㈠ 杭州的公寓首付比例可以三成吗
不可以。杭州公寓属于不限资质不限购的商业地产，首付比例至少需要五成。只有首套首贷的住宅才可以三成首付，二套或者有贷都需要六成首付。
㈡ 杭州购买首套房首付多少是否一定可以首付30%
"1、本地人贷款首付
（1）本人名下在杭州无房，也没有房贷记录，首付只需30%
（2）本人名下在杭州有1套房，或者有过房贷记录，首付要60%
2、外地人贷款首付
（1）本人名下在外地没有房子，也没有房贷记录，首付只需30%
（2）如果外地有1套房，也没有房贷记录，商业贷款首付只需30%，公积金贷款首付60%
（3）如果外地有1套房，有过房贷，无论是否还清，首付都要60%
（4）如果外地有2套房甚至更多，不允许贷款，只能付全款""首套房首付最低30%，但是由于现在杭州不少新楼盘都需要摇号才能购买，因此首付可能还会受到楼盘自身要求的限制，有些楼盘就是直接要求提高首付的
例如：之前就有报道海宁一楼盘开盘，大部分成交客户已被要求六成首付以上。
需要摇号的区域：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）""我们厂说的首付都是最低首付，但是实际贷款审批中不一定能够贷到最高额度，那么你的首付就必须提高了，会影响贷款额度的因素有：
1、个人征信
个人征信是获得贷款的前提条件，征信好说明借款人的贷款、还款习惯好，能保障今后按时偿还房贷。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。
2、还款能力
还款能力，包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况，通常月收入和月供之间的关系是：月供不超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。
一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2
3、贷款人年龄
借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。
4、房龄
购买二手房的话，银行会审查房子房龄，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。而且房龄会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。今年政策收紧，有部分城市缩短了贷款年限，同时也缩短了房龄+贷款年限之和，对于二手房年龄的审查也变严了，在选房子的时候要注意二手房房龄的问题。
""杭州商业贷款和公积金一样，首付最低30%，无房又房贷记录首付最低60%三种情况，被认定为二套房
(1)职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。
(2)职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。
(3)职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。
杭州现在很多楼都实行摇号政策
摇号政策只针对一手房（新房），二手房不用摇号
满足买房资格的本地人都可以参加摇号
“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子专供“无房家庭”购买“无房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭摇到号的人买房资格不允许转让
摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号
需要摇号的区域：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）"
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
㈢ 2022年杭州买房子首付怎么算
一、 杭州 买房 子首付怎么算 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不予以贷款。 目前 贷款买房 ，在购买新房与购买 二手房 时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据 个人贷款 次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手 房屋贷款 是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 二、首套房定义是什么 首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有 按揭贷款利率 优惠。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受 契税 税率1%的优惠); 购房 人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过 继承 遗产或 拆迁 安置获得的住房除外。 三、杭州 首套房契税 交多少 房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的 房屋征收 契税。 1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。 按照杭州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。 四、杭州首套房首付比例是多少 首套房首付比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例。这个根据购买的房子大小是有关系的，但是一般购房首付均为30%。但是要看开发商，和本人在银行的信贷记录。如果购房者不能被认定为优质客户的话(没有不良记录，但是被催交过贷款)，并且购买的是非普通住房(国家规定为143平米以上的大户型)，则购房者的首付将有可能被加至40%。 买房是每个家庭的一件大事，现在很多人全款买不起房，大都是首付买房，首付的付款和贷款跟是不是当地人有没有缴纳 社保 ，有没有 公积金 和是不是首套房有很大的关系，是首套房的，相对于 银行贷款 什么的会比较少一点，程序也是简单很多。
㈣ 杭州买房子首付比例是多少
