A. 彩虹天空之城会涨价吗
彩虹天空之城会涨价的
彩虹天空之城怎么样？
答：25000的价格，未来天空之城的缩小版，地铁上盖，价格有优势，地段也不错，码碰闭眼摇。
2.融望之城倒挂渗闭多少？
答：参考边上的二手房大概五六千有的，比如恒大帝景，二手房已经在32000左右了。
3.钱江世纪城的房价今明两年还会上涨吗？
答：红盘交付，品质提升明显，所以也树立了标杆，二手房当然会高一些。新房依然是47000。
4.未来科技城，二套房，6层首付，手头有250万现金，有好的楼盘推荐吗？或者其他区域也可。因为不一定自住，纯为了保质投资呢。
答：未来天空之城、西溪公馆继续留意把、还有西溪风情现房，其他区域的话，400万，金沙湖的望金沙、春风金沙；正在最后一批房源登记的拥涛府、边上的展望、云上府、运河云庄、万科前宸，都去看看吧。
5.望金沙怎么样？
答：金沙湖的核心位置，地铁、购物中心、医院等等本身还配有五星级酒店。这样的丰富高端的配套，这里是杭州东部的“城市之眼”是有道理的。楼盘本身，是融创开发商，有品牌号召力，玻璃+铝板，也是区域的颜值担当。37500的价格，也明显低于区域的二手房，买得到没问题的。
6.望金沙和花语天境撞上了，选哪个？
答：其实，买房子要问自己买来干嘛。想要什么。要品质，在城东工作，就望金沙；投资，也是望金沙，有一二手价差。
7.闻博花城和展望二选一，哪个更好？
答：看需求，闻博花城更偏向改善。展望，户型更灵活，地段更好，双地铁。
8.嘉品户型选择139还是120？
答：有预算就139，毕竟是四房，120方确实四开丛模裂间朝南，可是还是一个三房户型。
B. 未来买房选择一线城市，还是二三线城市
我想我个人会选择二三线城市，然后我来说说为什么？
第一、从一线城市的房价价格来说，它就已经限制了相当大的一部分人，高昂的房价会让很多人望而却步，因此，价格稍低的二三线反而成了很多人适合的选择，可承担的首付和可承担的房贷。
第二、一线城市生活节奏快，生活成本高。大家都知道，一线城市都是996一类，即使是955，我们也都知道，通勤时间一般至少半小时，这还只是地铁时间，不包括公交和步行，而二三线城市，可能半个小时就已经进入工作状态了，因此，二三线城市能留给个人的时间会更多，可以用来提升自己，可以留给与家人的相处，与朋友的交流，幸福感会更强。
第三、一线城市需要的是高学历，出色的工作能力，一定的资源积累。对于大多数普通人来说，依然需要靠付出更多的劳动强度和劳动时间来换取更高的收入，对于没有情感负担的人来说，比如家中没有老人、爱人和孩子，可以不顾一切去付出劳动来换取报酬，但是对于有情感负担的人来说，亲情的缺失会成为金钱难以弥补的遗憾，因此，二三线城市会成为好的选择，意味着离家会更近，探望会更方便。
第四、在相当长的时间里，一线城市依然会是高需求、高价格、高流通率，但这是一定时间里，随着社会经济的发展，一线城市会逐渐变成商业综合体，城市会成为商业发展和人们工作的地方，而休闲生活会向城郊或者周边更适合宜居的城市转移，所以下一线城市会成为人们生活的优先选择。
第五、随着国家政策和口号的提出，比如“房住不炒”、“共同富裕”、“扶贫脱困”等，一些发展较慢的二三线城市会得到更多功利和政策偏斜，因此，也就迎来更多发展机遇，而对于很多出身于农村和城镇的人来说，这将意味着更多的归属感，自然，房子会选择在此。
综合以上：对于那些高学历、高工作能力、具有资源优势的人来说，一线城市依然是他们的首选，而对于大部分普通人来说，二三线城市才是最佳选择。
希望每个人都有归属，都有家，幸福快乐！
