‘壹’ 杭州的房价是多少
据浙江省城调队统计资料显示，杭州商品房价格从1998年的每平方米3278元，增长到2002年上半年的每平方米4749元，涨幅达44.8%，而同期GDP增长速度达到53%，杭州是国内房价涨幅最高的城市之一。
杭州的房价确实是涨幅惊人，如果杭州的房价在4年里确实是涨了44.8％，平均每年上涨11.2％，笔者认为这样的涨幅应该不算很高，至少相对于杭州的经济增长速度，还算是合理的，因为杭州经济已经连续多年保持了两位数的增长，那这样的增长幅度和杭州居民收入的增长幅度是基本持平的，也就是说，这样的涨幅还不至于让杭州的大多数老百姓买不起房子，可现实情况是杭州的房价让大多数杭州的老百姓只剩下“望房兴叹”的份了。
根据杭州市统计局的有关数据，杭州市区居民2003年的人均可支配收入为12898元，市区平均家庭人口数为3.3人，那么，就可以计算出2003年杭州市区居民家庭的平均年可支配收入为42563元；按照杭州目前的房价（根据省城调队的数据，2003年第三季度杭州商品住宅平均价格达到每平方米6020.2元），按120平方米计算（实际上120平方米以上的户型要多于120平方米以下的户型），市区一套普通公寓房的价格是722424元，也就是说，一个杭州普通市民家庭要想在市区买一套房子，最起码也要不吃不喝17年才够；根据省城调队的数据，杭州房价的涨幅是慢于经济的增长幅度的，房子应该是离老百姓越来越近的，可事实却刚好相反，合理的解释就是杭州的房价在这几年里的涨幅远远不止44.8％，如果说杭州的房价每年上涨11.2％，这样的涨幅显然也不可能制造出那么多的关于投资房地产的致富神话。平均每年上涨11.2％的统计方法是将2002年所有在售商品房的平均价格除以1998年的商品房价格，这种统计方法所反映的是很笼统的商品房价格涨幅，而不能代表杭州房价的实际涨幅；1998年时杭州的楼盘几乎全部在市区，而到2002年，杭州市区已几乎没有楼盘可售，拿目前郊区房产的价格除以当年市区房产的价格，从而得出房价的涨幅，这显然不能说明杭州房价的实际涨幅；合理的计算方式应该是同一套房子，至少是同一个楼盘的房子，在这几年里的价格变化。
那么，杭州的房价在这几年里到底涨了多少呢？考虑到同区域的新建商品房的楼盘品质要明显高于1998年的楼盘，价格也明显高于1998年的二手房，我们把杭州部分1998年在售的楼盘价格和2003年同楼盘的二手价格进行对比，以期能够更为准确地反映杭州房价的涨幅。
‘贰’ 2018年宁波杭州湾新区房价多少
想要在宁波杭州湾新区买房首先要了解杭州湾新区的房价，只有对房价有清晰的认识才可以买到适合自己的房屋，那么2018年宁波杭州湾新区房价多少呢？有什么热销楼盘呢？下面和小编一起来看看吧。
一、2018年宁波杭州湾新区房价多少
1、宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，到上海、杭州、宁波都很近。宁波杭州湾新区房价近两年一路大涨，从刚开始的五六千涨到现在的一万多，翻了一倍。宁波杭州湾新区10月新房平均价格是9700元/㎡，而9月新房平均价格是 8500元/㎡，10月环比9月增长了14.12%。杭州湾新区目前在售楼盘有14 个。
2、杭州湾新区是房价洼地，也是价值高地，所以宁波杭州湾新区的房价注定会拥有非常大的升值潜力，限购也是迟早的事情。因此要趁现在房价低、不限购，越早购买越划算，否则等到房价涨起来或者是限购了，那就需要多花冤枉钱了。
二、宁波杭州湾新区热销楼盘推荐
(一)碧桂园海上传奇
1、参考价格：10800元/㎡
2、装修状况：精装修
3、总户数：8000
4、开盘时间：2018年9月首开
5、入住时间：2020年05月
6、开发商：宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司
7、产权年限：70年
8、售楼地址：待定
9、项目位置：宁波杭州湾新区杭州湾大道和滨海六路交叉口西北角
10、周边配套：
(1)大学：宁波工程学院、宁波大红鹰学院、宁波职业技术学院
(2)综合商场：世纪金源商业中心
(3)医院：上海仁济医院杭州湾分院
(4)银行：中国银行、工商银行、中国建设银行、农业银行、招商银行、浦发银行
(5)娱乐：宁波方特东方神画、海皮岛欢乐世界、杭州湾国家湿地公园
(二)绿地海湾
1、参考价格：13200元/平方米
2、装修状况：毛坯、非毛坯
3、产权年限：70年
4、开发商：绿地集团
5、楼盘地址：金源大道与滨海七路交汇
6、开盘时间：2018年10月底加推1#C地块
7、交房时间：2021年7月底4#B地块交付
8、售楼地址：宁波金源大道与海达路交叉口往西100米
9、电话：4008900000转881504
10、 总户数：2663户
11、周边配套：
(1)幼儿园：青苗荟幼儿园 、圆圆实验幼儿园 、汇佳幼儿园 、白鹭园幼儿园 、(2)小学：滨海小学 、世纪城实验小学
(3)中学：宁波科学中学、镇海中学(杭州湾校区)、 滨海小学(在建)
(4)大学：宁波 TAFE 学院 、杭州湾汽车学院 、宁波大红鹰学院 、杭州湾中等职业学校
(5)综合商场：规划7万㎡Shopping Mall、规划3万㎡欧陆风情街、规划2.1万㎡邻里中心、规划1万㎡的石库门商业街
(6)医院：宁波市第二医院杭州湾院区(在建)
(7)银行：工商银行、农业银行、农信社、宁波银行、交通银行(ATM)、光大银行(ATM)
(8)娱乐：海皮岛、中华复兴文化园、杭州湾湿地公园、方特东方神画
12、小区内部配套：幼儿园、商业街
杭州湾新区房价近两年一路大涨，想在杭州湾新区买房一定要趁早入手，越早购买越能赶上房价暴涨前的末班车。以上是关于2018年宁波杭州湾新区房价多少和宁波杭州湾新区热销楼盘推荐的相关介绍，希望对大家有所帮助。