的角度去讲道理而已——拥有房产的人希望房价再涨，没有房产的人希望房价赶快跌，本来人们对他们心中“厉害"的专家就有不同的预期。确实，决定中国房价的因素也不是单纯看人口，看金融，看市场供需那么简单。但如果就聚焦在一个城市内部，我们极海的观点：不同板块的机会和潜力，在中期主要看城市规划。或者说更直接的逻辑，就是城市决策者努力想发展的有前景的产业聚集，会带来高收入人群在周边的生活、居住而“催生”房产机会。这个机会体现的是增长，就是过去没有的盘，现在配套还没有那么齐全，但会有持续购买力人群涌入而带来的增值。
广州的十四五规划尚在征集意见阶段，目前从总规上分析广州各个板块的房价增长潜力，除了2018年公布的总规方案，还能参考的最近的资料是《广州市国土空间总体规划（2018-2035）》（草案）。虚的不表，与利好地产板块“暗含”关联的三个城市定位和规划的重点：
1、国际金融枢纽；
2、国际科技创新中心；
3、一江两岸三带。
从国际金融枢纽的角度选择，就是一个绝佳的板块——国际金融城。距离、位置、产业都无可挑剔，就是房价已然很高了，但还是那个原则，看增长。
从广州市十三五规划看房产潜力板块
文中图片可能不太清晰，若要查看高清图，可点击右侧链接：“不预测房价，只分析潜力板块”之广州
Ⅱ 我想在广州买房考虑发展潜力这一方面的，哪里比较合适
中国的房地产，不论假专家还是真砖家都讲的出一箩筐的道理——站在不同的角度去讲道理而已——拥有房产的人希望房价再涨，没有房产的人希望房价赶快跌，本来人们对他们心中“厉害"的专家就有不同的预期。确实，决定中国房价的因素也不是单纯看人口，看金融，看市场供需那么简单。但如果就聚焦在一个城市内部，我们极海的观点：不同板块的机会和潜力，在中期主要看城市规划。或者说更直接的逻辑，就是城市决策者努力想发展的有前景的产业聚集，会带来高收入人群在周边的生活、居住而“催生”房产机会。这个机会体现的是增长，就是过去没有的盘，现在配套还没有那么齐全，但会有持续购买力人群涌入而带来的增值。
广州的十四五规划尚在征集意见阶段，目前从总规上分析广州各个板块的房价增长潜力，除了2018年公布的总规方案，还能参考的最近的资料是《广州市国土空间总体规划（2018-2035）》（草案）。虚的不表，与利好地产板块“暗含”关联的三个城市定位和规划的重点：
1、国际金融枢纽；
2、国际科技创新中心；
3、一江两岸三带。
从国际金融枢纽的角度选择，就是一个绝佳的板块——国际金融城。距离、位置、产业都无可挑剔，就是房价已然很高了，但还是那个原则，看增长。
从广州十三五规划看房产潜力板块
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Ⅲ 广州哪个区的经济发展潜力比较大
广州哪个区经历发展比较大，首选增城石滩Tod板块。
第一、增城作为广州东进的重点发展规划，从撤市并区以来，经济和交通发展得到了飞速发展。作为粤港澳大湾区和广深科创走廊的桥头堡位置，增城连接东莞，广州，惠州3地交汇的重要位置，从新塘Tod的建成，目前已实现通车，对城市发展有了核心价值。从而石滩Tod的建立，未来连接新塘，广州东站，深圳，汕尾和汕头，也将整个珠三角的交通动脉连成一体。实现珠三角1小时生活圈。
