❶ 为什么广州当年把花都撤市设区而不是增城
当年增城连百强县都进不了，花都当时百强县25位，番禺12位，九十年代上海北京无锡佛山一大堆县市没有改区，当时才是真正的强县时代，当时的花都的经济和发达程度等于三个增城，增城排不上位，广东省的高明三水这些比增城强得多，甚至连非珠地区的茂名电白汕头潮阳都比增城强大得多！
是经济的问题，并不是网上流传的什么国务院不批，压根就没有这回事，隔壁南海顺德三水高明就是在01年到07年相继设区的，国家压根就没有出台过所谓的摊大饼政策，也压根就没有叫停过，因为增城本身的经济底子就是不行的，而且还统计注水
增城的底子其实跟从化差不多，而且增城和从化都是属于粤东北山区（自称广深黄金走廊，其实东莞到广州根本不用绕去增城，增城与博罗都是属于山区），而花都则属于珠三角核心区域，增城从化属于山区，增城虽然旁边是东莞，但是隔了一条大江，基本上增城与博罗那里都是山区，增城从化地理位置和环境都属于山区没有什么区别，而增城与从化唯一不同的是，增城多了广州转移过去的重污工厂，从化转移得小，花都因为地理位置优越自身不靠广州也能自己发展起来（90年代仅次于南番顺），增城从化跟花都这个传统珠三角富县还有一大段距离，增城比花都落后，自然是花都和番禺先设区
❷ 增城，从化并入广州，佛山何时回归广州怀抱
增城与从化本就属于广州，如今只是撤市设区而已，仍然属于广州，“并入”这一说法不太准确。而佛山是广东省第三大城市，本身不归属广州，所以佛山“回归”广州显然没有可能。
❸ 增城市什么时候转为广州市的区
2014年2月12日，国务院同意撤销县级增城市，设立广州市增城区，以原增城市的行政区域为增城区的行政区域，增城区人民政府驻荔城街道惠民路1号。
增城区是广州市市辖区，位于广东省中东部、广州市东部，南与东莞隔江相望，东临惠州，北界从化，西连广州经济技术开发区和中新知识城。
❹ 增城、从化、花都、番禺是后来才归广州管理的吗他们和广州是什么关系
花都和番禺现在属于广州的两个区 增城和从化是广州的两个县级市
区是属于广州市直接管辖的 全部与广州市统一
县级市就有自己的行政系统 关系比较疏远
❺ 广州为什么设从化区和增城区
2001年左右，广东传统百强富县番禺花都设区，几个月后，佛山的顺德南海也撤区，06年，佛山的三水高明达到标准也设区。07年百强县在增城举行，增城作为东道主才正式进入国家排行的百强县（基本上在哪举行哪里就能进百强县），到了14年，曹朱万等贪官在增城这个山区囤地，才向zy提交设区申请打算利用职务赚一笔（增城从化自身的经济是没有达到标准的），同年事情败露，这些贪官被抓，但增城从化设区已成为事实，这就是真相。
❻ 增城为什么不如东莞
有很多原因：1、增城是县级市，而东莞是地级市。
2、区位，增城在区位上不如东莞，东莞虎门港是珠江口天然良港／虎门大桥是连接珠三角地区重要的交通要道，而且东莞地处广州和深圳两个大城市之间，地理位置可以说是得天独厚。
3、交通：东莞公路交通十分发达，107国道、广深高速公路和莞深高速贯穿南北，境内4条主干公路和13条联网公路均为一级公路。目前，全市公路通车里程2759公里，平均每百平方公里国土有等级公路111.93公里，把国道、高速公路、铁路、港口、机场连成一体。全市现有公路通车里程2641公里，公路密度为每百平方公里国土拥有公路107.14公里，公路密度全国第一。其中等级公路密度103.12公里，拥有高速公路99公里，一级公路845公里，二公路682公里，三级公路311公里，四级公路555公里。拥有桥梁 总数684座，总长83721.5延米。目前全市已有13个镇（区）通高速公路，各村委会通汽车，形成了一个以高速公路和一级公路 为骨架，各镇均有联网公路联通的快速公路交通网络，把国道、高速公路、铁路、港口、机场连成一体。特别是虎门大桥于1997年6月建成通车，东莞已成为沟通穗、港以及珠江两岸和深圳、珠海两个特区的交通枢纽。
❼ 增城撤市并区后，对增城楼市有何影响
你好，给你一篇文章，望采纳
近日，广州市正式公布行政区划重大调整方案，原萝岗区和原黄埔区合并为新的黄埔区，从化市、增城市“撤市设区”。的确，增城设区后，不仅会推动增城整体经济的发展，更将推动大广州整体经济的发展。而对于经济有重要影响的房地产，在撤市设区后又会有怎样的变化，已然成为了众人议论的焦点。而目前增城楼市限价不限购，未来设区后政策如何？会有什么样的影响？业内人士对于增城楼市未来发展前景各有看法。
