1. 杭州的限购区域是哪些
目前杭州的限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区、余杭区、杭州高新开发区、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、富阳区和大江东产业集聚区。
目前只有去年撤市为区的临安目前还不限购。
2. 杭州限购政策
1、本地居民只能购置两套房，若是限购区域，只能购置一套。如果是单身人士，名下至少有一套房，不再具有购房资格。
2、外地居民，必须要提供连续交满两年的社保或个人所得税证明，且名下没房产，才能购置一套房。
3、外地居民迁入本地户口，必须满两年后，才能购房。
4、如果选择公积金贷款的话，购房者名下已购置一套房，但房贷全部还清，再次购房，首付款不低于总房价的三成。
5、若是之前房屋贷款未还清，第二套房则按照相关贷款规定执行，也就是首付款不得少于总房价的六成。
6、同时第二套房的贷款利率会更高些，按1.1倍来计算，意味着购房者的负担会重些。如果是选择商业贷款，购房者已在杭州购买一套房，贷款已还清的话，二套房的首付不能低于总房价的三成，如果还在房贷，首付款往往不低于总房价的六成。
7、另外限购政策中，还对贷款机构作出了规定，各个银行的工作人员对贷款者的情况要了解清楚。
8、其中包括每月的经济收入、是否具有一定的偿还能力等，并且每月的房贷按揭不得超过贷款者总收入的一半，这些都是要严格审核的。
9、另外还应对申请人的年龄作出限制，十八周岁到六十周岁才符合贷款条件，还能提供正规的房屋买卖合同，满足这些条件后，方可进行贷款申请。
法律依据：《关于进一步调整住房限购措施的通知》(宁政办发〔2017〕56号)
各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
为进一步贯彻落实国家宏观调控精神，强化住房居住属性，市政府研究决定，自2017年3月16日起，在现行住房限购政策基础上调整如下：
(一)在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
(二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
(三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3. 杭州具体的限购政策是什么样的，满足什么条件可以买住宅
杭州从今年3月份开始实行的限购政策是：
一、扩大限购范围
自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。
二、升级非本地户籍居民限购措施
《通知》明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
三、增设本地户籍居民家庭限购措施
自2017年3月3日起，明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
因为杭州现有的限购政策，您近期在杭州无购买住宅的资质，两年后杭州的房价较现在肯定还有一定涨幅，而钱放在手中也会不断贬值；建议您近期确实要购房的话，在其他不限购城市购买住宅，或者在杭州购买商住过渡自住/投资，后期等有购房资质后，商住的价格也会上涨，到时可以再置换住宅。
4. 杭州限购政策是什么样的
2016年9月18日，杭州发布《关于我市实施住房限购的通知》，明确在市区限购范围内暂停对已拥有
1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
并要求提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证，非本市户籍
居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
5. 杭州目前的限购区域有哪些
目前杭州住宅的限购范围上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
6. 现在在杭州买房有什么限购条件吗
非杭州户籍人员，在杭州买房，需要有一年以上的社保或者完税证明，补缴无效
7. 杭州的限购政策是什么呢
若是杭州本地户口
杭籍单身人士 只能在杭州购买一套70年产权住宅
杭籍已婚家庭 只能在杭州购买两套70年产权住宅
若是非杭州本地户口则需要在买房的前三年中连续缴满社保2年，则可以购买一套70年产权住宅
还可以以人才引进、落入单位集体户口等方式进行落户
8. 杭州限购政策详细解答一下
为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究决定，自2017年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：
（一）已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
（二）已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
（三）无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
9. 杭州买房限购吗具体要求是什么
一、杭州本地户籍
对于杭州本地户籍的购房者来说分为三种情况：
1、名下无房，那么没有贷款记录的购房者贷款最低首付3成；有贷款记录的购房者商业贷款最低首付6成。
2、名下一套房，那么无贷款记录按揭最低首付6成；
3、名下两套及以上房子的就不能再买了。
二、不是杭州本地户籍
对于不是杭州本地户籍的购房者来说首先要看的是，是否满足自购房之日起3年内在杭州连续缴纳2年以上个人所得税或者社会保险。不满足的就无法在杭州买房了。
满足个税或社保条件的分以下几种情况：
1、杭州有房，那么就不能再买了。
2、外地有房杭州无房：有一套，无贷款记录的首付最低3成，有贷款记录按揭6成。
3、外地无房杭州也无房，无贷款记录的首付最低3成，有贷款记录的首付最低6成。
以上限购政策囊括的地域范围包括主城区、余杭区、萧山区、富阳区以及大江东。
10. 杭州限购新政策
法律分析：一、杭州户籍
本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）
本市户籍已婚居民家庭落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房,落户满5年限购区域内限购2套住房
本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房
二、非杭州户籍
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）
非本市户籍居民家庭限购一套住房。
三、企事业单位
自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
临安区不限购。
法拍房开始限购，3月3日，杭州市住房保障和房产管理局发布新政，购买法拍房须符合本市住房限购政策。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。