⑴ 广州住宅楼层超过40楼的有哪些楼盘
“东湖御苑”这座超高“楼霸”落户东山，位于东湖路永胜上沙１号，楼高５２层（自然层４７层），净高１５３米多，由一座６层裙楼和４座塔楼组成，呈弧型排列。大厦共有住宅单元８４４个，其中最顶层为２２个复式单元，建成后将是目前广州市最高的住宅楼宇。和黄逸翠湾：50层，罕见超高住宅
⑵ 增城哪个楼盘是卖复式的
目前增城有复式项目有：
1保利中航城：该项目位于增城广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技小镇旁，目前在售建面94-126㎡,三至四房，均价两万4起。
2保利I立方：该项目位于增城区永宁街永宁大道旁，目前剩下少量103方户型房源在售，均价两万4，售完就会清盘。
3万科春风十里：该项目位于增城朱村大道东，靠近21号线象岭站700米左右，目前在售99平、102平、119平复式四房，均价在两万3到两万4之间。
4中海联睿品：该项目位于增城民营大道东路（新塘客运站南300米），目前在售96方的复式，单价在两万7。
⑶ 广州什么地段的楼盘 最贵
1、爱群荟景湾：一个浴缸30万 水龙头水晶制造
价格：均价60000元/平方米，总价为1700万～2700万元。最贵的顶层复式单位1200多平方米，总价达1.5亿元，并赠送空中私家花园、空中无边泳池，甚至可与香港的凯旋门天际相媲美。
2、颐和高尔夫庄园：最豪华酒窖、18洞高尔夫球场
价格：均价6万元/平方米起，第四期每套3980万元起。目前推出的是颐和高尔夫庄园第四期产品，规划有60多套独栋别墅。其中，6套全新风水旺宅“创始人家族大别墅”系列之“臻珑旺墅”日前上市，为600～1000平方米的独栋别墅，规划有10间套房、8个宴会厅以及6个大花园露台，整整三层私家会所可供业主款待宾朋、商务接待。
⑷ 增城目前有哪些复式楼盘
目前增城在售的复式楼盘有保利i立方和中航城，待售的还有万科春风十里。
保利i立方位于新塘永宁街九如村，在售户型为90、95、97方的复式户型，均价在1.7-2万之间，项目优势在于：1.位于增城国家经济技术开发区板块，富士康已经签约落地630亿元，广本千亿级企业也落地,保证未来的人口密度。2.未来有23号线地铁规划以及穗莞深城际铁路毗邻板块。3.项目户型多样，涵盖平层复式，复式户型比较稀缺。4.项目周边环境空气质量较高。项目劣势在于目前轨道交通不便，距离最近地铁站官湖站7公里。
广州中航城位于广汕公路燕岗桥东，是中航里城打造的临铁大盘，在售94方和113方复式产品，临近朱村教育城。项目优势在于：1.产品类型多样，有平层和复式两种产品类型可供选择。2.临近地铁21号线朱村站（400米），而朱村是21号线中的大站。3.项目北侧规划为朱村教育城，未来将引进多个专职类院校，未来区域人气较旺。项目劣势在于临近朱村教育城且临近的朱村站是大站，未来可能会面临人员嘈杂的隐患。
万科春风十里位于地铁21号线象岭站，是万科在增城的第一个全复式的低密度社区，预计11月开盘，户型涵盖100-120的三四房。
⑸ 广州国际智慧产业中心（GIC）这个楼盘怎么样
广州国际智慧产业中心（GIC）隶属于绿地集团，位于黄埔中新知识城板块，旺存地铁口旁。 知识城规划总人口54万人，其中就业人口27万人。规划范围123平方公里，建设用地60平方公里；其中启动区建设用地约6平方公里，产业用地占55%， 在规划方案中，知识城定位为引领中国经济发展，具有世界影响力的知识经济高地；汇聚全球精英人才，创造生态型国际化宜居宜业新城。广州国际智慧产业中心GIC主力为复式产品，户型建面为45-84平方米，售价为13000-14000元/平。但目前来说小户型已售完。
【项目优势】
1、距离地铁中新知识城支线的旺村地铁C出口200米，后期可通过中新知识城线接驳到地铁21号线抵达天河员村，交通便利。
2、项目为复式毛坯出售，层高4.5米，单价较低，与周边其他项目相比性价比高，分期灵活，首付压力小。
3、项目业态丰富，集购物、娱乐、休闲餐饮等优质城市配套于一体。
4、项目西北毗邻凤凰湖，环境宜人。
【项目劣势】
1、目前周边还在开发建设中，还需一定的时间发展。
【总结】 项目业态丰富，性价比高，后期高素质人才汇聚，自住、。
⑹ 和记黄埔地产在广州市番禺区有哪些楼盘
您好！我是爱房网运营专员梁静雯，和记黄埔在番禺目前有一个楼盘在售，为珊瑚湾畔。珊瑚湾畔第三期高层组团珊瑚天峰位于26层的全新江景样板房将于近日对外开放。预计2012年年底推出8-10号楼，户型以180多平米为主。目前主要在售珊瑚天峰组团4-7座，现在只剩290平米的3居复式单位，位于1楼和2楼，毛坯售价17000元/平米。希望可以帮到您！
⑺ 广州北站附近有什么100方左右的住宅楼盘
广州北站附近目前有房的楼盘不多
之前有100方左右户型出售是在9月前后，毛片成交价1.6万左右，后期主要卖180左右的平层和240左右的复式。
另外花都武警医院附近还有个项目“荔园·悦享花醍”75-119方户型，毛坯房1.56万左右单价可以考虑下
此外其他9号线沿线的项目单价基本在2万以上。基于广州现在限价政策，导致目前新房楼盘首付比例很高，具体的限价额度不同，所以首付没有标准比例的，提示您注意下。
市场上还有部分楼盘属于商业产权的公寓，需要公司名义全款或者分期付款购买，对此类房产，需谨慎购买，相关税费一定多多了解。
需要注意的是，广州现在的限购政策比较严格，像花都这些限购需要广州户口或者广州连续五年的社保（不能间断，补缴不算），才能购买。具体的落户条件，您可以拨打12345市民热线转接了解
⑻ 新区目前小户型复式公寓有哪些楼盘在售
目前新区在狮山核心区目前在售的新创玉山广场有64平的5.98米复式公寓，现房毛坯，位于玉山路，单价在2.1万左右。 在新区横塘滨河路在售的星悦湾商务广场在售42-60平复式带装修公寓，均价在1.7万左右。
⑼ 我想考虑大面积的复式，最好是南沙的的楼盘
建议您可以考虑富力伯爵山的顶层复式5房3厅5卫，面积在230方左右并且赠送一层，实际的使用面积很大，交通也很方便目前社区门口有公交车，4号线延长线开通后距塘坑站2公里。
⑽ 在广州,汇景新城的复式(355平方米)和恒大绿州的别墅(435平方米),价格差不多,请问哪个更保值一些呢
.
容积率小的别墅更保值。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
要找广州的别墅，就网络一下：广州别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%B9%E3%D6%DD%B1%F0%CA%FB