⑴ 对于拱墅区域申花板块的情况
从2005年申花第一个项目广宇西城年华开始已有12年。当初的房价为8000元/㎡，而现在已达到48000元/㎡。虽说这十多年里杭州楼市普涨，但48000元/㎡的价格放在杭州任何区域都不低。
然而这十多年变化的不仅仅是房价，在楼盘质量上，从早期的100方左右只能做两房到后来89方能做到三房到现在的中大户型遍地。开发商也从当年只有少数几家本土开发商到现在大牌房企云集，以及申花板块的整体形象都可以说发生了质的改变。
⑵ 口水楼市杭州滨江板块申花板块蒋村板块以后发展哪个好一点
以后发展的事情一定说哪个好是不可能的，只能分析现状，然后每个人都会有自己的判断。
首先有一个问题，滨江范围很大，申花和蒋村加起来都没他大，没有可比性，滨江差的地方就是农村，肯定比不过申花，所以要比的话可以把滨江区政府拎出来，那么题干变成滨江区政府板块，申花板块，蒋村板块的对比，这样更合理。
接下来说正题。
一个地方繁华与否主要取决于产业因素、市政因素、公共事业因素以及商业因素和居住氛围环境。从现状以及可预期的已实质性进入规划建设的配套来讲，三个地段在四个方面各有优势。
（1）产业上讲：城西和滨江都是智慧产业为主，但从区域内企业主体的角度讲，滨江的大企业规模优势突出，从周边的产业规模和互动上，滨江和钱江新城，钱江世纪城紧挨在一起，蒋村和申花离未来科技城可能还是有一段距离的，而且未来科技城和钱江新城，钱江世纪城相比可能没有优势。城西内部，申花跟靠近主城核心。所以产业这一点上，应当说滨江区政府>申花>蒋村。
（2）市政上讲：一个地面交通，一个地下水管。城西和滨江，地势都不高，所以都老被淹，不过2014年的治水治过以后应该会好很多，地下水管这一点，两地半斤八两。交通上，滨江目前地铁开通一条，在建三条，经过区政府的两条，一号线和六号线，五号线稍远，就不算了。申花板块紧挨五号线，南区离二号线稍近，但申花路以北离二号线稍远，和区政府到五号线的距离差不多。蒋村板块和申花板块基本以二号线对称地处在五号线的同一边，差不多。那么地铁上，区政府稍占优势。道路交通上，城西受制于西湖，滨江受制于钱塘江，都不理想，不过对于杭州市外交通，滨江比城西要好，一个离机场近，第二个，绕城西线堵死的情况很常见，而绕城东南段萧山机场到义桥段和机场高速堵死的情况较少。所以，交通这一点上，滨江区政府>申花=蒋村。
（3）公共事业因素：学校，医疗环境，政府重点建设项目，社会既有观念等等。学校方面，城西完爆滨江，区政府就算有江南实验，比起城西的学校来讲还是吃亏的，随着新杭州人的到来，滨江的高学历人才的下一代的涌现，滨江的教育会好起来但是要跟上城西的节奏还是需要很长时间的。医疗方面，滨江区政府有浙二分院，武警医院，省儿保也比较近，相对来说离医院集中营上城区距离也较近，城西有浙一分院，但是资源应该比不上滨江。社会既有观念上，城西人文底蕴深厚的观念深入人心，浙大的存在更是锦上添花，杭州人对于城西的认同也比滨江强，所以这一点城西优势明显，深入到申花和蒋村，虽然蒋村跟浙大更近，但是申花的处境应该是优于蒋村的。综合公共事业因素上：申花.>滨江=蒋村
（4）商业环境：申花目前最占据优势，银泰城在规模和成熟度上都可以蹂躏滨江现有的星光大道，宝龙广场离区政府也不近，滨江可以期许的龙湖毕竟还只是个概念。疑问在于蒋村和滨江谁强，个人觉得可能还是滨江好一点，蒋村离银泰的距离比区政府离万象城、来福士的距离短，但对方毕竟是万象城和来福士。龙湖和星光大道二期也是可以期盼的。所以，商业环境上：申花>滨江>蒋村
(5) 居住氛围环境：这点上说蒋村最具有优势，附近西溪湿地和浙大紫金港都是杭州最拿得出手的资源之一，环境人文优势明显，滨江PM指数高于西溪湿地也是不争的事实，区政府一带离江边公园也有点距离，所以居住氛围上：蒋村>申花>滨江
