㈠ 请问现在杭州二手房交易税费新政策是怎样的
您好，与此前的政策相比，首套房140平方米以下的住宅契税没有变化。区别在于非普通住宅(140平方米及以上)契税，由3%降至1.5%。
二套房契税的调整力度较大。原本第二套改善型住房，一律按总价3%征收契税。
调整后，个人购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
也就是说，一套面积90平方米以上、总价约200万左右的改善性住房，至少能省下两万元。
营业税
新政：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
此前政策：不足2年的住宅政策一致，均需全额征收营业税。超2年以上的住宅，按照此前政策，140平方米以上的非普通住宅，需按差价征收营业税及附加[(成交价格-购入原价)×5.6%]。1、契税（买方支付）
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税（买方支付）
核定征收方碧段派式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税悔贺核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳燃罩完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
㈡ 杭州二套房契税新政2022
法律主观：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市段局的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税。
法律客观：
2022最新二套房契税政策1、买二套房契税从3%降到1%。有关契税政策，新政指出，自2月22日起，本派拍人选购家中唯一住房，总面积为90平米及下面的，减按1%的征收率征收房产契税;总面积为90平米以上的，减按1.5%的征收率征收房产契税。本人选购家中第二套改进性住房，总面积为90平米及下面的，减按1%的征收率征收房产契税;总面积为90平米以上的，减按2%的征收率征收房产契税。2、新政不会再提“普通住房”。新政尤其指出，家中第二套改进性住房就是指已有着一套住房的家中，选购的家中第二套住房。3、2年以上住房售卖所有免税营业税。有关营业税现行政策，新政指出，本人将选购不够2年的住房对外开放市场销售的，全额的征收营业税;本人将选购2年以上(含2年)的住房对外开放市场销售的，免税营业税。4、新政再次避开一线城市。新政尤其指出，北京、上海、广州、深圳暂不执行本通告第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税政策优惠，以上大城市本人住房出让营业税现行政策仍依照《财务部国税总握羡让局有关调节本人住房出让营业税现行政策的通告》(税务〔2015〕39号)实行。以上便是2022最新二套房契税政策的内容，希望对你有帮助。