本报记者 盛小霞 严洁君
刚需客冲设区利好而来
记者周末走访增城数个楼盘了解到，近几天到楼盘现场看房的客户有所增多，不少楼盘的售楼部内门庭若市。在位于广园快速路新塘出口的碧桂园凤凰城，不少客户是此前已看过房，听说设区消息后再到现场。据销售人员介绍，目前该盘并没有多少货量在售，只有50平方米左右的单位在售，售价在11000多元/平方米，这一价格与年前并没有什么变化。
而在新塘的另一楼盘尚东阳光，销售中心里热闹非凡，沙盘被围得水泄不通。尚东阳光正在认筹二期B区第二批单位，计划3月初推出，均价9000元/平方米，比年前推出的上一批单位约涨了500元/平方米。来自天河的刚需客刘先生说，这次就是冲着增城撤市设区来看楼的。刘先生称，增城现在也不便宜了，很多楼盘售价都过万，趁着还没完全涨起来赶快买一套。
新塘某楼盘销售人员告诉记者，近日电话咨询的广州市区客户也有增多，主要关心房价变化和限购问题。
楼盘签约量出现明显增长
上周末，记者在增城的多个楼盘走访发现，看楼的人气已出现明显增长，而绝大部分楼盘均未调整售价，不少销售人员直言已经催落定客户早日签约，签约量出现明显增长。
上周六下午，在丰泰城市公馆的销售现场，销售中心相当热闹。记者从销售人员处了解到，目前该楼盘尚未接到调价通知，“我们目前还没涨，以前8300元的最低价现在取消了，均价8600元左右，现在货量不多只有十多套，新一批预计3月初推出，100多套，都是大户型总价高，到时价格可能会微调。”该销售员称，撤市设区消息传出后，该楼盘交易量有所放大。
而新塘的另一楼盘敏捷锦绣天伦，加上参观板房的买家，全场约两百名客户。目前，该楼盘也未调整价格，但售楼小姐向记者表示，随着增城宣布撤市设区，项目有可能在未来数天内涨价。保利东江首府销售人员表示其全新组团将最快在下周发售，均价比春节前有500元/平方米的下调。
记者发现，根据网易数据中心截取阳光家缘数据显示，近一周，增城签约套数达到349套，高居榜首。
碧桂园豪园王小姐告诉记者：“撤市设区消息公布后，销售却一下火了起来，主要是本地多套房客户跳出了以前的观望期，紧急出手希望能赶在‘限购’前签约。”据该负责人透露，常销状态下每天的签约量七八套，而设区消息公布至今，每天都能签十多套，签约量涨了一倍。该负责人表示，目前签约客户基本都是增城本地客，他们大多拥有多套房，一旦限购就没有资格购买，然而他们又看好增城设区后的前景发展，认为将来的增城将和番禺一样，房价得到快速高涨。
刚需盘对“限购”相对乐观
记者咨询多个楼盘的销售人员，发现大部分销售人员对于“限购”一事均表示“可能实施”。对于是否担心限购，新塘某大型楼盘负责人表示，要具体看个盘而言。“我们已做好了限购的准备，限购对于区域内的高价盘或别墅盘会带来较大影响，但对于我们这种受众面广的刚需盘而言则相对乐观。”虽然对“限购”前景也表示乐观，但多个楼盘负责人还是觉得增城最好继续保持限价不限购。
广州某大型品牌上市房企营销负责人表示，增城撤市改区后，如果转而执行限购政策，肯定对区域楼市有相当影响。以该房企在从化的大型住宅项目为例，以往成交中有六至七成为广州市区买家。如果执行限购，对定位休闲度假的该楼盘产生不小影响。该营销负责人也表示，目前还不清楚增城会否执行限购，他们还未收到政府的正式通知。
碧桂园凤凰城相关负责人告诉记者，凤凰城旧业主重购占比至少在50%以上，而且产品越高端旧业主占比越大，像钻石墅旧业主就占到六成以上。这个庞大的再购群体产生的基础条件就是不限购。今年凤凰城的货量不多，基本以别墅、商铺、车位为主，但他觉得限购还是会给增城市场带来冲击。据该负责人透露，集团已做好“限购、限价”的双限准备。
专家分析撤市设区的利好与利空
利好：户籍价值提升
合富辉煌首席分析师黎文江则分析说，全国很多大城市在限购问题上都不会一刀切，都是主城区限但放开近郊区域。“即使是从化增城撤市变区，也应该会走这样的路子。”在不少业内人士看来，今年广州的房价控制压力依然很大，行政区划变更后，增城、从化维持限价不限购的调控政策，反而可以起到拉低广州房价的作用，有利于广州调控目标的实现。
