Ⅰ 在杭州买房子大概需要多少钱
杭州买房这个分区域吧，以新房89方为例。
钱江世纪城奥体板块，300万起吧，以融信保利创世纪为例，89方，3万3到3万4。但是普通人根本买不到，据说一个号要40万。奥体板块的新房一般都买不到，景瑞天赋，115方起，价格4万起，这个可以去试试。虽然价格贵了点，开发商高端品牌不是太有名，但买到的几率也有点小。
余杭的闲林板块，单价在14000左右，以众安学军里为例，绑定一个35万车位，车位要一次性。所以总价要170万起，首付要70万起。靠南湖的佳源未来府，单价在1万4，绑定50万的车位。想想一个50万左右的车位上停一辆20万左右的，想想挺有喜感的。
临平价格现在价格1万4到1万5吧，总价在140多万到150万吧，但也没几个新盘，金都夏宫属于临平，品质就那样吧，现在89方的，价格要1万9，总价要170万左右吧。很偏的嘉丰万悦府，价格在1万3左右，要绑定15万车位。
下沙，现在只有一个东郡之星在售，单价在1万4左右，但要绑定一个35万车位 ，并且供不应求，有77方的，总价在130万左右。
大江东地铁沿线，单价在1万2起，有些需要绑定车位。
Ⅱ 奥体板块有哪些楼盘
1、绿地旭辉城
绿地旭辉城，逾25万方国际精英社区，雄峙杭州奥体博览城旁，东靠规划支路，南至七甲路，简森西邻滨盛路，北依奥运路。项目建筑高度达150米，对望钱江新城，拥揽一线都会江景资源，是杭州奥体地标群的主要构成建筑。
Ⅲ 杭州中赢云际(公寓)具体信息
中赢云际这个项目属于杭州高新技术产业园区滨江区，项目规划1幢写字楼，一幢4.78m的精装loft公寓。是滨江区为数不少的新楼盘之一。
优势：
交通配套：项目距离1号线滨河路站1公里左右，5号线长河路站800m左右（5号线被称为杭州的换乘之王，通过五号线与其他地铁线换乘可以到达杭州的任何区域，改地铁会在19年运营）；6号线江汉路站700m（2020年运营）；项目扼守江南大道，近邻西兴大桥，复兴大桥、江晖路望江隧道，直抵钱江新城，快速联通一江两岸，高效畅达全杭商务商业集聚地，轻松速达萧山国际机场
商业配套：滨江区从来不缺少商业，全国物联网中心和奥体综合商场，光这两样就可以满足基本商业需求。并且项目自带底商，且周边分布龙湖天街，中赢康康谷，星光大道，星耀城等，满足一站式吃喝玩乐。
医疗配套： 武警医院、省儿保，浙二医院（三甲）
教育配套： 江南实验小学、丹枫实验小学文涛小学与中学，滨和中学
公园配套： 滨江区体育馆，江一公园，北塘河创意中心
产业配套：项目离阿里滨江园区1公里，网易1公里，海康威视、聚光中心、吉利集团2公里左右
总评：是一个适合自住和投资的项目，生活配套齐全。投资方面离产业园区近，未来不用担心说租售问题。
Ⅳ 杭州都会山怎么样
旭辉和昌都会山位于奥体板块核心位置——博奥路与奔竞大道交叉，直面杭州国际博览中心，开发商拟打造全国首个BREEAM建成四星认证社区。
优势：1.距离地铁2号线盈丰路站800米，距离规划中的地铁6号线和7号线的奥体中心站1.3公里。自驾沿奔竞大道，西兴大桥可快速到达滨江商务区，上城区，沿机场高速亦可快速到达萧山国际机场，出行极为便利。
2.目前周边的生活配套不是十分的成熟，主要依靠滨江区政府周边的华联星光大道，但是随着奥体板块的崛起以及周边住宅的入市，配套会日益成熟，另外省妇保医院萧山院区，也预计2018年底投入使用 。
