⑴ 首付四五十万的住宅，在杭州有哪些呢
首先，首付涉及到您的购房资质和首套二套的问题，如果您这边资质是满足的，那么您之前在全国范围内没有过购买住o宅的贷款记录的话，在杭州买房就是属于首套，首付比例为3成，以您的首付预算总价就是150万左右，目前在杭州范围内，总价150万以内的项目临平有好几个可以选择，比如后期要加推的中铁九逸，金丽园等还有萧山大江东的未来海岸项目，89方的户型总价也要150万。如果您是在全国范围内有过购买住宅的贷款记录，那么在杭州就算二套资质。首付就是6成。那您的首付预算，房子总价就是在83万左右。目前在杭州暂时没有这样的住宅项目推荐给您。或者您可以考虑公寓项目，总价80万以内的公寓项目选址范围还是比较多的，比如江干区下沙的宝龙城市广场项目，总价88万的公寓。又比如临平的朗诗枫会项目，总价最低50几万的。具体要看您的一个实际情况。
⑵ 手里只有五十万,如何在杭州买房，有社保
买个三四十平方的老破小。缺点是老破小，优点是老城区，配套成熟，也总算是有自己的房子了
再一个就是买公寓，现在到处吆喝的那些地铁公寓也好的，缺点是以后交易成本高，而且是商业水电，不能公积金贷款，首付高。
自己衡量吧，当然还有一个办法，去临安富阳，远了些，但好在都地铁开通了，而且也只能是二手房，新房都不一定能搞定，二手房那两个地方没有倒挂现象，可以考虑。要是装修过得去的话可以直接入住。
⑶ 40~50万的首付预算能在杭州哪里买房
按照40到50万左右的首付预算情况来看的话，应该属于刚需房，主城区目前来看可能是考虑不了了，能考虑的大区域像是余杭、萧山，即使是在余杭、萧山这些区域您能考虑的范围也比较有限。在余杭您可以考虑的板块有良渚、闲林、星桥、临平，但目前像是在良渚、闲林这些区域的楼盘，开发商都会要求首付比例，可能40~50万左右的首付也比较困难，剩下的就是在临平了，因为余杭区政府就在临平，区域价值还是比较乐观的，像是在临平山北有一个项目叫中铁九逸，支持3成首付，并且周边就是万宝城。在萧山的话一般是萧山南部可能也有少量楼盘，但萧山的新房库存紧张，供应萧山本区的人都还不够。所以目前40万到50万的首付预算可以考虑的范围十分有限，建议您可以重新清算一下自己的现有财产，看看还能不能有方式提高一下首付预算。买房不易，及早上车才是王道。
⑷ 我的首付预算在40万左右，想买住宅项目，在杭州有哪些区域可以考虑
杭脊饥世州目前的价格洼地在这几个区域：临平山北、江干的丁桥、余杭的星桥、萧山大江东以及萧山的义桥。均价大约都在15000-17000左右，中铁九逸的作为毛坯价格会更低一点在13000左右。
不过杭州目前一手住宅项目整体是处于被政府限价的一个状态，开发商为了实现资金的流动和运肢宽转对首付比例都多多少少有一定的要求，所以40万在杭樱肢州这样一个大环境之下基本没有可选择的房源。不过这几个板块中的房源1楼或者2楼），可能开发商还是愿意接受3成的首付，可以去试一试，有概率可以买到心仪的房子。
⑸ 在杭州，首付60万左右可以买到哪里的住宅
如果是首套房，住宅总价预算在200w以内，可选择余地还比较大；但由于目前杭州新房房源紧张，供给远远需求，大多数楼盘对首付要求在6成以上，像闲林的雅居乐国际花园、临平的嘉丰万悦城等虽然均价还比较低，但都需要全款购房，目前可选择的区域范围有闲林、星桥、临平，但是暂无明确全款要求的楼盘可关注：
天都城天漾滨沁公寓（星桥） 89方 均价1.4W-1.5W 总价130w上下 首付6成以上有机会参与选房 预计10月底加推 规划地铁3号线天都城站
景瑞阳光城法兰公园（临平） 89方 尚未开过盘 价格未定 预计2019年*修交付 预计10月底或者11月首开 规划地铁9号线北沙路站
中铁九逸（临平） 88-120多方 均价1.3W 总价110-130w上下（参照上次开盘价格） 预计本次首付在6成以上 预计10月底开盘规划地铁9号线北沙路站
⑹ 50万的首付预算，杭州的公寓更适合投资还是杭州周边的住宅项目更适合投资呢
杭州主城区同等地段住宅的投资会优于公寓。但是杭州周边城市的住宅竞争力就比较一般了。
因为杭州的房子涨价就是因为杭州的城市建设吸引了大量人口，周边的住宅能够兴起是因为杭州内部的住房满足不了需求所以会选择周边区域，但是周边区域没有相关建设的是依靠杭州才会炒起来。但是杭州的余杭以及旁边区域发展都还没有成熟，周边城市的发展更谈不上了，所以周边城市价格上涨其实是类似泡沫的房价的。
而房地产投资归根到底就是地段的投资，涨价是土地在涨价，地段在涨价，其实无关业态，公寓和住宅都在涨价。
因此，就杭州目前的市场，主城区的公寓投资其实会优于周边城市的住宅的投资。