一、 杭州 买房 子首付比例是多少? 买房首付的比例是多少? 1、商业首付比例 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%， 贷款利率 不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。 2、 公积金贷款 首付比例 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首瞎逗套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 贷款买房 已经成为现在的主流，只要能够凑够首付的钱那就可以拥有属于自己的房子。现在 买房首付多少 ?其实，现在买房的首付并不是固定的，主要是看自己的经济情况，还有不同城市的首付情况也不一样。如果你有想买房的需求，那要多多买房首付的比例是多少，这样才能知道自神李己购买房子所需要的费用。 《 住房公积金管理条例 》第二十九条 住房公积金 的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立 住房公积金贷款 风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。 第三十条住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。 住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。 二、具体情况 借款申请人购买第二套普通自住住房(不含公寓、别墅及其他高档住宅)的，比较低首付款比例为30%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际 购房 款(以两者中较低额为准)的70%。 对于购买第二套普通自住住房的，贷款比较高额度为80万元。购买第二套普通自 住房贷款 的发放对象，不再限于现有人均住房磨瞎卖建筑面积低于 北京 市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。第二套住房其它贷款政策仍按现行规定执行。 买房子的首付比例并不是所有城市都一样的，地方政府可以根据国家制定的 银行贷款 基准利率，结合本地的经济发展情况和经济收入水平制定符合本地经济发展和房地产开发形势的首付比例，另外，所选取的贷款银行也是不一样的，银行制定的利率也可以根据央行的标准进行一定程序的波动。
㈤ 杭州买房首付是多少
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杭州是一座地理位置优越的城市，城市的经济发展非常快速，而且城市的气候也非常舒适。所以吸引了很多人在这里买房定居，要想在杭州买房子就要先交纳一定的首付，那么杭州买房首付是多少呢？下面一起来看看吧。
一、杭州买房首付是多少
(一)商业贷款
1、在杭州市没有住房并且没有房屋贷款记录的，需要支付的首付款比例最低是30%。
2、在杭州市没有住房但是有房屋贷款记录的，需要支付的首付款比例最低是60%。
3、在杭州市已经拥有1套住房，需要支付的首付款比例最低是60%。
(二)公积金贷款
1、在杭州市没有住房并且没有房屋贷款记录的，需要支付的首付款比例最低是30%。
2、在杭州市没有住房但是有房屋贷款记录的，需要支付的首付款比例最低是60%。
3、在杭州市已经拥有1套住房，需要支付的首付款比例最低是60%。
另外如果是没有就业、没有固定的经济收入来源、并且还款能力不佳的买房人，那么需要支付的首付款比例最低是60%。
二、2018杭州买纤让房条件
1、在杭州市限购区域内毁知局暂时停止对已经拥有一套及以上住房的属于杭州市户口的成年单身(含离异)人士或者是已经拥有两套及以上住房的属于杭州市户口的家庭猛销出售新建商品住房和二手房。
2、不属于杭州市户口的居民购买首套住房的时候，需提供自购房之日起前三年内在杭州市连续缴纳满两年及以上的社会保险的缴纳证明，并且暂时停止向拥有一套及以上住房的不属于杭州市户口的居民出售新建商品住房。
3、户口如果是由外地迁入到桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，需要自户口迁入之日起满两年，才可以在限购区域内购买住房，并且要按照杭州市的限购政策来执行。
4、如果是企业购买杭州市住房，那么需要满三年后才可以上市进行交易。
5、限购区域包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区、大江东产业集聚区。
以上就是关于杭州买房首付是多少和2018杭州买房条件的相关内容介绍，各位想要在杭州购买房屋的朋友可以详细了解一下，毕竟对于家庭来讲，能买到房子是很开心的事情，可以改善家人的居住环境和生活质量。
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㈥ 杭州买首套房首付比例是多少
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现在各地的房价都很高，因此贷款买房成为大部分购房者的首选，各地政府为了打击投机炒房的行为，出台了限购、限贷等政策。那么我们如果想要在杭州购买首套房，通常需要支付多少比例的首付款毁知局呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 想要了解杭州首套房首付比例是多少，我们需要先了解政府对于首套房是如何规定的。一般来说首套房的认定标准为在杭州没有住宅，在全国范围内没有贷款记录。如果大家符合购房首套房的标准，那么我们在杭州购买商品房时，无论是申请商业贷款还是公积金贷款，其最低首付比例为30%。
2、 首付比例的多少还和我们购买的房屋类型等有关。比如说根据杭州公积金政策，申请公积金购买的首套房为经济适用房，那么最低首付比例为20%;如果购买的首套房是二手房，并且二手房房龄超过了20年，那么最低首付比例为40%。
3、 大家在申请贷款买房时，会想要了解自己的贷款额度是多少。一般来说贷款的额度会根据申请人所购住房的状况、个人还款能力、信用等因素来综合考虑。比如说银行会要求申请人的月还款额为月收入的30%-50%等等;如果申请的是公积金贷款，其贷款额度=账户内的公积金额度*倍数，其中杭州主城区、萧山区、余杭区、富阳区目前按15倍确定，个人最高可贷款额度为50万元。
小编总结：关于杭州买首套房首付比例是多少，小编就简单的介绍到猛销这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家如果想要贷款买房，可以先到银行、公积金管理中心，了解贷款的详细情况。
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