A. 广州南沙未来最贵地段
明珠湾起步区，而不是保利天汇。明珠湾起步区位于南沙中心城区的核心区域，是广东自贸区南沙新区七个区块之中的zz重要区块，投资超过千亿人民币，位列七大板块之首。是南沙CBD核心位置，打造高水平对外开放门户枢纽的核心功能区和广州城市副中心的引导示范区，重点发展金融服务，总部经济和科技创新等高端非生产性服务业。
【拓展资料】
明珠湾区位于广州市南沙区中心城区的核心区域，该区域是大湾区环内湾都市圈的重要核心，是南沙新区重点打造的粤港澳合作核心区和区域性综合服务中心，集聚高水平对外开放和粤港澳经济深度融合的高端产业和城市功能，规划面积103平方公里，地处蕉门水道、凫洲水道与龙穴水道的交汇处，由灵山岛尖、横沥岛尖、珠江东、慧谷、龙穴北四个组团组成。
南沙区依托国家新区、中国（广东）自由贸易试验区、粤港澳全面合作示范区以及广州城市副中心的“三区一中心”发展定位，聚焦“国际航运中心、国际新型贸易中心、国际创新金融中心、国际化科技产业创新中心”四个中心建设，着力建设面向国际的区域综合交通枢纽和信息枢纽，着力构建创新型产业体系，加快建设国际化滨海生态城市，强化资源要素优进优出的门户作用和集聚辐射的枢纽功能，打造粤港澳大湾区综合服务功能核心区和共享发展区，初步形成承载门户枢纽功能的广州城市副中心基本框架。
明珠湾起步区是明珠湾区、南沙新区及自贸片区先行开发区域，将紧抓粤港澳大湾区发展机遇，深化国家新区自贸区改革开放创新，加强与粤港澳更高层次合作，优化国际营商环境，着力打造具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的珠江口湾区中央商务核心区。
“三区一中心”发展格局：2005年4月，南沙区成为广州市行政区。2012年9月，南沙区获批为国家新区，正式上升为国家发展战略层面；2015年4月，中国（广东）自由贸易试验区广州南沙新区片区正式挂牌成立；2016年8月，广州市委十届九次全会把南沙新区定位为广州城市副中心；2019年2月，中共中央、国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出要将南沙打造成为粤港澳全面合作示范区。至此，南沙区正式形成“三区一中心”的国家战略发展格局。
B. 南沙有发展吗未来前景如何
南沙是广州的第二个天河，
未来广州的CBD，发展规划得挺好的，
将会重点发展明珠湾起步区那一块，
目前来说蕉门河片区最为成熟，
我很看好南沙。
C. 为什么南沙的明珠湾发展会好
明珠湾起步区板块，在政府的规划中是一个金融商务发展试验区。它的重点发展总部经济面向世界的珠江口湾区中央商务区。以后可能是南沙经济最发达的区域，而南沙是国家政府规划发展级别的区域，也意味着是国家层面经济发达的区域了。在这样一个大背景之下，其房价的升值空间也是非常巨大的，所以很多人会选择在南沙明珠湾板块去投资。其它的板块比如南沙湾板块、庆盛枢纽区块等会也各有特色，也非常值得投资。
D. 金科南沙明珠湾的房子怎么样，有知道的吗
这个盘我看过，首先是灵山岛上的规划在南沙是最具升值潜力的，还有就是这个盘就在江边，景观非常好，非常值得投资.
E. 明珠湾起步区规划怎样的
从2012年南沙成为国家级新区，到2015年挂牌成立自由贸易区，再到2016年的广州市委十届九次全会上，南沙被赋予“城市副中心”的功能定位，南沙得到省市政府的支持，重点建设连接广州中心城区的快速轨道、快速道路体系，以及多条轨道交通，力争实现半个钟直达中心城区，半个钟到达深圳、东莞、中山、佛山等临近城市，1h到达珠三角主要城市。
再到2017年全国两会上，国家提出的粤港澳大湾区，位于几何中心的南沙，再次成为国际的焦点。南沙也适时颁布了“1+1+10”产业政策体系，政策不仅给予了进驻企业自贸区税收优惠政策、总部经济政策、一站式受理等优惠政策，促进了高端资源要素加快集聚，也大力度地向全球吸引大批高端人才。
而明珠湾起步区有望成为下一个“珠江新城”。
明珠湾起步区属于明珠湾区核心片区，明珠湾区位于南沙自贸区内，三江交汇，是广州的出海口。
根据规划、总部商务办公区和钻石水乡居住社区等功能区，重点发展航运金融、财富管理、融资租赁、总部经济、、科技创新、教育培训等基地、面向世界的珠江口湾中央商务区。
F. 南沙明珠湾板块值得投资吗
广州市南沙区现在属于国家级自贸区，与上海自贸区的级别一样，发展潜力发展空间很大，而且目前房价不高，所以明珠湾板块值得投资。
G. 就明珠湾现在的房价来看，他能驾驭南沙CBD和大湾区的中心吗
暂时还不可以吧？但是未来一定可以，13家企业总部，世界五百强都入驻灵山岛尖了，而后面的横厉岛期待值更高
H. 南沙会是广州未来的中心吗明珠湾会是下一个珠江新城吗
同意楼上的观点，明珠湾可能会成为南沙的珠江新城，但不可能取代广州的珠江新城