1. 塘沽杭州道治国里的房子怎么样
治国理的房子应该有15年了，比较老旧，房型也不是很好，但地理位置还可以。
2. 杭州枫岭云湾和杭与城哪个好
杭腾未来社区住宅部分杭与城，首开吸引5000多组客户，纯大户型滨江联合·枫翠云轩首开中签率27%，成功售罄。
近日，两个楼盘几乎前后脚领证，到底怎么选？小凤凰做了第一手探访。
小凤凰的第一站是枫翠云轩，项目在云门大街上，直线距离杭州西站大约400米。
与滨江一贯的“简洁风”不同，枫翠云轩做了一个颇有气势的售楼处，我们探访当天的工作日上午，沙盘前和洽谈区就挤了10多组客户，可以看出项目的高人气。
枫翠云轩售楼处
枫翠云轩分为南北区，共12幢高层住宅，没有自持或公租，居住氛围十分纯粹。云门大街和下穿隧道横穿而过，往东走是梦想小镇，往南走则是未来科技城金融岛。
枫翠云轩鸟瞰效果图
1-5#位于南区，南侧和东侧双面河景；6-12#位于北区，河景在东侧，首开的6、11、12#和二开的7、8#都在北区中。
由于是竞品质项目，枫翠云轩做了公建化立面，主体由大面积玻璃组成，视觉效果非常通透。沙盘上展示的园区中，有滨江特色的蓝宝石水系，休闲花园以及各类功能组团，由于每个区块楼幢较少，楼间距看上去也比较宽敞。
枫翠云轩沙盘
户型上，枫翠云轩以“大”为主，起步面积139㎡，更大的还有168㎡和190㎡。首开三个户型均有涉及，二开的7、8#仅有139㎡。
139㎡做成了四房二卫，三房朝南，客厅次卧之间有一条约6.8米的长阳台，主卧和另一个次卧均有飘窗，整个室内的采光很有保证。
公卫还做了三段分离式设计，洗手台、马桶、淋浴室相互隔开，实用性更强。
枫翠云轩139㎡户型图
168㎡边厅C户型是我最喜欢的户型，目前仅分布在12#。
该户型四房三卫，双套房，三房朝南，每个房间的尺寸都很阔绰，唯一美中不足的是，北向卧室开间只有2.7米，当成标准房间使用有点窄。
枫翠云轩168㎡户型图
这个户型最大的亮点就是客厅连通的7米长阳台，在全玻璃幕墙的加持下，即便是低楼层，窗外的视野也很不错。
今后从这里望出去，云门、“金钥匙”、“金手指”一览无余。
枫翠云轩168㎡边套户型视角
另外，主卧的卫生间里双台盆设计，实用性也非常高。
枫翠云轩168㎡主卫
190㎡是五房三卫，四开间、三卧室朝南，双套房。南向阳台尺度达到8米，几乎可以满足终极改善的需求。
枫翠云轩190㎡户型图
枫翠云轩4000元/㎡的精装标准，涵盖了地暖、中央空调、新风三大件，且用的都是知名品牌。
厨房中是老板四件套，含有灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，其中后两项算是项目的一大亮点，蒸烤一体机几乎只能在5万元/㎡ 项目中看到。
杭腾未来社区的住宅部分龙湖交控西站·杭与城在访云街上，从地铁龙舟北路出站，可以直接看到售楼处。
杭与城售楼处
作为云城首发项目，杭与城首开量大，依然全部选完房，在当前市场中成绩足够好。
工作日当天，售楼处人气依然不低，许多人都冲着其未来社慎散区的影响力和园区的多样配套。根据规划，杭与城总共33幢高层，住宅套数2800余套。
杭与城售楼处
商业部分是龙湖天街，从龙舟北路坐地铁，两站就是万象城和未来科技城公共中心。未来社区自带一化九场景，农贸市场、幼儿园等配套就在家门口，生活便利度很高。
从面向的客户群体来看，杭与城比枫翠云轩范围更广，小区规划了106、127、139、196、228㎡五个面积段户型，总价从350万到近900万不等，无论刚需上车还是终极改善，都能满足丛孝敬。
杭与城二开推出4幢房源，一共360套，户型106-139㎡，总价段明显与枫翠云轩错开。
但项目样板间暂时关闭，因此只能渗慎先看户型图。
105㎡三房两厅两卫户型，南向三开间，面宽10米，尺度比较优秀。客厅和次卧带6.7米宽阳台，与枫翠云轩139㎡相当。动静分离，动线设计得也比较合理。
杭与城106㎡户型图
127㎡的四房两厅两卫的边套户型，大横厅连通阳台，两房朝南，次卧带阳台，双阳台配置采光非常好。
