① 杭州要交社保一年才能买房吗
不一定的，具体的要看买房需要的条件，一般办理买房是需要近半年到一年的流水也就是社保慢满半年到一年的，没有社保办理按揭贷款是不符合银行的要求的，借贷者只有满足买房的条件才能办理买房的流程。
一、买房的需要的条件：
1、具有有效身份证；
2、征信良好，无不良记录；
3、有稳定的职业和稳定的收入；
4、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
5、具有支付所购房屋首期购房款能力；
6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
二、买房需要的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、开立专门还款账户；
8、借款人按合同规定定期还款。
② 杭州买房需要哪些材料
在杭州买房需要准备以下材料：
一、身份证明文件
1. 身份证：购房者需要提供有效的身份证原件及复印件。
2. 户口本：证明购房者的家庭关系，有助于了解家庭成员信息。
二、财务证明文件
1. 收入证明：通常需要提供近半年的工资流水或个人所得税证明。
2. 银行存款证明：证明购房者具备足够的资金支付房款，包括首付款及贷款所需的资金证明。
三、购房相关文件
1. 购房合同：购房者与开发商签订的购房合同。
2. 房屋预告登记证明：在杭州购买新房时，通常需要提供房屋预告登记证明。
详细解释：
身份证明文件：无论是购买房产还是其他任何法律事务，身份证明都是必不可少的。身份证与户口本能够证明购房者的身份及家庭关系，是办理房产交易手续的基础。
财务证明文件：购买房产涉及大额交易，因此购房者需要提供相应的财务证明，包括收入证明和银行存款证明。这些文件能够证明购房者具备支付房款的能力，降低交易风险。
购房相关文件：购房合同是购房者权益的保障，详细记录了购房者与开发商之间的约定。而房屋预告登记证明则是在购买新房时的一个重要文件，能够确保购房者的权益在房屋过户前得到法律保护。
准备好以上材料后，购房者可以更加顺利地完成杭州的房产购买手续。