3.该项目是目前奥体板块有酒店式公寓和住宅兼容的楼盘，以37方、40方、55方的酒店式公寓为主，较受投资客喜爱。
劣势：毗邻国际博览中心，举办活动将对居民夜晚休息有些许影响。
Ⅳ 临平滨耀城算临平豪宅吗
杭州滨耀城是杭州临平的新楼盘, 开发商杭州星滨置业有限公司, 滨耀城办公别墅产权为40年, 杭州滨耀城售楼咨询电话：4001677000 转 623526。
杭州滨耀城售楼咨询电话：4001677000 转 623526
杭州滨耀城是杭州临平的新楼盘, 开发商杭州星滨置业有限公司, 滨耀城办公别墅产权为40年, 预计开盘时间为预计2021年7-8月开盘, 价格待定。该楼盘位于迎宾路与望梅路交汇处, 小区规划占地面积62700 ㎡, 建筑面积262700 ㎡, 容积率2.80, 绿化率。该项目预计交房时间待定
众所周知，杭州楼市有两大天花板。
一是中式。但凡以中式面世的房子，都是豪宅，总价动辄千万起，像桥西的江南里，法拍价就已是5000万；湘湖边的湘湖里，尚未开盘就都心有所属。
二是独栋。独栋更好的理解就是别墅，早年间的九溪玫瑰园，后来的湘湖壹号，如今在二手市场，也都是大几千万的层级，一般人只能看看。
很难想象，有朝一日，把中式与独栋结合在一起，又在城市热闹地带，这个房子该卖多少钱。
过往不去想这个问题，一是觉得想了也是白想，大部分人买不起；二是觉得基本没这个可能，在“禁墅”当下，在寸土寸金的市中心，哪还会有这样的房子。
只是任何事物都不是绝对的。
就在当下，一贯深谙杭州豪宅市场的滨江，就推出了一款中式+独栋的产品，并且因为不限购、不限贷的商业色彩，故被称之为“中式商业独栋”。
有点好看有点炫，滨江集团新推中式商业独栋
滨耀城新中式商业独栋效果图
在这里，“中式”是流量风格；“商业”是产品属性；“独栋”是建筑形制。
这是种完全的创新，在此之前市面上几无见过，也因此，被很多人天然视为爆款预定。
理由也非常简单，即它的不可再生性，也就所谓的唯一性。
说到这里，很多人都好奇，这个房子在哪？
它就存在于滨江与兴耀联手开发的“滨耀城”项目中。
2
滨耀城位于临平新城。
划新后，临平新城就是临平对接主城的前沿桥头堡，无论地铁还是高架，这里四通八达杭州城。
与此同时，滨耀城又背靠临平千年老城，方圆1.5km范围内，集齐当地最好的医院、学校，甚至两所国际学校。从理想银泰城，到余之城、欢乐城，三大城市级商业体环伺，一站式生活搞定。
有点好看有点炫，滨江集团新推中式商业独栋
理想银泰城实景
临平新城什么都不缺，就缺一个地标，滨耀城为此而来。
这是滨江开发史上第一个以“国际社区”来统筹的项目，集高星级酒店、商业、商务办公和居住一体。项目同时又临近地铁1号线南苑站，是类TOD模式。
项目最具地标性的，就是其36层的高度，以及已经签约入驻的万豪酒店。
这是杭州城里的第四座万豪，也是临平的第一座。
未来来自国际五星级酒店的服务，将与滨江物业融合，提供给业主至尊体验。
像万豪的下午茶、SPA、泳池等，都会向业主们开放。还有像私宴预订、机场接送等，也都在洽谈中。总计的服务可达50多项。
有点好看有点炫，滨江集团新推中式商业独栋
滨耀城区域鸟瞰图
这种生活，此前在临平最为高端的万丽·璞丽项目中，也曾提供给过。只是相较于万丽·璞丽的小体量一幢楼，万豪+新中式商业独栋+各类业态的配置，无疑又是一次提升。
因此其携带的住宅部分，只经历两次开盘，就告售罄，最低中签率仅为9%，创下临平当地最低，隶属超级红盘。
