⑴ 绿城运河郡适宜居住吗,通透性怎样
绿城运河郡是一个适宜居住的地方，其通透性良好。
绿城运河郡位于风景优美的运河畔，拥有得天独厚的自然环境和优越的地理位置。该小区的设计注重绿化和景观打造，拥有大面积的绿化带和多个休闲广场，为居民提供了舒适的生活环境和休闲空间。此外，小区内还配备了完善的配套设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，满足了居民多样化的生活需求。
通透性方面，绿城运河郡的建筑设计和布局充分考虑了通风和采光。大部分住宅采用南北朝向，保证了良好的采光和通风效果。同时，小区内的绿化植被也能够有效地改善微气候，提供清新的空气和宜人的居住环境。
此外，绿城运河郡还注重社区的营造和居民的交流。小区内经常举办各种社区活动，如文艺演出、运动会等，增强了居民之间的凝聚力，也为居民提供了更多的社交机会。这种和谐的社区氛围也为居民创造了一个宜居的生活环境。
综上所述，绿城运河郡是一个注重环境、配套设施和社区氛围的优质住宅小区，其通透性良好，适宜居住。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是对于希望享受和谐社区氛围的居民来说，绿城运河郡都是一个值得考虑的选择。
⑵ 绿城运河郡为啥便宜
绿城运河郡便宜的原因是：绿城运河郡位置偏。绿城运河郡位置偏，周边配套设施不完善，环境不是特别的好，所以绿城运河郡便宜。绿城运河郡位于杭州市拱墅桥西，由杭州新明置业投资有限公司建成，总建筑面积162774，总占地面积30449，小区物业公司为蓝城物业管理有限公司。因为是新建小区，周边交通配套不健全，因此绿城运河郡不畅销。
⑶ 杭州杭州绿城运河郡什么情况
绿城运河郡位于桥西板块，小河路与花园岗街交汇处，属于综合体商铺。
从交通上来说，项目南面就是水陆集散中心所在地，是京杭大运河上新的水上巴士起点站，另外水陆集散中心还将建造一个公交始末站，可以在此实现公交、游船、公共自行车等多种交通工具的零距离换乘。地铁5号线巨州路站位于项目西侧的通益路上，已经在建造当中，预计在2019年年初就会通车。自驾车出行也很方便，东可经上塘路高架快速出行，西可走莫干山路，贯穿杭州南北，留石高架、登云路、湖州街则横跨杭州城市东西，行车路线非常便捷。作为周边最为高档的商业综合体项目，高档次的消费人群必不可少，目前项目西侧和西北侧就有德信臻园、银树湾、左岸花园等一些高品质小区，入住率全部都在90%以上，项目南面还有像绿城.江南里这样的高端住宅，众多的高端消费人群，整个区域的常驻人口超过25万，但目前周边的商业项目屈指可数，远远不能满足这么大的消费人群，而项目属于杭州首个孕婴童为主题的一站式购物中心，集吃/喝/玩/乐/教/健/购于一体，刚好可以填补该区域的商业消费空白。
项目的运营商是中童·巴比尼，是全国着名的商业运营品牌，旗下有经验丰富的招商团队，战略合作商家500多家，目前项目招商完成率高达90%以上，部分商家已经入驻装修，2019年上半年正式开业，项目商铺整体包租10年，会将前两年的租金，每年按6%的回报，共计12%一次性抵扣房款后8年按照实际租金与经营管理公司1/9分成，无忧托管，坐收租金分红，10年之后可继续托管给经营管理公司，也可自行出租或经营。