综合以上来看，三个地方各有所长，看你最看重的是什么，处在什么年龄层次。至于到底哪里好，每个人都有一杆秤，谁也说服不了谁的。
最后，楼主啊，看我码了这么多字的份上，给点分吧。。哈哈
⑶ 拱墅区申花板块现在新房什么价格
拱墅区申花板块目前在售新房项目有首开杭州金茂府（*修均价5万元）、合景天銮(*修均价4.7万）、融信公馆ARC（精准修均价4.8万）、融创宜和园（*修均价4.7万），目前在售的房源均为*修价格在4.7-5万之间，且申花板块拿地价格已经突破了4万大关，可以想象在4万地价的项目进入市场时对板块内房价的冲击。
⑷ 想在杭州买房子给女儿、申花板块与滨江桥南板块哪个板块好、女儿想买一桥钱塘大观的江景房，六和塔对面的
看自己喜欢，六和塔那边风景好，空气好，河边上，没事可以去河边走走，申花这边生活方便一点，离市区近一点，医院啊，学校啊，购物啊要好一点，就看你这么取舍
⑸ 杭州拱墅区申花板块商铺值得投资吗
1、申花板块的商铺主要是住宅底商，人流量和地段都没的说，到处都是拆迁规划多
2、住宅底商的位置很重要，估计预算得设置250万起，当然具体价格还是要看位置和面积。
3、回报不错，值得投资，欢迎咨询
⑹ 杭州申花板块有什么配套啊
银泰百货：位于橡树园南面，隔萍水路对望，占地60余亩、面积达10万平方米(比现有的银泰大三倍)，为杭州市重点项目。
富强商业广场(和城广场)(欧尚二期)：毗邻银泰百货，建筑面积6万余平方米，具有商业超市和商务办公两个基本功能区块。项目拥有大面积集散广场和下沉式广场，两者共同构成丰富的公共活动空间，给市民提供良好的交流场所。欧尚将落户于的富强商业广场，是其主力店。
而据德泰御峰大厦销售部负责人处得到消息，和城广场以及欧尚超市目前整体规划，将与地块相连的银泰百货联手，打造成城西最大的商业购物中心，此银泰天地将在面积和设施上全面超越银泰延安路店和银泰西湖店。
新武林商业中心：已经开业的新武林商业中心是杭州武林门电器市场搬到城西后的升级版，建筑面积5.1万平方米，将成为国内外家电、电子数码着名品牌的聚居地、杭城新的中高档家电、电子产品集散中心。
⑺ 杭州申花板块有什么校区
保俶路实验学校，学军小学，文三街小学均有分校。
⑻ 滨江板块蒋村板块和申花板块哪个好
人的观点，还是选择申花板块这边，毕竟申花这边周边的配套也开始一步一步的起来了，学区也多的，最近在新的楼盘也马上就要开了，是学区房而且就在学校对面、自己的孩子读书也可...
⑼ 杭州桥西版块指哪里申花版块呢
一般人所指的申花板块，横跨拱墅和西湖两个区，位于城西与城北的交界处。基本上，这个板块的第一批商品房，诸如耀江·文鼎苑、广宇·西城年华、滨江·万家花城。
与申花板块仅隔一条莫干山路的就是桥西版块，指拱宸桥西区块，登云路以北，拱辰桥运河以西，石祥路以南 这一片。
⑽ 杭州申花阳光郡优劣势
浙铁阳光郡位于拱墅区祥符板块，莫干山路西侧，属于板块内体量较大的住宅项目。
交通：交通配套来说项目挨着莫干山路，可直达武林商圈，南面留祥路可直达三墩，项目距离2号线二期墩祥路站1.5公里左右，也可大大提高板块的交通便利度。
商业：因为是相对来说比较成熟的居住板块，且项目部分楼栋已经交房2年，所以现在的商业配套比较成熟，项目南侧2公里左右就是万达广场，丰庆路上有世纪联华和华润购物中心，能够满足基本生活所需，城西银泰和大悦城也在项目5公里范围之内。
环境：项目临莫干山路侧有市政公园，社区内也有中央绿化公园，因此小区整体居住舒适度高。
总而言之，项目主要优势在于价格相对来说是杭州城区内比较低的，且毗邻市中心保障通勤，劣势是所剩户型比较大，位置相对来说也比较偏，主要客群是周边改善型的自住客户。