住宅谢幕，中式商业独栋登场，这是滨耀城产品跨越的一大步，更是晋级财富阶层的一大步。
武林广场、钱江新城、奥体、城东新城，滨江这些年几乎集齐杭州封面，这一次来到临平新城，同样如此。
3
滨耀城的中式商业独栋，主力户型300-360方，面积上与一般的大平层相当。
但由于其垂直性的结构，一旦来到使用层面，就会像蔡依林歌里所唱的——看我七十二变。
以当下顶流的直播产业为例。
放在300方大平层里，一半用来做直播工作室，另一半做来做配套用房、日常起居，空间上可能也够，但彼此间的干扰一定是免不了的。
放到同样300方的新中式商业独栋中，就完全不一样了。直播工作室可能放在一楼，这样的好处是，直播小姐姐们直播累了，还能走出屋子，去大草坪上散个步，做个拉伸。
二楼则可以用来做项目策划，碰头会议；
如果有三楼的话，又可提供休息场所，不受人打扰。
有点好看有点炫，滨江集团新推中式商业独栋
滨耀城新中式商业独栋效果图
当然心细的朋友可能会问，新中式商业独栋不就是过往的独栋别墅吗。从形制上看，两者确实非常像，但从使用功能上理解，商业独栋远超一般居住。
从用途看，滨耀城的中式商业独栋，可做成企业会所，用于接待；也可做成收藏品馆，用于存放和展览黑胶唱片、手办或AJ鞋；甚至可以做成私人画廊、音乐工作室、影视创作室等等。
这种用途上的五花八门，也是这类商办物业这些年走强的一个重要原因，相较于单一功能的写字楼、住宅、大平层，这种功能上的复合，让其闯出一片天空。
因此，当我听说钱塘江边的大平层，都可卖出15万+的单价，大约半亿的总价时，我不免又多看了两眼滨耀城的中式商业独栋。
因为按照其主流的2000万的总价，我想它很快会逐一名花有主的。
4
从滨耀城的新中式商业独栋的资质看，这几乎是临平，乃至全杭州最后的作品提供。
除开地理文脉，城市配套不说，虽然项目整体容积率为2.8，如果把商业独栋单个组团拉出来，其容积率大约只有0.5。
有点好看有点炫，滨江集团新推中式商业独栋
滨耀城新中式商业独栋效果图
这绝对是城市里不可再生的土地资源。很多人现在把眼光盯在了湘湖边的湘湖里，认为那个是绝世好房，但要知道，湘湖里的整体容积率还是1.0，远不及新中式商业独栋在滨耀城的疏朗。
因此，这也是真正的独栋，房子独立而生，房前屋后开满鲜花，四周被树丛与草坪包裹，小狗恣意飞奔，小孩撵着狗跑，房子与房子之间的距离，又足以容纳另一栋房子。
这次的新中式商业独栋，滨江大多只规划了地面2层，少量3层，姿态匍匐，内敛安静，树木一旦长高，就可以将房子掩映起来，使其成为一大片公园。
更巧的是滨耀城的东侧与西南一街之隔，本就有两大公园，与这片绿荫一起，三公园串成一线，公园式办公、生活跃然纸上。
有点好看有点炫，滨江集团新推中式商业独栋
滨耀城西南一路之隔东湖公园实景
借助这种千年难遇的低密地块，滨江以“新中式”入局，黑色和瓦之下的大屋檐，以及大屋檐底下的瓦楞板节点，有着浓浓的传统味。而白色的石材+铝板+玻璃的立面结合，又最大限度地消解自然与房子间的界限。
传统与现代如是统一，也就有了“新中式”。
如果一定要给这种新中式一个具象的话，湘湖里+壹品的结合，勉强可以解释。
这也让整个房子，通透的像山间的风，造成视觉与心灵上的来去自由。
当财富积累到一定程度后，对于房子的认知又回归本源，舒适惬意、功能复合成为检阅好房子的唯一标准。滨耀城中式商业独栋的受追捧，就是最好的佐证。