广州房地产专家邓浩志表示，从化增城两地撤市设区利空利好目前还难以判断。“对增城居民而言，一夜间都成了‘广州银’，户籍价值提升不容置疑。”但同时也要考虑到建区后增城是否跟随广州实施限购政策。
广州楼市专家、方圆地产首席分析师邓浩志认为，撤市设区究竟有没有利好，主要还是看两地是否会像广州其他区域一样实行限购政策。“撤市设区后，两地的户口就变成了广州的户口，其含金量无疑有所提升。如果政府继续执行限价不限购的政策，那么对两地的楼市肯定有利好的。”
利空：影响楼市成交量
通过“撤县建区”等方式完成“并区”，使原有县市区域的基础设施、政策，交通、教育、就业等与城市主城区同城化，相对应的土地及市场的价值也会相对应的提升。一定意义上，“撤县(县级市)建区”后这个区域也有可能成为核心行政区的“新城”。“新城”的地位将导致开发企业大量“造城”项目落地于这个区域，短期内来看“并区”后区域内房地产市场迎来新一轮的发展机会。此外，就“撤县设市”而言，“撤县设市”势必会导入新的产业与人口，与此同时会带来城市功能空间结构的变化，这对于房地产市场来讲将会有一些投资机会。但增城撤市改区后，如果转而执行限购政策，肯定对区域楼市有相当影响。增城智富地产总监潘旭辉谈了自己的观点。
“经过多年的发展，尤其是经历了几轮宏观调控后，购房者置业已趋向理性。增城客户不会因为撤市设区而刻意在本区买房或者到中心城区置业。而对于外地客户，如果执行限购，对广州客占比较多的新塘多数楼盘产生不小影响，届时因为限购而导致广州客户流失，影响成交量。”增城业内人士何紫铧对撤市设区亦发表了自己的看法。
尽管增城撤市设区政策已经落实，但是在几位资深的业内人士来看，增城楼市在撤市设区尽管有着利好，但是目前对于增城楼市的影响并不会很大，需要留待以后看政策、市场的发展变化影响。
❽ 广州当年为什么把花都撤市设区而不是增城呢我感觉增城和花都都不相伯仲啊…
那是你对花都增城有误解，当时花都比不上南番顺，但省内其他县级市也比不上花都，增城那时与花都挺大差距的，南顺入佛，番花归穗，在当时南番顺花四县的人可是心中一万匹某种马呼啸而过，因为当时这四县有经济实力谋求升格地级，且南顺已经迈出第一步了，粤E.X.Y都是佛山牌，就是当时的痕迹，结果一纸命令设区了，实际四县的人们基本不愿意，不信你可以去咨询60-80前的人，他们当时有一定年纪，有了解的。
至于现在让你有觉得花都增城差不多，那是因为设区后的10年阵痛造成的，南顺之前年年百强县霸榜，现在2020年GDP才3000+，当年后面追赶的昆山都4000+了。但起码佛山没给多少限制，而花都不同，同样的设区，广州是真的南拓，却对花都是北抑，各样限制把花都的产业打得七零八落，而设区后的财政没有了自主权，想改变也没钱，这就是花都阵痛的10年，花都早增城14年设区，却几乎是同时通地铁，你就可以看出广州对花都的态度了。所以到2010年后，花都的GDP已经掉到与增城同级别，你如果在2010年后才关注这些，你才会觉得花都与增城是不相伯仲。
而花都在经过10年阵痛后，最近几年也摸索方向重新布局，经济稍有起色，而增城呢，目前还在同样的走花都走过的路，设区后这几年，发展出啥成果，看看每年的数据就一目了然了，东进了个寂寞，还把新塘搭进去，产业受限破碎了，剩下玩的是地产。现在出了个大湾区概念，看增城能否以此为依托，提前摆脱像花都这样的10年阵痛期了
❾ 广州当年为什么把花都撤市设区而不是增城呢
增城位于广州、东莞、深圳这些发达城市之间的黄金走廊上，在地理位置上不比花都差。但经过多年的发展，花都与增城的差距在慢慢拉大。这虽然有政府施政理念的不同所产生的差异，但让人更多觉得是因为花都“区”与增城“市”的行政差别。至少在城市建设上，“区”与“市”的待遇就不一样了。
回顾一下增城设区道路上的坎坷历程吧：
1993年12月增城撤县设市；
2000年，广州市提交番禺、花都、增城、从化撤市建区方案，但因涉及面广，最终只通过番禺、花都撤市建区；
2004-2005年，广州市提交增城、从化撤市建区方案，但因同时期广州市也提交其它行政区调整方案，为保证城市运行的稳定性，国家叫停增城、从化撤市设区工作；
2005年以后，因国家严格控制城市的“摊大饼”建设，增城、从化撤市设区的声音慢慢沉寂下来；
2014年，国务院同意增城、从化撤市设区。