C. 小夫妻买房对方突然涨价45万两人彻底傻眼是怎么回事
已经签下《购房意向合同》，约定房价255万元，两星期后，房子说要300万元了！
小林夫妇简直傻眼了，他们怯生生地都不敢把夫妻俩商量了好几个晚上才约定的“要不我们再添3万”说出口。而且最窝心的是，现在还冒出来，“代表”房东来签约的那个房东的媳妇说，哦，我又不是房东，我签的不作数的。
相关法条
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
D. 姑娘想抄底买房结果一年亏百万房市有风险投资需谨慎
姑娘想抄底买房结果一年亏百万是怎么回事？房市有风险投资需谨慎。小柳家住闲林，前几年眼见未来科技城房价涨得厉害，却错过了那一波行情，一直有点后悔。近日，她发评论说：“我去年买未来科技城的二手房想抄底，结果一年时间就亏了100万誉碧。”
姑娘想抄底买房结果一年亏百万
杭州姑娘小柳去年买未来科技城的二手房想抄底，结果一年多时间就亏了100万。
小柳家住闲林，前几年眼见未来科技城房价涨得厉害，却错过了那一波行情，一直有点后悔。
2021年下半年，杭州二手房市场开始走下坡路，未来科技城板块的房价也不可避免地受到冲击。到了2022年，小柳认为抄底的时机到了：“我感觉跌了半年，可能要到底了，房贷利率都开始下降了，觉得可以下手了吧。”
小柳看了一圈房后，选择了温莎郡。她觉得这小区距离菜鸟总部近，之后出租不用愁。小柳说：“这套房子我是看着房东一路降价30万元，觉得跌到位了才出手的。”
2022年初，小柳签约买下了这套房子，面积85㎡，房屋总价320万元，税费28万元，总共投入348万元。“我们是贷款110万，利率5.7%，当时算低了，之前二套要6%。”买完房后，她立刻简单装修一番，租了出去，月租金3900元。
买房后两个月，小柳发现，“这房价还在降。去年4月份在朋友圈里看到中介发了一套小区同户型85㎡房源，挂牌价才305万元。”
之后房价一直走下坡路，最近小柳发现，小区同户型挂牌最低的房源仅245万元，其余不少房源挂牌价也都在250万~280万之间。“我也跟中介咨庆带举询过，他们说我的这套房子想短期成交的话，建议我挂240~250万。”小柳不敢相信，短短一年半时间，账面资产少了100万元。而且房贷利率也下调，现在二套房利率不到5%。
虽然小柳不愿意接受，但也不能改变这个事实。“还能怎么办呢？只能一边出租，一边等‘解套’吧。”
“这两年房子价格一直在降，今年以来降价更明显。”未来科技城一家中介门店经纪人小朱告诉潮新闻记者，“温莎郡年初时候85㎡的房源成交价还有270万左右，现在成交230~240万元。而且成交量很低，一个月顶多成交一两套，少的时候可能一个月都没有成交。”
小朱说，不止温莎郡，周边新湖菲林，新湖果岭、青枫墅园等楼盘都是这样的情况。就算是去年新交付的“红盘”凤玺云着，也在“破发”的边缘。凤玺云着新房精装限价2.9万元/㎡，曾经4次开盘，每次综合中签率均低于10%。今年6月该楼盘成交了一套二手房，面积129㎡，最终成交单价仅28563元，行棚总价370万元。
E. 杭州亚运村4000余套住宅即将入市，“万人摇”会否重演
杭州加码楼市调控后的第一批新盘入市潮来了，关注度超高的亚运村项目也终于领取预售证，预计全部4000余套房源将在近期集中入市。
8月5日，杭州发布进一步加强楼市调控的通知，严格收紧房票。多名市场分析人士估算，新政至少让市场上30%的房票作废。
杭州新房市场已经断供许久，直到调控新政出台4天后，才突然开始放量推盘。近三日，杭州已批出20余张预售证，累计可售住宅房源超过7000套。
