❶ 杭州买二套房需要什么条件
法律分析：杭州买二套房需要以下条件。1、本市户籍成年单身人士包括离异，在限购区域内限购一套住房，也就是在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本地户籍成年单身包括离异人士出售新建商品住房和二手住房。2、本地户籍家庭在限购区域内限购两套，暂停对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。3、非本市户籍家庭，需要提供自购房之日起前三年内在本市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险证明。4、对户籍由外地迁入四县的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满两年，才可以在本市市区范围内购买住房。自2016年起，在杭州市区范围内暂停实施购房入户政策。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
❷ 杭州二套房购买条件杭州限购的政策是什么
如果我们在杭州已经拥有了一套房子，自己的资金还是比较充足的，想要买第二套房，其实面对这样的问题，我们都知道首套房和二套房的规定都是不一样的，毕竟我们已经买过第一套房子。杭州二套房购买条件？杭州限购的政策是什么？
如果我们在杭州已经拥有了一套房子，自己的资金还是比较充足的，想要买 第二套房 ，其实面对这样的问题，我们都知道 首套房 和二套房的规定都是不一样的，毕竟我们已经买过套房子。如果打算入手第二套房子，他的条件大家还是要了解清楚的，那么我就来告诉你杭州二套房购买条件？ 杭州限购 的政策是什么？
杭州二套房购买条件
杭州买二套房只针对本地人， 贷款买房 有诸多条件。首先年龄在18～65周岁，提供有效身份证件。还有一个条件，要有稳定的工作，要有收入。 征信 要良好，有支付 首付款 的能力。以家庭为单位来购买房子，如果是本地人，但是是成年单身人士或者离异，不满足买二套房的条件。
杭州买房 子要分本地人和外地人，如果是当地人或者单身人士，这里面也包括了离异的，在限购的区域内买房子，只能够买一套。如果名下已经有了一套房子，想要买二套房是可以的，如果想要买三套房那么就不可以。
限购条件针对外地人， 购房 子当天再往前推三年，要在杭州市连续缴纳社保，没有缴纳社保的，要缴纳个税，需要达到两年以上，而且必须是连续的，才能够满足在当地购房。如果原来是外地人，已经迁入到了杭州，从迁入起算要达到两年，才能够在杭州买二套房。买了一套房子之后，就不能够再买了。
杭州限购的政策是什么
1、在杭州想要买房子，需要了解一下当地的限购政策，在限购范围之内，包括市区范围，上城区、下城区等等都统一执行的是 限购令 。也就是说杭州市区除了临安区，其他的区域都是限购的。
2、对于本地人和外地人，购房的政策也会不一样。如果是当地人，家里面没有房子可以买一套。如果以家庭为单位，没有房子可以买两套。
3、如果是单身的，已经有了一套房子就不能够再买了。如果以家庭为单位有了一套房子，还可以再买一套，但是有了两套，就不能够再买了。
4、对于外地人来说，如果是单身的，没有房子可以再买一套。但是如果以家庭为单位已经有了一套房子，就不能够再买了。
以上是我为我们介绍的杭州二套房购买条件？杭州限购的政策是什么？我们要知道在杭州买二套房，其实条件还是蛮多的，毕竟我们已经拥有了套住房。如果打算买第二套房子的话，首先我们要拥有足够的资金，因为足够的资金才能够让我们买得起第二套房子，也不会因为资金啊到处去借钱。