A. 非广州户口购房政策
广州市
限购:广州户籍单身1套，家庭2套非户籍1套(5年社保或纳税):针对增城、从化，本地户籍不限购外地限购1套。
限贷:无房且无房贷记录首付30%，无房但有房贷记录首付40%(非普通住宅70%):有一套房但房贷己还
70%;离婚1年内再买，首付按已拥有1套房执行。
限售:个人和家庭取得不动产权利证书满2年后方可交易企业得不动产权利证书满3年后方可交易，
其他:通过赠与方式转让住宅后，须满2年后方可再次购买住宅。
(1)双流高校全日制本科以上学历人才，在本市缴纳社保即可入户。
(2)在黄埔、番禺、花都、荔湾、白云、南沙符合各区条件的人才，可不受户籍限制在对应区内购房。
_南沙区购房最新政策（满足其一即可）：
1、广州户口；
2、广州市内连续缴纳五年社保；
3、广州市内连续申报五年税单；
4、本科学历+南沙区工作证明+1年南沙社保/个税；
5、中级资格证书（以上）+南沙区工作证明+1年南沙社保/个税；
6、人才绿卡（包括南沙AB卡）直系亲属可以在南沙买一套房；
7、广州户口，南沙区没房
（其他区有两套）都还可以买一套，使用第4跟第5条。
没钱当然买不了房，同样，对于非广州户口的人来说，没有购房资格也买不了房。
广州本地人在广州买房可能只差钱，但对于漂泊的异乡人来说，想在广州买房，钱和购房资格缺一不可。
2020年，广州各区买房最新政策是怎样？没有广州户口，是不是就没有购房资格？今天帕帕尼就为大家讲解一下这个问题。
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购房资格与政策
广州有11个区，分别是：
越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区。
按照目前广州购房政策来说，非限购区是增城区、从化区，其他区域都是限购的。
非广州户口的人想在广州的增城区和从化区购买1套住宅是不需要任何条件的，但如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀9个区买房，就需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件。
详细条件即：
【拓展资料】
非广州市户籍居民家庭能提供买房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
也就是说，非本地户口在广州买房的购房资格=5年连续社保。
另外，花都、黄埔、白云、南沙也可以通过人才购房政策获得区域购房指标。
B. 外地人在广州买房需要什么条件
外地人想要在广州买房，首先需要五年社保，对于限购比较松的1年社保+本科学历。
如果以上条件达不到可以选择增城区和从化区的房子，这两个区不限购。
C. 在广州购房需要什么条件
最近两年连续13个月以上连续的医保社保缴纳纪录，夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。
购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以出示相关的纳税证明和社保证明。对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。
(3)外地户口在广州买房需要什么条件扩展阅读：
用户买房注意事项：
用户需要注意一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
D. 外地人在广州买房需要什么条件
外地人在广州买房需要如下条件：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；
3、不论是新房还是二手房，外地人的购房者只能购买一套；
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
《中华人民共和国户口登记条例》
第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记
E. 广州限购条件和购房资格2021
目前广州的非限购区只有增城和从化，而其他区域都是限购的。 也就是说，外地人如果想要在增城和从化购买1套住房，是不需要任何条件的。
而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件。另外，以下各区也可以通过人才购房政策获得区域购房指标。
2021年广州购房资格的最新政策如下： 人才购房政策 广州全市 人才绿卡购房政策，各区符合条件满半年社保，非广州市境内居民可享受与本地户籍居民一样的购房待遇，港澳台同胞、外国人等可购买—套房。
增城区、从化区 非本地户口限购1套；本地户口套数不受限制。 作为广州的非限购区之一，增城暂时没有太多的购房限制，而且其地理位置上紧邻政府大力发展的黄埔，所以也是广州的其中一个热门置业区域。
外地人如果想要在增城购买1套住房，是不需要任何条件的。 所以说，增城购房条件是特别吸引的，也难怪能成为和南沙、黄埔相当的热门置业区域。 据楼盘网监控阳光家园数据统计显示，2020年全年新房网签增城稳居榜首位置，累计网签套数超过3万套，而广州2020年全年共计网签套数为112092套，即单就增城一区就已占比全市的27%。
【拓展资料】
广州全市人才绿卡购房政策，各区符合条件满半年社保，非广州市境内居民可享受与本地户籍居民一样的购房待遇，港澳台同胞、外国人等可购买一套房。
广州市有5区实施人才购房资格(白云，花都、黄埔、番禺、南沙)，经常会开放限购指标。在开放限购指标的地区，外地人买房可不用缴纳5年社保、也无需持有广州户口。
注意事项：
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也自行填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。