❶ 杭州购房入户房产能抵押吗
杭州购房入户的房子每个区的政策不一样，余杭区2013年之前的房子是可以抵押贷款的，其他区有些要满2年有的要满3年有的要满5年，一般是以房产证右侧附记里房管局的打印记录为准。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。而购房入户的房子是三年不能做任何处理的，包括抵押、买卖等。
(1)杭州房子落户多久后才能贷款扩展阅读：
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
❷ 杭州买房落户条件是什么
杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组于1月27日公布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。通知从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。其中明确，落户杭州未满5年的，在杭州限购范围内限购1套住房。此外，将杭州限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购扮岁掘范围内住房;受赠人家庭须符合杭州住房限购政策(不含遗赠)。
杭州买房落户政策
杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。杭州买房对一定人群也是有限购的：
1、自3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍厅核成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。
杭州买房落户申请条件
杭州买房落户申请条件如下：
1、2006年3月20日之后在杭州滨江(80万)、下沙(60万)、钱江新城(100万)购房，2008年10月14日之后在拱墅区(80万)、江干区(80万)、下城区(80万)，西湖区(80万)，上城区(100万)付清相应房款的。
2、申请人具有高中以上文化程度;
3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;
4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
5、申请人在购房地实际居住且人户一致(实际入住);
6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
7、所购房产3年内不得交易。
杭州买房落户所需材料
1、户口薄或者户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明)
2、房产证原件及复印件
3、身份证原件及复印件
4、购房合同原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)
5、原户籍地公安机关出具的无违法犯罪证明
6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)
7、申请人需出具杭州市市级以上医院的无传染病雀中证明;(一定要医生注明“所检项目中无传染性疾病”)
8、小区物管处开具《入住证明》
9、填写《入户申请表》
10、申请人高中以上学历证书
11、离异的需提供离婚证原件、复印件;离婚且育有子女的需提供离婚协议原件、复印件;
12、对于婚后超计划生育的子女需提供罚款发票原件、复印件有县级或者区级计划生育部门提供的是否符合计生政策的证明;
13、两人以上共同购买一套(幢)房产的，同时提供其他产权人放弃入户的协议公证书。
❸ 在杭州桐庐买房子可以落户吗公务员上班多久可以公积金贷款
在杭州桐庐买房子可兄肆以落户，公务员上班一年以上及公积金社保个税缴纳一年以上可以公积金贷款。公务员入职一年后就可以申请住房公积老碧金侍尘举贷款买房。