第二、经历发展离不开产业，广州教育城已经选址增城，未来大批的科技型人才将在增城学习就业，带动经历发展。并列广州经济开发区，南山开发区，作为广州三大国家开发区，引进了广汽本田研发中心，东鹏饮料，阿里巴巴，京东，中国联通，丰乐医疗研发中心等优质企业，还有低碳总部园提供了优质企业的办公环境，相信未来增城的发展也会有很大的提升。
第三、增城除了产业发达，交通便利，教育配套和医疗配套，环境优美，适宜居住。引进的华师附中，还有百年名校广州中考排名第二增城第一的黄冈中学，天恩双语学校，碧桂园中英文学校，都作为广州优等学府，家乡为了小孩读书提供了优厚的环境，还有前海人寿医院，目前增城医疗环境和设备都在国家领先水平，多达780个床位，集养生，医疗，检查商业为一体的综合性医院，为了附近居住的业主提供了强大的后盾。
Ⅳ 广州适合投资的区域有哪些
目前来讲如果您没有广州户口和社保可以考虑的就是增城和从化两个区域，但是从化区属于广州水源涵养地，未来没有大的规划，发展空间非常有限。而增城区则属于广州重点发展的板块，包括新东站，第二机场，富士康，教育城等一系列产业和交通规划，未来发展空间比较大，而且21号线明年就会通车，9站快站可从增城区政府直达天河区天河公园站，公共交通会非常便利。
Ⅳ 打算在广州南沙区买第二套房，你觉得哪个板块和小区比较好
虽然不是在广州南沙卖房子的销售人员，但是建议业主想要在南沙购买第二套房，手上有一定的资金，明珠湾板块还是比较合适的。在广州南沙珠江新城配套设施都比较完善，总的来说明珠湾比较适合高端的业主购买。如果短期投资收益购买第二套房还是很不错的，周边的自然环境非常的成熟，但作为投资者购买房屋也需要谨慎。
南沙的房子基本上都是属于很好的卖点，要抓紧时机趁楼盘比较繁华的时候入手。买房首先要喜欢自己的格局，有很多户型比较常态，没有阳台，像这种港式设计是比较正常的。一般行价在420万左右，本质上来说自己住和投资在产品上都是有不同的。讲究户型也要方正，考虑生活配套，比如地铁交通这些对于城市来讲都是比较重要的环节，在考虑价格和自己生活水平。
Ⅵ 在广州，哪些板块的升值空间更值得关注
问1:广州二手板块中，有哪几个板块比较适合去淘笋?请按顺序推荐。
答1:其实很多板块都有笋盘，只是我比较看好以下几个板块。
一：彩虹桥(南部)，在市中心相对核心的板块地段，正在等待地铁“零的突破”，而且周边配套十分丰富，有利于出租买卖。
二：科学城(水西-苏元-萝岗-香雪)是广州东部热门明星板块，随着21号线、7号线、有轨电车1-2号线未来相继通车，加上产业进一步聚拢和发展，后市的上升潜力还是比较有保证。
三：番禺广场，分别有18号线、22号线、3号线东延段等利好支撑，轨道交通十分便捷、居住氛围较浓郁。
四：广钢新城二手。目前一手还在不断建设和售卖，可见供应量十分大，二手的吸引力和竞争力就会稍微下降，这个时候遇到继续回笼资金的业主，议价空间较大。
ps：如果不急于买，明年收楼潮来临，应该是好时机。
问2:另外，大学校区的教师宿舍值得投资吗?例五山几所大学内的房，谢谢!
