A. 卖了房子多久是无房户 多久没有房产算无房户
卖了房子多久是无房户
在众多大城市,尤其是像北京、上海、广州、深圳这样的购房难、房价高的城市,很多人为了解决高房价的住房问题,选择将自己的房子出售后再租房。但是,卖了房子多久后才算是无房户呢?以下就由我们来一一解答。
1、卖房后立刻租房
如果卖掉房子后立刻租房,那么就算卖出去的房子只有10平米,你也同样被认定为有住房,无法再次申请公积金贷款。因为你有一套房子的产权,只是选择了租房居住。
而这种情况在租房合同中常常会体现为“自称出售住房”或“自称执行拆违计划出售住房”,可是贷款人员并不一定会接受这种解释。因此,在购房后立刻租房的情况下,必须在过渡期过后才能再次申请公积金贷款。
2、卖房后住亲戚或朋友家
在卖完房子后选择到亲戚或朋友家中居住,这种情况下,房屋产权已经转移,因此你可以申请公积金贷款。不过,在公积金备案时,你需要提供已经完成交易的证明,如过户证明、买卖合同和交税证明等。
有一点需要注意的是:在住进亲戚或朋友家后,如果它直到你再次购房都未出售,那么它的购买时间将与你卖掉的房子购买时间合并计算。如果新房贷款期限超过5年,那么你的公积金贷款额度将会减半。
3、卖房后旅游居住一段时间
在卖完房子后,你可以选择去旅游居住一段时间,然后再进行新房的购买。这个过程中,你需要小心掌握时间,因为你超过一定时间之后才开始买房,那么在新房的购买中,公积金贷款额度将会减半。这个时间的限制因城而异。
4、卖房后出租房屋
在卖完房子之后,你还可以选择将之前的房屋出租。此时,你在公积金贷款方面才会被视为真正的无房户,可以享受公积金贷款的优惠政策。但是,同样需要注意的是,如果你需要贷款买房,还需要满足各种条件,比如名下没有其他房产等等。
总结
卖了房子多久才算无房户,其实并没有一个标准答案,根据不同的情况有不同的解释。但是,在住房方面有一点是需要注意的,就是如果你在限购区域内购买住房,必须要有一定缴纳社保的时间,否则很有可能无法购买。因此,在卖掉房子之后,应该合理规划,才能够在再次申请公积金贷款中达到最大的优惠。