① 杭州购买首套房首付多少是否一定可以首付30%
"1、本地人贷款首付
（1）本人名下在杭州无房，也没有房贷记录，首付只需30%
（2）本人名下在杭州有1套房，或者有过房贷记录，首付要60%
2、外地人贷款首付
（1）本人名下在外地没有房子，也没有房贷记录，首付只需30%
（2）如果外地有1套房，也没有房贷记录，商业贷款首付只需30%，公积金贷款首付60%
（3）如果外地有1套房，有过房贷，无论是否还清，首付都要60%
（4）如果外地有2套房甚至更多，不允许贷款，只能付全款""首套房首付最低30%，但是由于现在杭州不少新楼盘都需要摇号才能购买，因此首付可能还会受到楼盘自身要求的限制，有些楼盘就是直接要求提高首付的
例如：之前就有报道海宁一楼盘开盘，大部分成交客户已被要求六成首付以上。
需要摇号的区域：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）""我们厂说的首付都是最低首付，但是实际贷款审批中不一定能够贷到最高额度，那么你的首付就必须提高了，会影响贷款额度的因素有：
1、个人征信
个人征信是获得贷款的前提条件，征信好说明借款人的贷款、还款习惯好，能保障今后按时偿还房贷。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。
2、还款能力
还款能力，包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况，通常月收入和月供之间的关系是：月供不超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。
一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2
3、贷款人年龄
借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。
4、房龄
购买二手房的话，银行会审查房子房龄，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。而且房龄会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。今年政策收紧，有部分城市缩短了贷款年限，同时也缩短了房龄+贷款年限之和，对于二手房年龄的审查也变严了，在选房子的时候要注意二手房房龄的问题。
""杭州商业贷款和公积金一样，首付最低30%，无房又房贷记录首付最低60%三种情况，被认定为二套房
(1)职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。
(2)职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。
(3)职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。
杭州现在很多楼都实行摇号政策
摇号政策只针对一手房（新房），二手房不用摇号
满足买房资格的本地人都可以参加摇号
“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子专供“无房家庭”购买“无房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭摇到号的人买房资格不允许转让
摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号
需要摇号的区域：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）"
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
② 杭州买房最低首付多少
【算一算你家装修要花多少钱】
杭州是一座非常美丽的城市，气候宜人，所以很多人选择在杭州打拼，时间长了，习惯了这里的生活习惯和方式，就会想买套房定居，只是现在猛销杭州的房价很高，而且还有严格的政策规定，所以购房前必须提前了解。那么，杭州买房最低首付多少？杭州有哪些购房政策规定纤让？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、杭州买房最低首付多少
杭州购买首套房，如果使用商业贷款买房，那最低首付应在总房款的30%，但如果是纯公积金贷款买房，那首付最低可降到总房款的20%，杭州购买二套房，最低首付应在总房款的60%，杭州购买三套及以上房产，银行暂停贷款，购房者必须支付全款。
二、杭州有哪些购房政策规定
1、据齐家网专家介绍，目前杭州除了临安区之外，其余剩下九区都已经纳入限购范围内，购房者必须严格按照限购政策执行，包括限购套数、限购条件等等，尤其是外地户籍家庭。
2、对于非杭州户籍来说，购房以家庭为单位，必须要能提供毁知局三年内，连续两年及以上参保或纳税的证明材料，才有资格在杭州置办一套产权住房，若家庭已有一套住房，就不能再买。
3、对于杭州本市户籍来说，单身家庭只能在杭州限购范围内置办一套产权住房，而且必须提供民政局打印的单身证明，而已婚家庭只能在杭州限购范围内置办两套房产权住房。
4、自2018年4月份开始，杭州开始实行摇号政策，将所有已经合法取得预售预科的楼盘，一次性对外公布，然后进行意向登记，并组织进行摇号，购房者需要摇到号才能选房。
编辑总结：以上关于杭州买房最低首付多少，以及杭州有哪些购房政策规定就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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③ 杭州临安别墅排名