答2:缺乏利好，不太建议。
之前好有几位网友咨询我说想卖掉置换。最好跟随一个城市的发展趋势，尽量避免“逆行”。
小结：其实最容易淘笋盘的板块，是你最熟悉的板块，你居住的地方、工作的地方，比起很多人，甚至我们咨询师，会更了解情况。
只是咨询师提供方法、思维、方向、技术，但还是要依靠购房者自己运用所掌握的知识，“多走、多看、多对比”，最后挑选合适自己的标的物。
Ⅶ 广州增城哪个区域最具发展前景
目前广州增城主要有新塘，朱村，荔城，石滩板块，其中影响楼价和标杆板块，就需要看轨道交通的发达程度。其中新塘TOD随着轨道交通的发展，楼价已经得到很大的提升，但是由于价格已经很高，性价比就有所影响。
因此，增城目前最具发展前景的是增城石滩，因为一个板块的发展，离不开交通，石滩TOD有着7轨交汇的轨道交通，高铁，国铁，轻轨，高速环绕，无缝链接穗莞深，一小时内可以到达珠三角各个城市。
还有目前石滩，拥有着增城最优质的教育资源，有黄冈中学广州增城学校，碧桂园豪园中英文学校，天恩双语学校，居住在这里，可以给小孩拥有最优质的教育资源。
还有低碳总部园提供强大的就业机会和生产力，引入众多高新科技企业进驻，提高增城的产能发展。
最重要的，是目前石滩楼价，比广州，东莞都是价格洼地，购入门槛低，升值空间大，目前有个楼盘，碧桂园星禧，售价在1万6到1万7千多，小区园林舒适，置业在这里，都是非常舒适，是购房者的首选。
Ⅷ 广州海珠区东部包括哪些板块
咨询记录 · 回答于2021-03-25
Ⅸ 广州市哪个区比较繁华
1、天河区
天河区是广州市最繁华的中心区，位于城市新中轴线上，承西启东，接北转南，是广州市东进轴与南拓轴交汇点。区内交通资源聚集，拥有地铁、快速公交系统（BRT）、火车站等多层次城市交通体系。
广州地铁三号线贯穿天河区，沿线各站都是广州最繁华的商业圈，被称为广州的“魔鬼三号线”，几乎不论是工作日还是节假日，每天从第一班车到最后一班都是满载的状态。
2、荔湾区
荔湾区，广州市西部，俗称“西关”，因区内有“一湾青水绿，两岸荔枝红”美誉的“荔枝湾”而得名，素以“西关”、“荔枝湾”和“水秀花香”着称，有着“体味岭南文化到广州，不到荔湾就不算到过广州”的美誉，是广州老三区之一。
明朝时，这里已是中国对外通商与文化交流的重要口岸；清朝时曾有一百多年是中国唯一的对外贸易窗口，着名的外贸商端口——十三行所在地。荔湾区是广州市中心城区和广佛都市圈的核心区，拥有“一街、二路”、上下九商业步行街，康王路和中山七、八路三个重要的商业地带。
广州经济发展：
广州总部经济发展能力位居中国第三位，稳居总部经济发展第一能级城市范围内。广州已吸引了全球130多个国家和地区的投资者前来投资兴业，并与全球220多个国家和地区保持贸易往来。截至2017年9月底，累计有3万家外商投资企业在广州落户。
297家世界500强企业已在广州设立921个项目，其中120家把总部或地区总部设在广州。广州互联网企业超过3000家，诞生了微信、唯品会、YY语音、酷狗音乐、网易、UC浏览器、虎牙直播等，广州网络游戏产业营收就占全国近三成。
以上内容参考网络-天河区、网络-荔湾区、网络-广州
Ⅹ 在广州买房子投资，买哪里比较好
广州目前的城市开发主要是“东进南拓西联北优”。“东进”受益的主要是黄埔、增城，政策好的地方，增城，从化，广州9区，7区有房，增城从化还能买1套,增城，增城和从化不限购，对比2区，我选择增城，大亚湾区的发展，增城到东莞，深圳，广州，惠州，汕尾1个小时经济圈。广州东站的迁移，新塘tod和增城石滩tod，增城广场交通枢纽，起着必不可分的作用，新火车站意问着7条轨道带动的经济发展，辐射粤东地区，更便于大家以后长途出行。
资金多少？看菜吃饭，疫情期间深圳的房子3万多，多人抢购，经济中心4到5万，买房，但是房价会很贵，但是房的价值也是很高的，有资金买市中心的房也不差，保值，首先要有足够资金支撑，毕竟中央一直在调控。
新塘市中心房子地铁开通后目前27000均价了，荔城中心27000到35000元单价了，最低价格的腹地目前瞄准石滩火车站，因为规划前不买，后期已经买不起了，投资看完规划，最终还是看价格呀。
石滩tod周边楼盘，价格低洼，目前受东莞年亲人追捧，带动人口外溢，加上21号线地铁已开通，广州客户搭地铁往增城投资的人流也多了，那怎么选呢？当然要看品牌和物业管理，是楼盘保值升值的保障。黄岗学校华附学校附近，低碳总部区附近，前海人寿医院附近，商业街，石滩广场，广惠高速，广汕高铁，只有全国三强企业碧桂园在建设中有新楼盘，持续关注碧桂园星禧，相信它品牌产品。