㈠ 广州凤凰城住宅级别
一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国一级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同一级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市的别墅每栋价格大慨在600W左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
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㈡ 广州木屋别墅造价要多少有人清楚吗
小木屋平均每平方米造价超过一万元，一幢100平方米的木屋价值百万元，可以在郊区买一幢别墅。虽然小木屋价格不菲。这种木屋每平方米造价超过一万元，一幢100多平方米的木屋就是100万元，甚至比郊区别墅的价格还高。据木屋建造商介绍，此类原木木屋有100多款造型，面积为50-500平方米不等。
㈢ 分享你的经验。你住过的最豪华的豪宅是什么呢
当我们第一次来到美国，我的父母和我去拜访我爸爸的一个老朋友。她是旧金山的一个富有的企业主。你知道，“社区的支柱”那种人。我爸爸以前和她做过生意，当她来中国时，我爸爸用最好的瓷器请她吃饭。顶级酒店，美味佳肴，应有尽有。
当我们来到美国时，我爸爸认为去拜访他的一些老朋友是件很愉快的事。所以我们开车去旧金山看望她。
房子很漂亮，装饰得富丽堂皇，显然是由一位设计师设计的，而这位女士从来没有费心加入任何“个人装饰”。它看起来就像某个豪华家居装饰杂志上的一页纸。
而且真他妈的冷。我们是二月份去的。旧金山的二月又冷又湿，天气很糟糕。那个女人没有打开暖气。
你知道的，白手起家的华裔美国第一代移民，她可能有超过1000万美元的资产，但会从餐馆里拿出额外的餐巾纸和番茄酱袋，在冬天也不会打开暖气，因为那是“浪费”。
于是我们在一个寒冷的屋子里过了一个难熬的晚上，收拾好东西，第二天一早就出发了，连早饭都没吃就走了。那个女人看到我们离开非常高兴。
我们再也没有联系过那个女人。
我的小单间公寓肯定不是豪宅，但我的猫和我一起睡在我的床上，天他妈的冷的时候我就开他妈的暖气。
㈣ 哪个熟悉广州别墅装修价格大家帮我预算一下
影响广州别墅装修价格的因素之一：别墅装修风格
广州别墅装修常见的风格有：新中式风格、欧式风格、美式风格、法式风格、现代风格等。一般来说，现代风格的别墅装修价格会相对比其他几种风格的低，因为需要打造出新中式意境、欧式宫廷风、法式的罗曼蒂克、美式的高贵优雅，这些所需要用到的材料都价格不菲。当然，现代风格虽然相对会价格低一点，但是装修的效果却倍受业主们的喜爱，也更加符合当下人的生活习惯和需求。
㈤ 广州碧桂园凤凰城的“和•院”别墅怎么样，在什么价位
“和•院”别墅比同期的“玲珑美墅”要相对的小一点,168-220㎡，4房2厅。
价位大概在150万左右吧。
1、味美浪漫的西班牙及简约时尚的现代外立面，多种选择
2、户户私家独享转角花园、宽景大露台，有天游地风景无限
3、贴心多套房设计，几代共聚天伦亦可各享空间
请问您是不是想买它们?祝您买到一间好房子!
㈥ 广州一般的别墅要多少钱一平方
如果买别墅的话，建议天河区的汇景新城-明月清泉别墅区，市中心不说，交通还方便，独栋别墅，有豪华装修，有私家大花园，花园写入房产证，有私家车库，户型方正共有三层，房产权清晰，花园面积写入房产证，等于在天河买块地，你喜欢推倒重建都可以，12万左右一平，现在在慢慢供，还行吧。
㈦ 在广州租别墅一般多少钱一个月
二沙岛就贵一点，要两三万。番禺这边四五千就可以。
㈧ 广州市一栋别墅多少钱
广州市这个范围太大了，市中心和郊区，城市和林区，海边和内陆。别墅也分好多种，面积大小，位置不同，都会导致价格差别，一栋别墅多的千万上亿也不奇怪，少的几十几百万也有可能。
㈨ 广州哪里有别墅日租大概要多少钱一个晚上!
我可以提供给你，在番禺洛溪新城这边，可以烧烤，卡拉ok，打乒乓球，还有自动麻将，有兴趣留言给我，价钱要看你租的时间长短。
㈩ 广州别墅装修价格是多少
别墅的装修这一块，我想大家都是清楚的，动辄就是几十万的支出，还是相对较少的支出，很多业主都不清楚这几十万到底用在了哪些地方，其实别墅装修的费用很好计算，可以根据自身的户型、要求来简单的计算的别墅装修的费用问题。
比如你装修一个300平方米的别墅，有必要了解别墅装修的成本构成。关于总体预算成本包括四个主要项目:设计成本、建筑成本、产品设备成本和家用配件成本。
一、别墅装修设计费
在整个装修过程中，设计费的比例最小。设计费一般以平方米为基础，并根据设计师的收费水平确定。例如，设计师的设计费是300元/平方米，而300平方米的别墅的设计费大约是9万元。这位小编辑建议设计师应该有超过10年的设计经验，并和孩子和老人一起组建一个家庭。这种设计师可以更好地考虑你生活中的各种需求。毕竟，房子太大了，我们不能独自生活，我们需要专业人士的帮助。
二、别墅装修施工费
建筑费用包括固定项目和透明装饰公司，包括劳动力、辅助材料、水电、吊顶和其他基本建筑费用。在这一地区，水电改造是别墅装修中非常重要的一项，占用成本相对较高。此外，别墅装修对施工技术和工人的要求相对较高，因此不能按水平装修成本计价。目前，在南宁装饰市场，别墅装饰的基本施工报价一般在900-1500元/平方米之间，根据您的设计风格和造型计算。
三、产品设备费用
产品成本主要由两件设备组成(水处理设备、空气净化设备、垃圾处理设备、节能系统、空调地暖设备、智能系统、安防系统、娱乐系统音视频等)。)和主要材料(如瓷砖、地板、橱柜、卫生洁具等)。通常通过材料单价和使用量的乘积来计算)，并且也占南宁别墅装修成本的相对较大比例。
四、家居配饰费用
这也可以说是一块软板，主要包括家具、布艺、灯具、壁纸、艺术品、地毯、鲜花和装饰品。家具品牌不同，进口的或中国制造的，价格会有很大波动。例如，一些业主以前必须支付50万元买一张沙发，而且预算肯定必须提高。
别墅装修每一阶段的装修费用，除了一小部分的设计成本和管理成本，总的建设成本，产品设备成本和家居饰品成本在别墅装修成本中的比例基本上是1：2、我相信好的数学朋友的业主已经能够从我家的别墅装修预算中计划出来。但是完成一个300平方米的别墅要花多少钱？不知道你的风格，产品和家居装修的需求，没有装修公司可以给你一个估计的价格。不同的选择可以使成本有很大的不同，所以你可以根据你的家庭情况做出正确的选择。