北向次卧面宽3米，可以当做标准房间使用，给个好评。但房门正对着客卫门，算是一个不大不小的缺点。
另外，北侧中间的房间面宽仅有2.5米，只能做成一个书房或工作室了。
杭与城127㎡户型图
唯一与枫翠云轩“硬碰硬”的139㎡户型，同样是四房二卫。相比之下，边套的采光会更好，杭与城大边厅外接了一个6.9米的阳台，客厅采光舒适度更高。
杭与城139㎡户型图
南向面宽9.7米，稍逊一筹，但三个房间均好性较好，均超过了3米宽，舒适度比较高。
精装标准，杭与城同样是4000元/㎡，包含中央空调、地暖、新风三大件，厨房里是老板油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，卫生间马桶、台盆杜拉维特。另外还有壁纸、末端净水这些小件，总体来说，也算花足了心思。
整体看下来，两个楼盘都可圈可点。
品牌上，滨江和龙湖都是当下的民企之光，口碑好，安全性高，几乎没有后顾之忧。
服务上，滨江物业一直是杭州标杆一般的存在，滨江开发的小区，后期市场溢价率很高。龙湖则凭借多航道运营能力出圈，“龙民节”、“小龙人活动”、“善居计划”等，让业主们幸福感倍增。
龙湖“龙民节”
配套上，二者都享有云城和西站的红利，但各自小环境有差异。
枫翠云轩距离地铁虽不远，但步行到项目门口，还是有近1km的距离。而杭与城就是TOD的配置，地铁、商业一揽子解决，小环境胜过枫翠云轩。
户型上，枫翠云轩均是大面宽，短进深，舒适度很强。而杭与城样板间暂未对外开放，因此注重体验感的客户，可能会更倾向于前者。
总价段方面，杭与城适合大多数，而枫翠云轩仅面向于改善群体，不过纯粹度更高。
两个楼盘各有千秋，但放在市场上都是一等一地“抗打”。枫翠云轩两度开盘，后续还剩7幢房源，杭与城则还有一半的库存，相信以杭州的购买力，这些存量消化干净也不难。
滨江风格园区
除了杭与城、枫翠云轩外，滨江“F4”中的其它三子也蓄势待发。枫汀云邸即将领出预售证，总共397套房源，清一色大户型，起步面积就超过170㎡。
枫秀云庭规划7幢房源，共420户，建面120-190㎡；枫岭云湾体量稍小，规划5幢共221户，建面120-168㎡。
3个项目总计过千套房源，正蓄势待发，看来，属于云城的暗战，或属于滨江的内卷，才刚刚开始。
3. 塘沽杭州道时代名居（五栋楼）的房子怎么样是还迁房吗11层到顶和33层到顶的差别大吗
时代名居只有4#5#是原址还迁的原有住户，剩下的都是商品房，房屋质量没听说有什么问题
买高层的话，一般是楼层越高越贵的，
二手房还要注意房子以前住的人怎么样，有没有拖欠水电费、物业费什么的，
别买完了还欠着别人的胀，还有提前谈好过户费用谁承担
4. 杭州房子哪里最值得买
杭州的上城区、西湖区、下城区的房子都非常值得购买，这三个地区是杭州经济发展最好的地区，在这里买房，房子的升值空间不需要担心，升值空间非常大。
其中丁桥新城地段较好，是重要的交通枢纽，这里规划较好，有政策资源的倾斜，不过前期建立了较多经济适用房，占据较多地块，吸引较多刚需人群。丁桥的长睦区块规划较好，不过位置比较偏远，配套设施不够完善，房源供应充足，出现了较多大品牌开发商建造的优质楼盘。
杭州买房注意事项
1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。
2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。
3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。
4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。
5、找准自我定位：在房屋价格上先设定好，一般来讲买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。