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杭州九月开盘小区有哪些

发布时间: 2024-01-12 15:52:19

1. 现在杭州有哪些在售的双钥匙公寓

目前杭州的双钥匙项目有拱墅区万科智谷,西湖区浙港国际,滨江区中赢云际,萧山区都会艺境

  1. 万科智谷现在在售39㎡左右双钥匙,没有上下双钥匙,后期也没有加推,层高在4.8m,单价在31000元/㎡。

2.浙港国际目前在售朝北双钥匙还有两套,朝南边套还有一套,面积在37㎡,总价在175万。

3.中赢云际今天开盘,采用签到摇号,目前已经认筹七百组,五百套房源全开,层高4.79m,45㎡和50㎡户型,单价在45000左右。

4.都会艺境目前已经领到预售证,开盘时间待定,户型有30-40㎡,单价在3万上。

以上信息更新于2018.4.22









2. 杭州枫岭云湾和杭与城哪个好

杭腾未来社区住宅部分杭与城,首开吸引5000多组客户,纯大户型滨江联合·枫翠云轩首开中签率27%,成功售罄。

近日,两个楼盘几乎前后脚领证,到底怎么选?小凤凰做了第一手探访。

小凤凰的第一站是枫翠云轩,项目在云门大街上,直线距离杭州西站大约400米。

与滨江一贯的“简洁风”不同,枫翠云轩做了一个颇有气势的售楼处,我们探访当天的工作日上午,沙盘前和洽谈区就挤了10多组客户,可以看出项目的高人气。

枫翠云轩售楼处

枫翠云轩分为南北区,共12幢高层住宅,没有自持或公租,居住氛围十分纯粹。云门大街和下穿隧道横穿而过,往东走是梦想小镇,往南走则是未来科技城金融岛。

枫翠云轩鸟瞰效果图

1-5#位于南区,南侧和东侧双面河景;6-12#位于北区,河景在东侧,首开的6、11、12#和二开的7、8#都在北区中。

由于是竞品质项目,枫翠云轩做了公建化立面,主体由大面积玻璃组成,视觉效果非常通透。沙盘上展示的园区中,有滨江特色的蓝宝石水系,休闲花园以及各类功能组团,由于每个区块楼幢较少,楼间距看上去也比较宽敞。

枫翠云轩沙盘

户型上,枫翠云轩以“大”为主,起步面积139㎡,更大的还有168㎡和190㎡。首开三个户型均有涉及,二开的7、8#仅有139㎡。

139㎡做成了四房二卫,三房朝南,客厅次卧之间有一条约6.8米的长阳台,主卧和另一个次卧均有飘窗,整个室内的采光很有保证。

公卫还做了三段分离式设计,洗手台、马桶、淋浴室相互隔开,实用性更强。

枫翠云轩139㎡户型图

168㎡边厅C户型是我最喜欢的户型,目前仅分布在12#。

该户型四房三卫,双套房,三房朝南,每个房间的尺寸都很阔绰,唯一美中不足的是,北向卧室开间只有2.7米,当成标准房间使用有点窄。

枫翠云轩168㎡户型图

这个户型最大的亮点就是客厅连通的7米长阳台,在全玻璃幕墙的加持下,即便是低楼层,窗外的视野也很不错。

今后从这里望出去,云门、“金钥匙”、“金手指”一览无余。

枫翠云轩168㎡边套户型视角

另外,主卧的卫生间里双台盆设计,实用性也非常高。

枫翠云轩168㎡主卫

190㎡是五房三卫,四开间、三卧室朝南,双套房。南向阳台尺度达到8米,几乎可以满足终极改善的需求。

枫翠云轩190㎡户型图

枫翠云轩4000元/㎡的精装标准,涵盖了地暖、中央空调、新风三大件,且用的都是知名品牌。

厨房中是老板四件套,含有灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机,其中后两项算是项目的一大亮点,蒸烤一体机几乎只能在5万元/㎡ 项目中看到。