杭州临安别墅排名如下：
第一名：青山湖别墅
第二名：绿城桃李春风别墅
第三名：绿城桃李春风
第四名：绿城西子青山湖玫瑰园
第五名：蓝城春风燕语别墅
关于别墅介绍：
别墅又叫改善型住宅，是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，是用来享受生活的居所。普遍认识是除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，中国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫、将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。
别墅在中国国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。
④ 请问杭州临安有多少个楼盘都是哪些
现在越来孙行越多的人购买新房，导致每一个县和市都有很多个楼盘在销售，让想买房的人挑花了眼，难以抉择，那么请问杭州临安有多少个楼盘都是哪些呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
请问杭州临安有多少个楼盘都是哪些
杭州临安总共有31个楼盘，楼盘明细如下：
1、中骏柏景湾
参考价格：17200元/m²
地址：临安市钱王大街与望湖路交汇处(望湖公园旁)
开盘时间：2018-09-01
2、融创金成十锦台
参考价格：21000元/m²
地址：临安市锦北街道马溪路与西墅街交汇处
开盘时间：2018-07-16
3、旭辉东原吴越府
参考价格：16000元/m²起
地址：临安市万马路与福兴街交叉口
开盘时间：2018年9月
4、苕溪壹号
参考价格：21000元/m²起
地址：临安市苕溪北街与临水路交叉口
开盘时间：2018-01-06
5、成龙·官山邸
参考总价：488万元/套起
地址：临安市城中街和天目路交叉口(钱王文化广场底商)
开盘时间：2018年7月中旬
6、临安鸿盛家园
参考价格：15000元/m²
地址：临安市锦北街道马溪路与西墅街交汇处
开盘时间：2018-07-10
7、天目观山月
参考价格：12500元/m²
地址：临安市天目山景区南门往南1千米处
开盘时间：2018年9月
8、浅水湾庄园
参考总价：832万元/套起
地址：临安市城中街与横谭路交叉口(市区)
开盘时间：待定
9、易辰江南大院
参考总价：235万元/套起
地址：临安市临安青山湖锦北街道潘山村
开盘时间：2018-09-06
10、国能悦玺台
参考价格：15100元/m²
地址：临安市青山湖科技城灵凤路
开盘时间：2018-09-09
11、雨润星则梁哗雨华府
参考价格：13000元/m²起
地址：临安市临安环北路与临水路交叉口
开盘时间：2018年9月下旬
12、城中府
参考价格：21000元/m²
地址：临安市临安锦城街道城中街延伸段
开盘时间：2018年9月
13、越秀湖山悦
参考价格：售价待定
地址：临安市钱锦大道与望湖路交叉口向南300米
开盘时间：2018年8月下旬
14、朗诗玲珑樾
参考总价：总价待定
地址：临安市杨临线旁
开盘时间：待定
15、碧桂园中梁凤鸣公馆
参考价格：售价待定
地址：临安市锦城街道钱王街和锦天路交叉口西侧约200米
开盘时间：待定
16、蓝城春风燕语
参考价格：售价待定
地址：临安市崇文路2099号
开盘时间：待定
17、玲珑天城
参考总价：总价待定
地址：临安市玲珑山路1099号(玲珑山脚)
开盘时间：待定
18、雷威沁园
参考总价：总价待定
地址：临安市锦北街道临水路与竹林街交叉口
开盘时间：待定
19、湖滨外滩渣好
参考价格：售价待定
地址：临安市滨湖新区阿里山大酒店东面
开盘时间：2018年9月中旬
20、朗诗玲珑樾
参考价格：售价待定
地址：临安市杨临线旁
开盘时间：待定
21、越秀星汇城二期后湾组团
参考价格：售价待定
地址：临安市青山湖科技城大园路123号
开盘时间：2018-02-25
22、御城涵园
参考价格：售价待定
地址：临安市吴越街与万马路交叉口东南侧
开盘时间：2011-09-20
23、南洋名都
参考价格：售价待定
地址：临安市临安市玲珑街道玲珑街19号
开盘时间：2017-02-04
24、中天珺府
参考价格：16200元/m²
地址：临安市杭州青山湖科技城，星汇城旁
开盘时间：2018年9月
25、碧桂园玖晟府
参考价格：售价待定
地址：临安市锦南新城文体中心旁(流霞街与双拥路交叉口)
开盘时间：2018-09-01
26、临安宝龙广场
参考价格：16500元/m²
地址：临安市武肃街与农林大路交汇处(原环城北路与大学路交汇处)
开盘时间：2018-09-01
27、滨湖天地
参考价格：17500元/m²
地址：临安市临安市琴海路和海华路交叉口
开盘时间：2018年9月
28、天阳蔚蓝
参考价格：18300元/m²
地址：临安市青山湖科技城大园路与天柱街交汇处西北向
开盘时间：2018-09-08
29、杭州桃李春风
参考价格：18300元/m²
地址：临安市青山湖科技城大园路与天柱街交汇处西北向
开盘时间：2018-09-08
30、绿城云杉郡
参考价格：售价待定
地址：临安市青山湖路168号
开盘时间：2018-01-12
31、云溪竹境
参考总价：总价待定
地址：临安市临安锦城街道集贤村西径山风景区旁
开盘时间：待定
每个地区的楼盘都非常多，让人难以抉择，各位业主挑选的时候应该多看几家，比较位置、价格、周边配套等等。以上是关于请问杭州临安有多少个楼盘都是哪些的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。