“千呼万唤始出来”的杭州亚运村也终于获批预售证。11日，绿城中国的项目“桂冠东方”打响开闸第一枪，放出了989套房源；今日“华润亚奥城”也领取预售证，942套房源即将入市。绿城桂冠东方另外两张预售证以及万科日耀之城的预售证目前正在申领中。
杭州一二手房价格倒挂严重，购房者“买到即赚到”的心理预期强烈，此次开盘售价4.7万元/平方米的亚运村项目同样具有这一特征。
杭州楼盘打新持续火爆，低中签率已是市场常态。1月份杭州楼市调控后，曾上演一万套新房入市、10万人参与摇号、全城冻资千亿的戏码。业内人士预计，“8.5新政”后，红盘将成为“社保巨子”竞技场。
“亚运三巨头”终迎收获期
“这是一场真正的盛宴。”一名杭州业内人士针对亚运村即将开盘评价称。
亚运村已经建设了约3年时间，是杭州购房者最期待的项目，近一年来几乎每隔几个月就有亚运村楼盘将开盘的消息。此次4000多套房源集中入市，将考验杭州调控新政的实际效果。
杭州亚运村占地113公顷，地处萧山区，区块位置优越，与杭州金融中心钱江新城隔江相望，毗邻钱江世纪城以及亚运主会场奥体博览城。钱江新城板块内的水岸帝景、金基晓庐、东方润园等小区二手房挂牌价在8万元-10万元/平方米，钱江世纪城板块内的创世邸、天璞御园等楼盘二手挂牌单价也在8万元-10万元间。
相比周边已经涨上天的二手房价，在杭州新房指导价控制下，已领预售证的绿城桂冠东方、华润亚奥城价格显得十分厚道——只有4.7万元/平方米。
绿城桂冠东方户型建面约100-220平方米，即使购房者只摇到最小户型，一二手倒挂价差也达到三四百万。
对于开发商来说，在土拍竞争激烈、测算只有微利甚至亏损的杭州市场，亚运村项目也是难得一见的楼市盛宴。
2015年9月杭州获得2022年亚运会举办权，成为中国继北京和广州之后中国第三座举办亚运会的城市。
三年后，杭州亚运村项目竞标，全国前30强房企中有十几家都参与其中，杭州本土房企绿城甚至准备了重达一吨的竞标资料。最终，绿城、华润、万科成为大赢家，融创、滨江、保利等房企铩羽而归。
按照中标结果，华润负责建造技术官员村，绿城负责运动员1号村，万科负责运动员2号村，此外绿城还代建了媒体村，亚运会结束后，媒体村将成为人才公寓，只租不售。
绿城、华润、万科在中标后立即开工建设，如今所有项目几乎都已接近现房销售状态。
去年，杭州亚运村土地终于确权，由村集体性质转为住宅用地、商住用地，绿城、万科和华润的中标身份也终于得到“官宣”。亚运村中标公示显示，绿城拿地价格为108.41亿元，华润亚运村拿地价总价为53亿元，而万科则花了38亿元。
由此算来，绿城的拿地楼面价是2.85万元/平方米，华润楼面价是1.17万元/平方米，万科楼面价是2万元/平方米。绿城楼面价较高的原因是它买下了亚运村唯一的纯住宅用地，而万科的土地是商住性质。华润楼面价最低，因为不仅土地是商住性质，华润还要配建养老服务照料中心、社区卫生服务站和便民街坊。
在杭州的土拍市场上，大概很难看到这样的楼面价了。比如，刚刚拿证的滨江星翠澜庭同属奥体板块，是亚运村的主要竞品，去年6月滨江拿地楼面价达到3.1万元/平方米，要配建公租房、幼儿园和公园，而新房精装限价为4.5万元/平方米，比绿城亚运村项目还要便宜2000元/平方米。
同样在竞标亚运村时失利的央企保利，去年以101亿元的价格在奥体板块拿了一块地，楼面价高达3.2万元/平方米。
“亚运村项目的利润率确实会比现在市面上的拿地利润率高一些。”据一名熟悉杭州市场的业内人士分析，虽然去年土地性质确定后亚运村“三巨头”才缴纳土地出让金，这部分资金成本不高，但因为项目早在2018年就开工，如今近乎现房销售，这部分成本较高，导致三家开发商也损失掉一些利润。
