‘壹’ 怎么还房贷给银行
到银行办理房贷时,银行专门办理了一张还货银行卡,每月在还款日前将应还房贷金额存入该银行卡中,银行会自动划扣。
‘贰’ 房贷怎么还
房贷有两种还法,
一是等额本息还法,
二是等额本金还法。前者简单,
房贷多少年,
每月的还款额都一样,每月固定时间由银行划走就是了。
后者还款是随着时间的推移还款额递减,
比较适合现在赚钱比较多,
还款能力强的人,
随着年龄的增长还款额度消减,
压力减轻。后者还有一个好处,
利息会比前者少还很多。
以15万贷款十年还款为例,
如果等额本息还法的话,每月还款是1806.47元,
十年下来的利息是66,776.02元。
本息应还是216,776.4元。
如果按等额本金还款的话,
月还款从第一个月的2,228.75元,到最好一个月的1,258.16元,
应付出利息是59,214.45元,
本息应付的是209,214.45元。
不管怎样,
权衡一下自己的能力,
看看如何还款更划算,更适合自己。
‘叁’ 有人在杭州银行手机银行提前一次性还房贷吗谢谢
有人在杭州银行手机银行提前一次性还房贷吗?谢谢
很喜欢
‘肆’ 房贷怎么还款
房贷还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减。
等额本息还款
等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。
等额本息还款计算方式:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本金还款
等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。
等额本金还款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
拓展资料:
贷款期限越长
利息支付越多
贷款期限越长,利息支出越多。同样是20万的贷款,采用等额本息还款方式,30年期的还款总额为40.92万元,利息支付20.92万元,但25年的只需要支出利息16.88万元,20年的为13.04万元,15年的则为9.43万元,不及30年期的一半,10年期的贷款利息支出仅有6.06万元。
但是,并不是说期限越短越好,期限越短,月供压力越大。10年期的月供为2171.52元,15年、20年、25年和30年则分别为1635.23元、1376.90元、1229.37元和1136.83元。期限越长,利息支付越多,因此月供下降幅度并不大,因此一般的购房者可考虑选择15年到20年期的。
首付多一成
能省4万多
业内人士介绍,对于20万20年期的房贷,当首付为20%时,利率为6.12%的要比利率为5.51%多支出利息1.927万元;首付为30%时,利息可减少4.13万元。所以购房者不妨考虑提高首付比例,降低成本。
而且如果首付提高,对于购房者也可减轻月供负担:如利率为5.51%时,首付30%比首付20%减少购房支出4.1307万元,每月还款额减少172.11元;利率为6.12%时,首付30%比首付20%减少购房支出4.371592万元,每月还款额减少182.15元。即首付提高既可以减少总购房成本的支出,又能相对降低利率的变动风险。
‘伍’ 房贷银行卡怎么还款
一、银行卡如何还房贷
房贷消费是银行自动扣的,只要我们在还款日规定时点前在还款绑定的银行卡中存入足量的资金,银行就会自动划扣。
不需要我们主动办理。在我们办理贷款后,银行会给出1-2年的还款明细,有每期还款金额和还款时间,只需提前将资金打入银行卡即可。而且一般银行都会在还款日前有短信提醒的,详情可咨询贷款银行。
二、买房贷款需要注意什么
1、对贷款额度、贷款期限要有明确规划
需要对贷款额度、贷款期限要有明确规划,在选择贷款额度时要根据自己的经济情况及收入对贷款额度及期限有一定的规划,不要想着能多贷尽量多贷,还款时间尽量延长。
2、申请贷款时提供真实可靠的贷款资料
申请贷款时要提供真实可靠的贷款资料,银行会要求借款者提供各种资料,但有些购房者在有些资料不完整的情况下就会伪造提供虚假信息,申请贷款时“弄虚作假”有很大的风险,一旦被银行发现,不但这次申请贷款不能成功,而且还会进入银行黑名单,会导致以后的贷款、办理信用卡变得很难。
3、记得要按时还款
还要记得要按时还款,在贷款办理下来后,一定要记得按时还款。很多人办理的是公积金贷款,贷款人除了要注意一直按时定额的向还款账户转账外,还要注意工作单位是否及时帮你缴存公积金。否则有可能出现未及时还款的登记,从而给征信留下不好的信用记录。
4、贷款不满一年不要提前还款
一般贷款不满一年不要提前还款,贷款买房时因为当时资金不够,但有些购房者在某段时间资金充裕的情况下都会选择提前还款来减轻经济压力,减少贷款期限从而减少支付的利息,但不满一年提前还款会被银行收取违约金,不但达不到省钱的目的,反而会更浪费资金。
‘陆’ 杭州银行房贷是还款日当天扣款么
是当天 不过是0点 也就是比如2号是还款日,1号半夜十二点一过,房贷就自动划走了,所以提前存上
‘柒’ 房贷怎么还款给银行
通过银行卡按月还给银行就可以了。办理房贷的时候,就应该有这些手续的