① 请问萧山科技城和南部卧城的楼盘比较，买哪个区域好
萧山科技城是一个新兴的科技城板块，配套规划完整，私立学校、私立医院未来都会建起来，还有大型商业配套。这当中，打造前湾国际的仁恒，会在这个板块兴建多个不同配套。前湾国际社区还是很不错的，距离地铁1公里左右，与商业相连。如果看发展前景的话，还有等等看，此板块内暂未推小户型。
目前整个南部卧城的房价从毛坯的2.2万至2.9万不等，但中签率一直在走低。原先南部卧城给人的印象是供应量大，房子很好买。但现在也变难了，不一定能摇得到。想要买好一点的，桂语朝阳是个选择，但中签率也不高。近期热门的还有东原旭辉璞阅，璞阅边上的商业项目落地了，中签率下来不少。总之，这些楼盘都可以去试试，具体看您的承受能力，如果能接受3.3万的单价，湘湖边上的悦虹湾，也是一个不错的选择。
② 杭州锦鸿苑二手房均价多少钱一平米
锦鸿苑二手房买卖参考平均价格为：14858元/平米。小区所在位置在萧山临浦商业圈，戴村镇骨伤科医院西侧。小区附近学校有：萧山区戴村镇中心小学、萧山区戴村镇永兴中心小学、萧山市戴村镇初级中学。杭州参考均价为：32326元/m2，锦鸿苑14858元/m2，均价差值为：-17468元/m2，房价比全市房价要低。萧山的均价为：25490元/m2，房价比区域房价要便宜。在售房源如下，仅供参考：
锦鸿苑 3室2厅1厨2卫 146.0m2 毛坯
3室2厅、146平米、毛坯、高层(共5层)、南、2007年建。
萧山-临浦二手房-锦鸿苑
萧山笑滚区戴村镇中心小学，满五唯一，房本在手。
185万
12671元/平米
锦鸿苑 70年产权可落户上学碰闭余，送飘窗，送车位，可公积金贷款
2室2厅、106平米、精装、高层(共6层)、南、2007年建。
萧山-临浦二手房-锦鸿苑
萧山区戴村镇中心小学，满五唯一，房本在手。
170万
16038元/平米
以上内容，仅供参考，希望能态答帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
③ 杭州萧山市北有那些好小区
滨涛映月、望涛月明、兴耀花曜里、花屿观澜里。杭州萧山市北接壤滨江、奥体、亚运村、萧山的老城区，好小区有滨涛映月、望涛月明、兴耀花曜里、花屿观澜里，位置优越，交通便利，周围的配套设施都很齐全。
④ 萧山那个盘好一点
看哪方面了。这个要跟您进一步沟通我才能有主要推荐的。有不同的需求，肯定适合的也不一样。
如果论性价比来说，我个人更看好东方名府。滨江的开发商，毛坯价格2.6w起，自驾出行到滨江15分钟左右，面积都是120+的户型，装修2.9w，总价350w上下，对于初级改善来说，这价格和位置已经很不错了（毕竟现在买房不是全款就是绑定车位的，这开发商算很有良心了）
如果论品质，萧山最好的改善房就是萧山公馆。大户型140平米起，*修，出小区门口就是地铁站跟萧山目前最大的商场，总价将近500w。这房子80%“土豪”。
如果想兼顾老人，孩子等等方便综合便利度，房子又不要太贵，那就永兴首府（没什么可选楼层只有1、2、18层）价格2.9w，周边1公里内（公园，地铁站，萧山医院，北干小学和星河实验小学、商场、超市）房子本身也是不临街的，是高低配的小区（除了两幢高层之外南向就都是排屋了，采光跟观景都不错）
总结来说，就我目前了解到的您的情况，也兼顾着投资属性的话，如果能接受楼层没有可选择性这一点，我更建议永兴首府这个项目。