摇红盘必须“拼社保”
今年1月27日杭州楼市调控后，曾有“积压”下来的22个项目集中领取预售证，随即爆发了杭州最大规模的推盘摇号潮，一万套新房入市，10万人参与摇号，全城冻结资金超过1000亿元。
历史还会重演吗？
杭州贝壳研究院院长上官剑认为，8.5新政后，杭州大约有55万在校大学生的购房资格被取消，仅这部分房票已达30%比例。还有业内人士估算，将有250万新杭州人受到影响，要等2年后才能重新拥有购房资格。
“8.5楼市新政出台后，杭州肯定不会再有那么大规模的摇号了，不仅是因为几十万人丢了房票，而且还因这次将按照社保缴纳月数排序入围。所以，这次推盘潮将是无房户、‘社保巨子’的竞技场了，但相信市场热度依然维持高位。”杭州一房企营销线人士告诉第一财经，在开盘延期的日子里，不少楼盘都在忙着改进登记系统，为销售新规作准备。
按照杭州8月5日出台的调控新政，所有拥有杭州房票的购房者，将首次按照社保排序入围摇号。
其中，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序；高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序。最终，这三类购房家庭分别以10:1比例入围公证摇号。所以像之前杭州红盘江河鸣翠那种400多套房有7000多人摇号的情况将不复存在。
杭州有房票就能摇号的时代彻底结束了，社保年限长短成为能否入围摇号序列的关键因素。杭州规定社保缴纳时间从2006年1月起算，早于这个时间缴纳且15年无间断的，就是杭州顶级“社保巨子”，而参加工作不久的30岁以下年轻人“打新”优势将减弱。
今年1-7月，杭州楼市已经累计成交1446万平方米，同比增长70%。不过，高位运行的杭州市场已现下行趋势，8月首周，杭州二手房环比跌19%，同比降幅扩大至54%，后续规模或延续下行走势。这次红盘潮可能是杭州楼市最后的高光时刻了，由于买房门槛抬高，未来楼市大概率将进入盘整期。
F. 预算250左右，在杭州哪里适合买房，准备入手老破小
买朝晖七区的房比较合适有约七十方左右的三房，客厅较小约十平方房价约四万左右离市中医院仅1.5公里，就是房子是上个世纪八十年代的房子房龄有三十七八年了。
G. 杭州有楼盘买房最多送两斤黄金，折合 47.28 万返现，未来开发商“内卷”会成常态吗
我认为，未来开发商“内卷”大概率是会成常态化🌸
在过去的几年里，随着城市化进程的加快，房地产市场竞争愈发激烈，开发商们为了招揽购房者，不惜使出各种各样的营销手段。从优惠购车位、赠送精装修，到如今的送黄金，可谓是百花齐放！
我们以杭州华发荟天府楼盘为例，据媒体报道称，这个楼盘位于杭州临安区，是一个商务公寓项目。为了卖出去年取证的房子，该楼盘才推出买房送黄金的这么一个活动，而一旦达到购买要求，那么业主就可以得到两斤黄金，折合47.28万元返现！这听起来确实是非常诱人哈。
在这个热情洋溢的夏日，我衷心希望每位正在寻找理想家园的朋友都能够早日找到属于自己的那一片天地呀。无论开发商“内卷”与否，关键是我们能够在这个过程中，找到自己的幸福之所才是最重要的嘛！
H. 250万预算杭州买房，首付100万，买哪比较好
首先给推荐意见，投资的话看好未来科技城，250万够。
另外补充下：250万在杭州可买的区域：江干九堡、萧山、拱墅半山、城西未来科技城、地铁2号线的城北区域、城北万达广场朝北等。