A. 杭州置鼎时代中心优劣势
项目是位于江干区丁桥板块的40年产权的不限购酒店式公寓项目，距离丁桥大型商业配套-丁兰广场一街之隔。
优势：
1.商业配套齐全，距离丁兰广场比较近，并且附近生活配套齐全，项目以南的住宅社区底商已经配备超市、银行等基本生活配套。
2.距离规划中的地铁3号线500米左右距离，地铁落成后，9站可抵达西湖文化广场站，轨道交通出行便利。（3号线属于规划线路，预计建成时间在2021年）
劣势：
1.项目是4.2米层高loft，阁楼较低，略显压抑。
2.毛坯交房，除了业主自己要花费时间精力外，还有很多投资客户，即便同期交房也不一定同期装修，对于自住客户而言，可能入住后还会经常会有邻居装修噪音以及灰尘的隐患。
总体来说，对于预算不足的刚需客户而言，项目低总价小户型现房还是不错的过渡选择。
B. 杭州小户型公寓适合投资么
1、户型设计独特，办公自住两相宜
一般酒店式公寓都是小户型，设计的时候空间格局较大，复式结构空间利用率大。酒店式公务的户型设计和装修，适合用来办公。特别是处在创业初期的人群，不用花大价钱去租写字楼，入住酒店式公寓可以减少创业前期的启动资金。既可以办公，也可以居住。
2、房子总价较低、升值空间大，同时不需要购房资质
总的来说，公寓面积小，总价较低另一方面，目前杭州住宅严格的限购政策使得很多人买不上住宅，即便有购房资质的人也因为摇号等原因无法买到住宅，而公寓不需要购房资质，可以满足更多人的投资和居住需求。
3、房租回报较高
现在酒店式公寓受到热捧，一些自由职业者或者是在家办公的灵活上班族也喜欢在酒店式公寓入住。因此酒店式公寓的出租率非常高，租金不菲。投资一套酒店式公寓非常实用。
4、未来小户型酒店式公寓的缺乏
杭州市政府在出台“限酒令”之后，杭州今后将不会再建300平方以下的公寓，因此目前市场上的小户型公寓今后将不会出现，物以稀为贵，所以小户型公寓未来会很抢手。
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D. 杭州临平二手房价格如何有地铁站周边的好房源推荐吗
临平那边的二手房很抢手的，地铁站周边，价格不算太高，交通也便利。有些比较好的新建小区，如绿城蓝庭、绿城玉园、广宇鼎悦府等，也是鲜有房源挂出，一旦有房出售，就立马被买走。7月的价格有过2万了吧，至少地族启铁站周边的都是2万以上的。兆猜如"临平片区均价大概2万，地铁站周边的房价就比较贵了，
理想城银泰城均价2.6万就在地铁站边上很方便
B出口那边
中意名仕苑均价2.4万
金桥花苑均价2.2万
胡姬花园均价2.2万
南苑二兆兄区均价2.2万
E出口这边
大美公寓均价2.7万
CBC时代大观均价1.7万，这个是商住两用房，小户型为主，适合投资"临平的二手房价格快2万了，地铁站周边的小区有：临平新城、新城花苑、东海花园、新城都市丽景、绿城玉园这些都是大小区，除临平新城之外其他几个都离地铁站稍微远一点。临平二手房均价1.9万。地铁站周边的二手房源不多哦，月光苑均价1.5万02年的房子，大户型；南苑一区均价1.76万房子也有点老，70多平的小户型，2000年的房子。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！