‘壹’ 杭州锦绣时代优劣势
锦绣时代位于余杭区余杭镇禹航路1008号，是杭州金顺实业投资开发有限公司打造的40年产权公寓产品。
区位交通：项目位于老余杭版块，离在建的地铁三号线、五号线、临安轻轨合一的绿汀路站直线距离5km，离规划中的杭州西站直线4km。自驾方面，可由禹航路直达文一西路直达未来科技城。
周围配套：项目自带2万方商业（餐饮，酒吧，KTV，酒店，电影院）华夏未来、万达广场、梦幻银泰城，江南时代广场 、西溪印象城等商业配套，满足业主的生活需求。
项目特点：户型方正、现房公寓民用水电，通燃气。适合未来科技城自住人群。
项目不足：交通相对依赖自驾，版块后期主要依靠未来科技城为主。
‘贰’ 杭州锦绣江南如何
杭州锦绣江南小区整体评价较好。
锦绣江南位于杭州市滨江区，地理位置优越，周边交通四通八达，出行便捷。小区建于2007年，虽然楼龄相对较老，但整体维护得不错，绿化率高达40%，为居民提供了良好的居住环境。小区内共有7栋楼，共计883户，人口密度适中，居住氛围浓厚。
锦绣江南的物业管理由杭州京都物业管理发展有限公司负责，物业费相对较低，仅为1.2元/平米·月，减少了居民的生活开支。物业公司管理规范，保安值班，确保了小区的安全性。此外，小区周边配套设施齐全，涵盖了教育、购物、医疗等多个方面，满足了居民的日常需求。
在教育资源方面，锦绣江南周边有多所优质学校，如杭州市闻涛小学等，教育资源评级为B级，教育质量良好。这些学校距离小区较近，方便家长接送孩子上下学。同时，小区周边还有多所幼儿园和中学，为不同年龄段的孩子提供了丰富的教育选择。
在购物和休闲方面，锦绣江南周边有多个大型商场，如中南国际商城、龙湖滨江天街等，这些商场内商品种类繁多，价格实惠，为居民提供了便捷的购物体验。此外，小区周边还有多家银行、邮局等生活服务设施，进一步提升了居民的生活便利性。
综上所述，杭州锦绣江南小区在地理位置、居住环境、物业管理、周边配套等方面均表现出色，是一个值得考虑的居住选择。当然，购房者在选择时还需根据自己的实际需求和经济状况进行综合考虑。
‘叁’ 杭州锦绣之城好不好
项目位于拱墅莫干山路与隐秀路交叉口，该项目是继滨江华家池之后，滨江3代精装住宅又一经典作品。
优势：
1.项目紧邻莫干山路，周边靠近学院路、教工路、登云路、余杭塘路等主干道，交通便利。
2.周边成熟配套齐全，万象城举步即达，同时临近大悦城、城西银泰商圈、蓝孔雀综合体、桥西运河天地、物美大卖场，成熟的商业配套为生活增添了更多的便利。
劣势：项目几乎全款能购买，选房难度特别高。
总体来说，作为老城区不可多得的精装新房，无论是关注度还是开盘后的热度都很高，适合改善客群的选择。