1. 杭州房子满几年可以卖
您好，在杭州所购买的房屋在拦罩取得房产证两年之后就可以进行买卖，对于非杭州市户籍人员所购买的房屋在80平米以上的房屋类型需要在三年之后才可以进行交易。出于对房地产市场的监控，所购买的房屋如果属于全额付清，由当地的房悉丛管主管部门确认之后，可以在当地的派出所申请办理户籍迁入，需要明确的是简陆闹户籍迁入者以及实际居住者需要人户一致并且拥有稳定的生活来源。
所购买的房屋在进行交易的过程当中，都会产生一定的契税和个人所得税，所以在进行买卖的过程当中，满够两年以及五年的唯一住房成为了目前市场上最为紧俏的房屋类型，特别是在二手市场来说，满够五年的房屋可以减免契税以及相关的个人所得税，而且如果所购买的是拆迁安置房，也需要等到房产证5年之后才可以进行过户交易。
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2. 杭州市的正规卖房流程，希望详细，谢谢。必须通过房产中介吗可以私下交易吗
如果你有时间与精力，可以自己找房子，自己与房东谈好价格，自己与房东去房产登记中心过户。但大部分一不懂流程，二没那个时间与精力，所以为了省时省力，都会选择中介。既然要找中介，建议找规模大一些，实力强一些的中介，相对来说，会规范一些。除以了选择中介，还需要选择好的业务员，不然一个新手 ，会让你的购房过程很折腾。
杭州二手房买卖流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
3. 在杭州崇贤刚买了两个月的房子想卖掉可以吗
在杭州，崇贤刚买了两个月的房子，如果想卖掉的话，是可以的，但现在二手房并不是特别好卖。