杭腾未来社区的住宅部分龙湖交控西站·杭与城在访云街上,从地铁龙舟北路出站,可以直接看到售楼处。

杭与城售楼处

作为云城首发项目,杭与城首开量大,依然全部选完房,在当前市场中成绩足够好。

工作日当天,售楼处人气依然不低,许多人都冲着其未来社慎散区的影响力和园区的多样配套。根据规划,杭与城总共33幢高层,住宅套数2800余套。

杭与城售楼处

商业部分是龙湖天街,从龙舟北路坐地铁,两站就是万象城和未来科技城公共中心。未来社区自带一化九场景,农贸市场、幼儿园等配套就在家门口,生活便利度很高。

从面向的客户群体来看,杭与城比枫翠云轩范围更广,小区规划了106、127、139、196、228㎡五个面积段户型,总价从350万到近900万不等,无论刚需上车还是终极改善,都能满足丛孝敬。

杭与城二开推出4幢房源,一共360套,户型106-139㎡,总价段明显与枫翠云轩错开。

但项目样板间暂时关闭,因此只能渗慎先看户型图。

105㎡三房两厅两卫户型,南向三开间,面宽10米,尺度比较优秀。客厅和次卧带6.7米宽阳台,与枫翠云轩139㎡相当。动静分离,动线设计得也比较合理。

杭与城106㎡户型图

127㎡的四房两厅两卫的边套户型,大横厅连通阳台,两房朝南,次卧带阳台,双阳台配置采光非常好。

北向次卧面宽3米,可以当做标准房间使用,给个好评。但房门正对着客卫门,算是一个不大不小的缺点。

另外,北侧中间的房间面宽仅有2.5米,只能做成一个书房或工作室了。

杭与城127㎡户型图

唯一与枫翠云轩“硬碰硬”的139㎡户型,同样是四房二卫。相比之下,边套的采光会更好,杭与城大边厅外接了一个6.9米的阳台,客厅采光舒适度更高。

杭与城139㎡户型图

南向面宽9.7米,稍逊一筹,但三个房间均好性较好,均超过了3米宽,舒适度比较高。

精装标准,杭与城同样是4000元/㎡,包含中央空调、地暖、新风三大件,厨房里是老板油烟机、燃气灶、洗碗机三件套,卫生间马桶、台盆杜拉维特。另外还有壁纸、末端净水这些小件,总体来说,也算花足了心思。

整体看下来,两个楼盘都可圈可点。

品牌上,滨江和龙湖都是当下的民企之光,口碑好,安全性高,几乎没有后顾之忧。

服务上,滨江物业一直是杭州标杆一般的存在,滨江开发的小区,后期市场溢价率很高。龙湖则凭借多航道运营能力出圈,“龙民节”、“小龙人活动”、“善居计划”等,让业主们幸福感倍增。

龙湖“龙民节”

配套上,二者都享有云城和西站的红利,但各自小环境有差异。

枫翠云轩距离地铁虽不远,但步行到项目门口,还是有近1km的距离。而杭与城就是TOD的配置,地铁、商业一揽子解决,小环境胜过枫翠云轩。

户型上,枫翠云轩均是大面宽,短进深,舒适度很强。而杭与城样板间暂未对外开放,因此注重体验感的客户,可能会更倾向于前者。

总价段方面,杭与城适合大多数,而枫翠云轩仅面向于改善群体,不过纯粹度更高。

两个楼盘各有千秋,但放在市场上都是一等一地“抗打”。枫翠云轩两度开盘,后续还剩7幢房源,杭与城则还有一半的库存,相信以杭州的购买力,这些存量消化干净也不难。

滨江风格园区

除了杭与城、枫翠云轩外,滨江“F4”中的其它三子也蓄势待发。枫汀云邸即将领出预售证,总共397套房源,清一色大户型,起步面积就超过170㎡。

枫秀云庭规划7幢房源,共420户,建面120-190㎡;枫岭云湾体量稍小,规划5幢共221户,建面120-168㎡。

3个项目总计过千套房源,正蓄势待发,看来,属于云城的暗战,或属于滨江的内卷,才刚刚开始。