Ⅰ 我在买房时如何查询该房产的学位有没有被使用过
摘要 1. 如果现任业主购买这个房子已经超过6年，可直接查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。
Ⅱ 如何查询楼盘是否是学位房
咨询记录 · 回答于2021-08-05
Ⅲ 要查广州学位房信息去哪里看啊
广州上学网的学位房版块就有得看啦，信息都很新的，也很安全啊！相对其它网站来说算是最权威的了！
Ⅳ 如何查房屋学位划分广州
可以通过南都发布的《广州学位地图》查看，
《广州学位地图》抓取今年各区教育部门公布的小学招生政策并进行数据分析，为广大家长挑选学位房、了解学位地段划分提供参考；同时更新上线各校招生地段数据，供广大家长自主查询关注学校的相关信息和周边楼盘情况。
Ⅳ 我在买房时如何查询该房产的学位有没有被使用过
可以找原业主、学校、派出所以及街道办房屋租赁所查询。
1、卖房/租房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。
2、卖房/租房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。
若没有关系，则可以：
①去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。
②去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。
(5)广州如何查询房子学位扩展阅读:
如果房屋学位被占用了怎么处理
《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。
（二）在履行期限届满 之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
（三）当 事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
（四）当事人 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
（五）法律规 定的其他情形。
合同目的，是指合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西 或者达到的状态。而买房人购买学位房的目的就是孩子能获得相应学位，就读比较理想的学校，这是买房人购买学位房的根本目的。
学位对于学位房具有高附加价值，对比周边非学位房，学位房房价是明显高过非学位房的，因此学位被占用，属于原业主违约的事实。
买方可要求原业主立即退出被占用的学位，并按合同约定向买房人支付违约金，若原业主无法清退所占用的学位，且由于合同的目的无法实现，买方有权要求解除合同并要求原业主承担违约责任。
Ⅵ 广州二手房如何查询学位占用
咨询记录 · 回答于2021-11-22
Ⅶ 如何查询房子的学位是否已经被人用了
你好很高兴为您解答，这个您只需要了解这套房子是否还有户口，这个需要带着身份证房产证户口本去派出所查询。如果户口还有人您可以申请强制执行迁移户口。然后打听这家人几个孩子多大了上什么学校。如果都没户口孩子都大了那么就没问题。
Ⅷ 如何查看小区是否是学位房或学区房
应该可以问问教育局吧，如果是二手房也可以咨询小区内其他业主；如果是一手房，先看看价格比竞品楼盘高多少，若果是，都会把学区部分的钱直接加到住户里面，但这还不能确保一定就是学区房，还有一种就是学校是否建在小区内部，若是的话那学区应该问题不大。
Ⅸ 如何查询自己买的房子是否是学区房，还有是哪里的学区
1、如果所买房屋是期房，那么只能等交房后才能确定是否属于学区房。
2、也有其他可做参照的地方，比如楼盘边上是否有学校或者开发商在建设之初就引进学校。
3、可到教育部门查看是否属于学区房，但前提是在教育部门是否有关系。
4、如果是已交房小区，也可先问小区的业主的孩子所处学校如果有十户，八户以上小孩是属于小区边上的学校上学，基本也能断定是学区房。
想确认该楼盘所属名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围时候包含该楼盘；二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。
但学区房也不是一成不变的，还是每年都进行重新划分，也许今年是属于这里，也许明年就分到别的学校了。
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买学区房注意事项
1、下手前先了解当地入学政策
由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。
同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。
2、区域配套及社区配套需相辅相成
开发商在楼盘项目中引入学校，是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。
很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的学区房，但小区自身基础建设相对较为薄弱。
对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。
3、合同注明，避免买学区房无法读名校
过去，不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学，但事实证明，并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。
因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时，在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。
购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况，为了保险起见，业主最好挑选没占用过指标的学区房。如何避免买来学区房无法入读名校，最保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。