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广州卖房后户口怎么办

发布时间: 2022-05-01 02:25:44

‘壹’ 在广州卖房后,户口可迁到哪里

那就比较麻烦........如果新房东一定要你迁走户口的话只能挂靠到亲友那里了!

‘贰’ 广州番禺二手房过户后,如何迁出前业主户口

若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:
1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
3、根据合同提出违约金补偿。

‘叁’ 买卖二手房,如何办理户口迁入和迁出

买房人在购买二手房时,一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出,因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后,能否将自己的户口落入房屋所在地的问题,特别是在买房人原为广州市集体户口,欲通过买房落户成独立户口,或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房),这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。
但实践中,我们经常会遇到买卖合同签订后,卖房人由于种种原因,无法及时将房屋内的户口迁出,导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题,目前解决途径非常有限,原因在于:公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续,因此,买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面,户口迁出涉及行政机关的职权,并非民事纠纷,此类纠纷不属于法院管辖范围,因此,法院并不受理此类纠纷。
由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出,将自己户口迁入。在此情况下,对于买方来说,最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
在这里提醒各位购房者应注意以下几点:
1、户籍核查
在签订房屋买卖合同之前,一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况,如有必要,应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。
2、明确户口迁出时间和违约责任
一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任,提高卖房人的违约成本,以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况,买房人起诉索赔也有依据,而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。

‘肆’ 我是广州户囗,买了公寓房,准备将原来的房子卖掉,那户口迁到那里

只要你不想迁到别的地方那就还在广州,因为别的地方你也没有办法迁过去,现在你只能跟买房子的人协商一下看看你的户口什么时候迁走,公寓那边看下能不能落户口,不能落户口的话,原房子买房的人又要用来落户的话,你就只能挂集体户口了

‘伍’ 广州二手房过户转户口需要什么手续

买房迁户口的条件

1、申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明(已过户)

2、所购房屋用途为住宅(实际居住),房屋产权类别必须为私有

3、申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民,住房所在地落实非农业户口

4、在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员

5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)

买房迁户口所需要的手续

第一、向迁入地派出所提出申请

第二、迁入地派出所同意迁入

第三、向现户口所在地派出所提出迁出申请

第四、户口所在地派出所开户籍证明

第五、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入

第六、户政科签发《准迁证》

第七、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证

第八、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

市内户口迁移办法及所需资料

所内迁移:凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;属婚迁的入户,须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的,须附交房产证复印件。

所间迁移: 凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的,须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出派出所办理《市内迁移证》后,再到入户派出所办理迁入手续。

跨区迁移: 凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请,填写《入户申请表》,派出所受理、审批;婚迁住户须交结婚证、计划生育证明等复印件;分房、购房、建房办理迁移住户,须交房产证复印件。审核通过,凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出地派出所办理《市内迁移证》,再回来办理迁入手续。

‘陆’ 在广州买二手房如果前房主不迁出户口我还有办法迁入吗

摘要 首先要看你是哪里的户口,如果你也是广州市户口就没有问题,你只需要持现在是你名字的房产证,去到房屋所在地址的户籍科办理即可,之前业主的户口会自动挂空,如果您是外地的,就比较麻烦了,需要前房主迁走才行

‘柒’ 如果亲戚在广州卖了房子,亲戚已经是广州户口了,能不能将户口寄在亲戚家

是哪个搭户到哪个?说的有点含糊。
1、如果你亲戚是卖房了,他自己想转移到其他亲戚家里,那可以协助处理。
2、如果你是说这个亲戚卖房后,其他人想挂户到这个卖房的亲戚户口上,就不行了。房子都卖掉,没地方容纳其他人户口了。他本人的户口也会给后面买房的买主要求迁走的。

广州搭户、跨区转移户口:doohr陈生

‘捌’ 广州二手房过户后,原业主不肯迁出户口怎么办

若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:
1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
因此为了避免此类纠纷出现,可以从以下几点做好预防:
1、明确户口迁出时间和违约责任
核实结果表明有户口的,应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
2、户籍核查
在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口,但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有其他人的户口仍未迁走。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。

‘玖’ 我在广州买了一间二手房,原业主的户口没有迁走,我的户口可以迁进来吗

不行,一个地址只能有一户人家

他户口不迁出的情况下是没有办法的,只能是协商或法院途径,现在不知道有没有新的规定,最好直接去公安办证中心咨询一下吧。
居委会、街道办及派出所帮不了什么忙,因为最终能否入户是公安办证中心,拿着房产证、身份证去公安办证中心试试申请强制迁出看看行不行,就说联系不到原房东了。就算不行,也现场咨询一下,看看公安办证中心有没有更直接的算途径

‘拾’ 广州房子卖了,户口会转到哪里去以前是从单位集体户口转出来,现在辞职了。如果卖掉房子,户口怎么办

房子卖了,户口依然在广州,入户需要买房,但不代表卖房就要把户口迁走。