1. 杭州房龄超过多少年不能贷款杭州老房子贷款年限
老房子如何确定贷款年限和比例？
肯定是年限越短的房子房贷的额度越大，同时你需要支付的首付比例也高于年限久的，80年的房子公积金能贷20年左右，92年的房子能贷30年左右。房产抵押业务要出具房产证和第二住所证明。符合房产抵押条件的个人房产必须是已取得完全处置权利，且能够办理抵押登记。用于抵押贷款房产的房龄不得超过15年，从房屋建成时间开始算。
以后是不符合抵押房产条件的情况：
1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权、不易变现的房产作抵押。
2、不能办理抵押登记的房产，如农村集体用地建造的房产，不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。
3、用于抵押房产的所有人（含共有人）为未成年人或年龄超过60周岁。
4、公司名下的房产。
5、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。
老房子贷款的条件有哪些？老房子贷款年限？
现在人们都有一种怀旧心理，特别是老人还是喜欢住老房子，但是听说房龄超过十几年多数银行就不给办贷款，有的即使能办下来，贷款数额也很少，以至于让许多想买老房子的市民苦恼。那么老房子贷款的条件有哪些?老房子贷款年限？
现在人们都有一种怀旧心理，特别是老人还是喜欢住老房子，但是听说房龄超过十几年多数银行就不给办贷款，有的即使能办下来，贷款数额也很少，以至于让许多想买老房子的市民苦恼，常常抱怨老房子贷款咋这么难。难也会有出路的，那就是银行的一些条件，老房子贷款的条件有哪些？老房子贷款年限多久呢？一起来看看吧。
老房子贷款的条件？
1、老房子的产权要明确清楚，不能模糊或者出现修改，同时还要符合国家规定的上市交易的条件，避免贷款人无法偿还贷款时，无法抵押房屋。并且老房子还要可以进入房地产的市场中进行流通销售，在此之前，不能用老房子做过任何其他的抵押。
2、老房子的房龄不能过高，过高的标准就是，老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年，老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。
3、老房子不能被列入当地的城市改造计划之中，避免在抵押期间出现房屋的问题，并且还要带有房产证和土地证等证明文件，证明老房子确实是合法的。
4、贷款人要有正当的职业和稳定的收入，具备可以偿还贷款的能力。
5、贷款人不能有违法或者不良信用的记录，否则也不能使用老房子来贷款。
6、贷款人要能够提供银行盖章或者认可和承认的有效利质担保，当然，也可以用老房子作为房产来抵押，或者用具有偿还能力的第三方人士来保证。
7、要开设中国工商银行个人结算的账户，并且同意银行从个人账户中扣取贷款本息。
老房子贷款年限？
1、公积金贷款
房子贷款的长年限，砖混结构：47－房龄，钢混：57－房龄：借款人贷款长年限，以夫妻双方年龄比较大的计算，多贷到70岁。
2、商业贷款
一般银行要求借款人的年龄高到65岁，65岁减去现在的年龄为可以贷款的高年限，部分银行要求借款人的年龄高到60岁，也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。各个银行的要求不同，一般为房龄贷款年限小于40年（北京银行是小于50年）上述两方面取低者贷款年限。为
以上就是老房子贷款的条件老房子贷款年限的相关介绍，确实是房龄越长，银行办理商业贷款的难度越大，但是有些朋友如果真的要用老房子来贷款，那么贷款人和房屋都必须满足以上的几个条件，才可以顺利办理贷款，贷款数额不会很多，因为银行在给这部分房源贷款时一般都会比较慎重，主要会从老房子用途、价值等方面考虑，还有贷款人的偿还能力。
杭州二手房1982年建造1996年的房改房贷款多少年
你想做抵押啊？我在杭州做贷款的，需要可以找我。
房改房土地性质是划拨的，只能贷5成。
年限是这样的，房子建成年代和贷款年数不能超过20年。（以房产证上为准）
你看你房产证有没有写日期，如果是82年，只能做1年期的，如果是96年，就可以贷1至5年。
关于杭州老房子贷款年限和杭州房龄超过多少年不能贷款的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？