❶ 9月杭州最新买房贷款利率是多少哪家银行放款最快
2019年9月、10月，杭州房贷利率上调，从之前的上浮5-8%变到10%（第一套房），第二天套房的话上浮10%，各家银行有差异，但是基本都不太大。哪家银行最快放款，要看你资料准备的齐全不齐全，一般来说，利率低的一般申请的人较多，高一点的办事会比较快一点。杭州银行贷款利率有多下调了
一些银行已经执行：首套房上浮10%；二套房上浮15%
此前，杭城各大银行，基本执行首套房利率上浮15％－20％，二套上浮20％或更高。
放款速度方面，几乎每家银行都表达了“放款速度快”这个事实。而之前，从“等贷至少三个月”饥茄，到“个别银行相对宽松”，经历了半年时间。现在，距离“相对宽松”仅仅过去两个月，“放款速度快”已成为一种普遍现象。
据中信银行工作人员表示，只要银行拿到他项权证后，7个工作日就可放款。这一说法也得到了其他银行工作人员的肯定。
8月杭州银行的贷款利率
目前已经有5家银行直接停贷了，看来杭州的房贷也在逐步缩紧。贷款时间就要看银行了
杭州公积金贷款首套房的利率是3.25%，商业银行贷款上浮15%，利率则为5.64%。假设一套房子总价200万，首付3成，贷款期限30年，我们来算一笔账：
1.组合贷：公积金按照最高贷款额度50万来算，那么商业贷款就是90万，这样利息总额为125.16万，还款总额265.16万。
2.纯商业贷：利息总额为150.61万，还款总额度290.61万。
目前杭州市场上主流的13家银行中，除交通银行杭州武林支行和杭州银行余烂歼察杭良渚支行，首套房利率上浮在10—15%左右外，其余各大行的首套房基本上都是上浮15%及以上。而光大银行杭州德胜支行首套房更是有30%的上浮，甚是惊人。
去年，杭州楼市十分火热，银行房贷额度十分紧张，放款时间基本要2-3个月。想要加快放款速度，基本上都是要买银行的理财产品。还有的银行因为额度紧张，甚至暂停新房贷款。
目前各大银行的额度都还宽松，而且放款时间加改升快了。其中，南京银行杭州分行表示，最快1-2周就能放款。
目前杭州房贷利率基本都有所上浮，首套上浮力度在15%-20%之间，大部分集中在20%左右，二套则上升了20%-30%。
而从正常房贷利率来看，商业银行的利率要低于国有银行，主要原因是目前政策主要贯彻“稳”。银行一旦放开贷款，会导致刚刚冷静一些的房市和房价再次进入高涨期，这与大方向政策有背。
也就是说，假如短期内杭州房贷利率还要有所调整，也只会向着上涨来调整。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
❷ 杭州离异单身买房政策
杭州离异单身买房政策：
①符合杭州限购政策是可以进行买房的，锋辩但并不能认定为无房家庭，单身离异如果满三年并且在本市范围内，无自有住房记录已满三年的情况下，可以认定为是无房家庭。
②如果在买房的过程中需要贷款，那么应该向银行咨询相关的政策，目前银行在贷款审批方面是比较严格的，对于离婚人士来说，通常需要3~6个月后才可以申请相应的房贷，而有一些银行所花费的时间会更长一些。
杭州购房资格：
①如果不是杭州户籍，当社保满4年时可以购买新房，如果购买二手房社雹基敏保需要满一年即可。
②杭州户口满5年，如果没有社保也可以正常的进行买房交易。
③杭州户口如果没有满5年，那么交两年社保是可以购买新房的，这时候买二手房社保方源枝面没有太多的要求。
❸ 杭州办理房产抵押贷款，下款通常需要20天左右
杭州房屋抵押贷款办理通常需要 20 天左右的时间。具体情况如下：
1 、借款人提交申请房产抵押贷款之后， 3 天之内可以接到贷款银行的回复；
2 、若是贷款银行准许了借款人的房产抵押贷款申请，那么贷款银行会进行内部批呈，办理房产抵押登记流程手续，这些手续大概需要 10 个工作日；
3 、交易中心派发他项权证之后，贷款银行会在三个工作日之内下发贷款。借款人 也可以直接前去银行网点服务台咨询具体的办理时间。
以上就是杭州办理房产抵押贷款相关内容。
房产证抵押贷款流程
只要借款人符合相关的条件，房产证抵押贷款是比较好办的。房产证抵押贷款借款人需要具备的条件有：
1 、法定年龄年满 18 岁， 是 具备完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时实际年龄不超过 65 岁 ；
2 、具备稳定的工作和收益，个人信用记录优良，有还贷能力 ；
3 、可以提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房屋的房本及评估报告、贷款用途证实和银行要求的别的材料 ；
4 、房子年龄不超过 20 年，房屋所有权清楚、证件材料齐全，具备优良的变现能力；
5、房产共有人认同借款人相关借款及担保行为，并同意负担相关的法律责任。
本文主要写的是杭州办理房产抵押贷款有关知识点，内容仅作参考。
❹ 新房房贷审批通过了，之后要多久才会放款开始还贷
对于购买新房购房者来说，贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，在银行放款之后的次月开始还贷款。
但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。 很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还贷。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。