❶ 杭州首套房去哪里认定
可以来带好身份证房产证到市民之家开个首套房证明，证明自己名下只有一套房产。
❷ 杭州房管局地址
杭州市上城区平海大厦房产办证大厅
地址 : 杭州市上城区平海路45号平海大厦2楼、3楼地图公交
电话：0571-87017030
http://www.hzfc.gov.cn/
杭州市上城区房管局
地址 : 杭州市上城区郭东园巷8号中闽大厦北面4楼地图公交
电话：0571-87025223
杭州市西湖区房管局
地址 : 杭州市西湖区莲花街333莲花商务中心A座11层B座10/11层地图公交
电话：0571-967111
杭州市西湖区房产登记西湖分中心
地址 : 杭州市西湖区竞舟路228号地图公交
电话：0571-87759389
杭州市江干区市民之家房产办证点
地址 : 杭州市江干区新业路311号L楼二楼地图公交
电话：0571-87008150
❸ 个税扣除首套房贷款杭州如何认定
个税扣除首套房贷款杭州认定如下：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，再贷款买房——算首套。
❹ 杭州首套房认定：
不是，你时第二套。
已婚购房，夫妻双方没有买房经历，即首套房，有过就不能算是首套房。
❺ 杭州买房首套房认定标准具体时什么样的呢
杭州有房有贷款都不能算是首套房，另外如果是选择公积金贷款的，以下几种情况是不能贷款的
(1)职工家庭名下拥有两套及以上住房的。
(2)职工家庭未结清住房公积金贷款的。
(3)职工家庭名下已拥有一套住房，除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。
(4)职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。
贷款中首套房二套房是这么认定的：职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房贷款记录条数计入家庭名下住房套数，与住房查档记录一致的可合并计算。
三种情况，被认定为二套房
(1)职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。
(2)职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。
(3)职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
❻ 杭州买房算首套房条件
不算首套。
首套房基本的要求是夫妻双方名下无房。你这条件不仅女方有房产，而且婚后你也有共有产权（既为有房产），更加不符合。
❼ 杭州买房资格最新政策是什么样的怎么认定
"一手房购房资格政策——摇号政策
1、摇号政策只针对市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）一手房（新房）
2、满足买房资格的本地人都可以参加摇号
3、“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子专供“无房家庭”购买
说明：“无房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭
4‘摇到号的人买房资格不允许转让
5、摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号""一、外地人买房资格政策
本人名下在杭州无房
本人在杭州过去3年内有连续缴满2年社保或者个税（补缴不算）
二、本地人买房资格政策
单身：本人名下在杭州无房
家庭：在杭州只有1套房
限购范围：杭州市辖区（除建德、淳安、桐庐、临安）
三、首套房认定
（1）家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无住房，购买首套自住住房的；
（2）借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套改善性自住住房的；
（3）借款人家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录有一套住房，购买第二套改善性自住住房的；"
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❽ 杭州购房政策大松绑
简单来说，杭州将实行“购买首套房‘认房不认贷’，二套房首付四成”的新政，这打破了杭州已经实行5年半的“认房又认贷”政策。此外，按照现行LPR，从11日开始，首套房利率降为4.1%，二套4.9%。
11月11日，杭州已有银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心通知，题为《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》，通知中对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整。
通知称，对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范国为杭州市限购区；为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为 40%，政策调整范围为杭州市限购区。
对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为 LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加 60个基点，即最低利率为LPR+60BP；政策调整范围为杭州市全辖。
本次政策调整自2022年11月11日开始执行，以购房网签合同日期为准，即2022年11月10日及以前的网签合同，仍按原政策执行。
为确认这项重磅政策调整，第一财经11日拨打杭州市住房保障和房产管理局咨询电话，对于记者的提问对方表示需要转接，但转接并未成功。
“我们收到的口径是只执行、不发文，后续可能会有一个政策问答。”一家在杭房企的内部人士告诉记者。
“不会有官宣的政策，默默执行。”一位长期观察杭州楼市的资深人士对第一财经表示。一名杭州购房者对记者表示，已经咨询多家银行，获得了银行方面的确认。
对购房者来说，杭州这项新政将使得购房门槛和成本大大降低，对满足刚需和改善性购房需求均是利好。
从2017年3月起，杭州实行“认房又认贷”政策，意味着购房者即便出清了房子，如果曾经有过按揭贷款记录，再买也算二套房，需要执行二套房的首付比例和贷款利率，时隔5年半，杭州终于松绑此政策，解放了“卖一买一”的置换型需求。
此外，二套房首付从六成直接降至四成，以一套300万总价的房子计算，首付款直接减少了60万元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，杭州楼市政策的放松说明近期的市场交易压力略高，银行此举意味着购房者成本将大大下降，对稳楼市、稳预期无疑是一种利好，释放了积极信号。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
❾ 请问谁知道杭州购房资格该怎么查询
你好，杭州购房资格如下：两年社保，或者杭州户口集体户口即可。杭州最新政策3.28发布，本地户口单身可买一套，本地家庭户口即结婚可买两套，外地户口需要两年社保，连续24个月没有断缴能买一套。首套3成首付不变，二套6成首付而且利息上浮10个点。首套全商贷银行其实还能有9折利息优惠的。以上价格来源于网络，仅供参考。你好，杭州购房资格如下：自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。
《通知》明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
《通知》还增设了针对本地户籍居民家庭的限购措施，明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
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❿ 杭州房子首付多少
俗话说“上有天堂，下有苏杭”，杭州不仅地理条件优越经济发展迅猛，还人杰地灵，吸引着大量人群来这里买房定居。那么，想要在杭州买一套房子，需要准备多少的首付款呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧。
一、杭州房子首付多少
首先，购房者如果在杭州没有房产而且没有银行住房贷款记录，房款最低首付比例为30%。其次，如果购房者家庭在杭州有一套房产，没有银行住房贷款记录或者有记录但已经结清的，房款最低首付比例为60%。银行住房贷款记录包括家庭成员的住房公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以中国人民银行个人征信系统形成的报告或者住房公积金管理中心审核报告为准。
二、杭州首套房认定标准
房子是一宗大额商品，首套房可以享受契税和银行按揭贷款等等一系列政策优惠，所以如何界定首套房对于购房者来说非常重要。
如果想要在杭州买房，可以先查询购房产权信息系统的认定标准，比如说在产权登记的信息数据库中没有任何房屋产权登记信息，或者是有房屋产权登记信息，但是房屋财产性质是属于自建房产、继承房产、赠与房产、房改房、经济适用房、拆迁的安置房产等等，都可以认定为购房者第一次买房。
对于首次购房者，房屋管理局产权市场处将予以出具《首次购房证明》，但是证明只限于机构所辖区域范围使用。
文章小结：以上就是关于“杭州房子首付多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。现在杭州住房限购政策越来越严厉，所以需要购房者多了解各方面的相关政策，才能开开心心地买到房子，提升家人的居住环境和生活品质。