❶ 2021年杭州人才买房最新政策买二套房须落户满5年
在当前的楼市调控浪潮中，杭州作为热点城市之一，近期连续出台了新政，以降温房地产市场。根据2021年的最新政策，杭州的人才在购买第二套住房时，必须满足落户满5年的条件。这一政策调整旨在进一步规范人才购房行为，防止炒房现象。
具体来说，自2021年起，杭州对于人才的购房政策进行了如下调整：
- 高层次人才在购买第二套住房时，无论单身还是家庭，都将受到与普通购房者相同的限制。
- 单身人才在杭州不能购买第二套住房，而人才家庭必须在落户杭州满5年后才能购买第二套房。
目前，杭州对高层次人才提供了一系列优惠政策，包括优先摇号（仅限首套房），购房补贴，以及房贷贴息等。其中，A类人才购房补贴最高可达800万元，B类人才为200万元，C类为150万元，D类为100万元，E类人才在余杭区和萧山区可获得20万元的补贴，钱塘区为30万元。
关于杭州二套房的购买政策，以下是一些关键点：
1. 自2017年3月29日起，杭州市区暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
2. 非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年个人所得税或社会保险的证明。
3. 本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房。
4. 落户本市未满5年的家庭，在本市限购范围内限购1套住房。
5. 父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
6. 将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
7. 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
8. 自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。
这一系列政策的调整，是为了确保市场的公平性，防止人才购房行为演变为炒房现象，从而维护房地产市场的稳定。
❷ 杭州买房摇号最新规定
1、在杭州非限购区域落户后，必须社保满1年，才能摇号买房。
2、一个家庭一次只能摇号一个新盘。
3、摇号向刚需倾斜。均价物渗3.5万/平以下的新房，至少要给无房家庭留一半名额。
4、优先摇号购房者，限售5年。杭州年初有个政策，高层次人才买房可以优先摇号。新政策改为，优先买房可以，但网签5年后才能卖。
杭州摇号买房流程
1、购房意向登记条件：符合杭州市住房限购政策规定的家庭。罩派脊
2、购房意向登记：
(1)购房意向登记家庭需填写《认购申请表》，每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，开发商出具书面回执作为登记凭证。
(2)购房意向登记工作截止后，开发商将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及相关微信公众号进行公示。(公示期间接受异议，逾期不再受理)
(3)《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处(公证机构)进行公证。
3、摇号方式：杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。
首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序;
第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;
第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号;
公证机构和开发商可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
4、选房方案：开发商根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。
杭州摇号买房登记准备材料
1.购房意向登记人及家庭成员(不含未成年子女)的身份证原件正反面清晰彩色扫描件;
2.户口本原件首页(户主页)彩色扫描件及家庭各成员(含未成年子女)个人页清晰彩色扫描件，或户籍证明原件清晰扫描件;
3.婚姻证明原件清晰彩色扫描件(未婚不需要)，离异须提供离婚证原件及离婚协议原件清晰扫描件;
4.近30天以内以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件(临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件;如有新政出台，以新政为准);
5.非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原羡晌件清晰扫描件(如有新政出台，以新政为准);
6.选择按揭付款的客户须提供购房人在人民银行征信系统打印的详细版个人征信证明原件扫描件。
①个人征信证明，有效期为6个月;
②可提供在中国人民银行征信中心网站查询的个人征信报告;
③75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告;
④一次性付款无需提供征信证明。
7.选择一次性付款方式的购房意向登记人无需提供《征信报告》，且后续不得变更付款方式，否则视为放弃购买。
❸ 杭州人才购房摇号条件
该地人才购房摇号条件如下：
1、符合人才认定标准：申请人需要符合杭州市人才认定标准，包括A、B、C、D、E类人才。不同类型的人才认定标准不同，具体可参考杭州市政府官网发布的相关文件。
2、社保要求：申请人在杭州市限购区域内购买住房，需连续缴纳社保或个税6个月以上（不含补缴）。
3、无房要求：申请人及其家庭成员在杭州市限购区域内无自有住房，包括商品房、二手房和公寓等。
❹ 杭州买房摇号多久
杭州买房摇号的时间通常为3个工作日。以下是详细的解释：
杭州买房摇号时间一般比较短，主要是为了满足购房者的需求，确保购房过程的高效和透明。具体的摇号时间可能会因不同的楼盘、不同的开发商而有所差异。但一般来说，摇号过程会在3个工作日内完成。
首先，购房者需要关注当地的房地产信息，了解心仪楼盘的摇号时间和具体流程。在摇号前，购房者通常需要准备好相关材料，如身份证、购房资格证明等，以确保顺利参与摇号。
其次，一旦摇号开始，开发商会组织整个摇号过程，确保公平公正。购房者通过摇号系统随机选取房号。整个摇号过程一般会在短时间内完成，并公布结果。
最后，购房者可以关注开发商的官方网站、社交媒体或相关政府部门的信息发布，以获取最新的摇号结果和后续购房的相关信息。
总之，杭州买房摇号的时长通常为3个工作日，但具体时间仍可能因不同楼盘和开发商而有所调整。购房者需及时关注相关信息，确保顺利参与购房过程。以上信息仅供参考，如有疑问，建议直接咨询开发商或相关部门以获取最准确的信息。
❺ 杭州人才引进政策
杭州人才引进政策如下：
1、获批A类人才可在杭州购买首套住房，不摇号；
2、符合条件的B、C、D、E类人才及相应层次符合条件的人才，可购买杭州市首套住房，新建商品住房公开摇号销售时，按不超过20%的比例优先供应；
3、认定人才须在杭州限购范围内无自有住房满3年，方可享受高层次人才优先购房；
4、经认定的人才落户未满5年的，可在杭州购买第二套房；
5、经认定的人才通过优先摇号购买的房屋，自取得不动产登记证书之日起5年内不得上市交易；
6、如果认定的人才是外地注册的，仍然可以在杭州买房，没有社保要求；
7、如果公认的人才单身，可以在杭州买第二套房。
人才类型：
1、具有博士学位或正高级技术职称者；
2、具有硕士学位的副高级技术职称者；
3、持有中国护照，在国外学习并获得国外硕士以上学位或回国后取得副高以上技术职称的留学人员；
4、享有国家政府特殊津贴、国家、省部级科技进步奖获得者；
5、获全国优秀教师、国家、省级特级教师、国家级名医生、省部级有突出贡献中青年专家以及体育、文艺等专业同等荣誉者。同时符合以下条件：
（1）在杭落户满5年或在杭落户并与用人单位签订五年以上工作合同（协议）；
（2）已婚（含离异或丧偶带未成年子女且拥有监护权）或年龄35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭现有（或已有过）住房建筑面积小于48平方米（含）。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
