⑴ 如何办理涂销抵押登记手续
办理涂销抵押登记，只需要业主本人带同房产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理。 抵押权人银行，只需要在他项权利申请表盖章，出具还清贷款同意涂销抵押证明就可以，不需要银行经办亲自到房管局办理手续。
⑵ 房屋涂销抵押在广州需要多长时间
销抵押登记办理须知
一、办理机构
持有房地产证的涂销抵押业务已部分实行事权下放，具体到以下机构办理：
1、位于原芳村行政区域范围内的房地产，到浣花路浣南街5号办理，电话：81503275。原荔湾行政区域内的房地产到珠江新城华就路31号办理,咨询电话：37585492。
2、位于海珠区行政区域范围内的房地产，到海珠区洪德路23号三楼办理，电话：84398403。
3、位于越秀、天河、白云、黄埔区行政区域范围内的房地产，以及其他的涂销抵押业务，统一到珠江新城华就路31号办理，咨询电话：37585492。
二、缴交资料：
1、房地产他项权利登记申请书
2、房地产权证书：
（1） 房地产权证、共有权证及他项权利证（属持房地产证抵押的）
（2） 国有土地使用证及抵押登记证明书，或权属书及他项权利证（属在建工程抵押的）
（3） 国有土地使用证及土地他项权利证（属土地抵押的）
（4） 商品房预售合同及抵押登记证明书（属预售商品房抵押的）
3、身份证明：
（1） 法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（提交复印件，同时提供原件校对）。
（2） 自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（提交复印件，同时提供原件校对）。
（3） 委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。
（4） 更名文件（抵押权人或抵押人的单位名称发生变更的）
（上述身份证明及委托书的要求详见身份证明、委托书说明单张）
4、涂销抵押证明
5、法律文书（法院强制注销的）：包括判决书、裁定书、协助执行通知书；属于协助司法机关执行的，提交司法机关协助执行文书收件回执
三、办理期限：自收件窗口立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日计算：（1） 持房地产证和购房合同的涂销抵押：立等即取
（2）在建工程和土地使用权的涂销抵押：3个工作日
四、收费标准：免收登记费，档案馆收取查册费
五、领证须知：
权利人(或合法代理人)应当按约定时间到申请受理的交易登记机构领证。
六、领证方式：
1、 权利人自行领证：权利人持本人身份证（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
领证时请仔细核对领取的权属证明文件。
2、合法代理人领证：合法代理人持本人身份证（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
3、实行送证上门服务：在广州市房地产交易登记中心受理的案件，申请人在收件时可以同时申请办理房地产证EMS快递业务。
办理业务地点：2楼商务中心
⑶ 怎么办理涂销抵押登记手续
办理涂销抵押登记，只需要业主本人带同房产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理。 抵押权人银行，只需要在他项权利申请表盖章，出具还清贷款同意涂销抵押证明就可以，不需要银行经办亲自到房管局办理手续。参考来源：http://www.lawtime.cn/nanchong。
⑷ 番禺区南村镇华南新城的房屋涂销在哪里办理
你好，华南新城的房屋涂销抵押在番禺区国土资源和房屋交易中心办理
⑸ 广州交通银行涂销抵押时长
你备齐资料去房管局拿一个办涂销的号，然后当天就可以拿到新的房产证了。
流程是这样的拿了涂销号后等叫号，叫到你了就将房产证，他证，银行出具的涂销证明和他项权利申请书，身份证复印件(原件校对)给工作人员，然后他们会给你一张单，你拿着这张单再去查册以及交90元的涂销费后，再回到原来窗口，把这些东西递回给他们，然后再过15分钟左右，你就可以拿到新的房产证了。
（1）房地产权证、共有权证及他项权利证（属持房地产证抵押的）（2）国有土地使用证及抵押登记证明书，或权属书及他项权利证（属在建工程抵押的）（3）国有土地使用证及土地他项权利证（属土地抵押的）（4）商品房预售合同及抵押登记证明书（属预售商品房抵押的）。
⑹ 房产证涂销他项权权需要提交什么资料
房屋他项权证注销需要材料有：1、他项权利注销申请表。2、申请人身份证。3、他项权利证。4、银行还款证明。5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
法律分析
已经在房地产管理部门办理了他项权抵押后，如果当事人已经还清了全部的贷款本息后，就可以携带相关的材料到登记部门办理抵押涂销手续的，那么在办理抵押涂销手续时也是需要当事人携带本人的身份证明材料、贷款银行出具的结清贷款证明等材料办理。因为国家的房价过于的高昂，会有许多的公民在购买房屋或者车辆时都会选择贷款的方式办理，在办理了房屋贷款手续时房屋管理部门也是会出具他项权证，如果说当事人在办理完贷款手续后偿还完了全部的贷款后，也是可以申请将他项权证取消并收回房屋的产权证书。土地他项权利主要有以下几种类型：地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。土地使用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
⑺ 广州如何办理房产涂销过户怎样省时省钱（高分答谢）
办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件.
如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同.
身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱).
手续:在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.
一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的.
如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路.
费用是按房产的成交价来定的.
个人所得税(卖方)看满两年了没有,假如满两年的话只是1%*房产的成交价.不满两年的话高出原买价部分收20%的税
交易手续费:6元*房平方数
印花税:房管局评估价*0.1%
土地出让金:实际情况定,很多已经交的不用再交了.
交易杂费:600元
房契税=房产的成交价*1.5%
⑻ 去房管局办涂销手续需带什么证件
带上银行给你的涂销证明、他项权利申请表、他项权证、房产证、产权人亲自带身份证去房产所在区的房管局办理就可以了
⑼ 我在广州中信银行房贷提前还款了没有给我他项权利证也没有房产证怎么办理涂销啊
在广州中信银行房贷办理提前还款钱扣款成功后，他项权证不会立刻给你的，需要7个工作日去银行取他项权证和结清证明再去房管局办理注销抵押登记。
⑽ 我在广州中信银行房贷提前还款了没有给我他项权利证怎么办理涂销啊
在广州中信银行房贷提前还款，没有给你办理权利证，开发商是不会给你办理的，需要携带本人身份证原件去广州中信银行柜台办理解押手续，解押手续办完之后银行就会给权利证给你，同时还会给你还款还清证明。解押后自动涂销了。