Ⅰ 2021年杭州购买新房详细流程
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确定资格
符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。（注：父母挂靠落户的杭州户籍需要满三年才可购买）
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付款方式
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挑选楼盘
按照自己的预算和需求选择合适的楼盘或者关注“杭州楼市摇号管家”公众号，获取楼盘一手信息。
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报名登记
1、报名登记方式楼盘取证后，根据开发商的公示方案中的时间节点开始报名登记。在楼盘公示方案中就可以获取到楼盘的登记方式和登记入口。2、楼盘登记报名所需材料点击上方图片查看需要的材料及购房相关政策3、登记截止后-补资料-意向公示-等待摇号。报名登记期间如果资料错误，审核不通过，那么需要在补资料之前上传正确的资料。收到复审通过并带有意向登记编号的短信时，表示登记成功。
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摇号过程
1、摇号现在是杭州公证处确定时间，地点，组织实施公证摇号。2、摇号结束，即可查询自己的编号。或者咨询自己的销售人员帮您查询。3、如果楼盘开盘房源为100套，摇号结果≤100，就属于摇中，如果摇号结果＞100，那么属于轮候状态。（如两次摇中且弃选，将会从第2次弃选开始，暂停摇谈吵察号3个月，如果三次摇中且弃选，将会从第3次弃选开始，暂停摇号6个月。）
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线上选房
1、现在杭州推行线上支付宝选房，线上选房步骤以开含茄发商公示为准。
2、一般开发商正式选房之前会先进行模拟选房，和正式流程相似，支付宝进入在规定时间内签到（注：未摇中也可以签到，不签到即无法选房。）并按照已签到购房家庭中碰轿，摇号顺序进行选房。
3、选房确认，付好定金，在开发商约定时间付清首付，并等待网签。
4、和开发商合作银行沟通，并提交资料办理贷款。
5、委托他人办理选房则需要提供购房人身份证原件，委托人身份证原件及复印件，公证委托书。
Ⅱ 今年首个"万人摇"楼市项目出现，杭州楼市为何如此疯狂
不少人惊叹杭州楼市“疯了吗”，2021年首个“万人摇”楼市项目出现，而这个项目出现在杭州，杭州楼市一如既往地让人疯狂。
2月5日，建发房产杭州城市公司公示了其旗下项目紫璋台于 2 月 1 日至 2 月 3 日摇号登记情况，情况如下：
根据网上登记摇号结果显示，紫璋台在登记期内共收到 10795 户有效资料，其中人才无房家庭 682 户，无房家庭 10113 户。
这也意味着紫璋台成为了“万人摇”项目，可见该楼盘是属于那种红盘，有钱也并不一定能买的情况。
那么杭州楼市为何如此疯狂？
对于楼市的把控上，国家依旧是一如既往地严厉，所以一句话作总结：房住不炒，人人有责。
Ⅲ 杭州摇号怎么样才算中号
会有通知。
从2021年1-3月份的摇号结果上看，其中1月份个人中签率约为0.53%、单位中签率约为9.25%；2月份个人中签率约为0.48%、单位中签率约为3.86%；3月份个人中签率约为0.43%、单位中签率约为2.78%。
由此可见，杭州市个人摇号概率是非常低的，并且随着时间的推移中签概率不断呈现出下降的趋势，也就是说未来想要摇中杭州车牌指标将会越来越难。不过为了让车主们能更公平地获得指标，杭州市政府还另外推出了阶梯摇号政策。
其实杭州摇号中签并没有什么技巧，中不中签主要看运气，而且大家不要相信网上所谓的摇号必中操作，那些一定是属于诈骗。因为目前还没有个人或公司能影响摇号的公平性与结果。而且如果真有所谓的必中方法，就不会那么多人为指标发愁了。
不过由于杭州市推出了阶梯摇号政策，所以大家摇号长时间不中的话可以参与阶梯摇号，其中每年有两次的阶梯摇号机会，随着摇号时间的增长能够中签的概率就越大。