① 我考虑自住，现在手上有25万的现金，没有资质，在杭州能买什么样的房子有比较好的购房建议吗
目前杭州限购范围内新房的首付门槛在30万左右，您想在杭州买房的话，有以下两种买房方案可以考虑——
一是买一个二手酒店式公寓，这种方案的好处是可以满足您现阶段的自住需求，风险是您目前能买到的二手公寓大概率会比较老旧，且位置相对较偏，升值空间有限。
二是您再借一点钱，买一个新房酒店式公寓先做投资，劣势是您可能暂时会住不上，且前期资金压力比较大。优势是您目前手上资金的保值升值会有更可靠的保障，也给未来您在杭州买自己的刚需住房做强有力的铺垫。
② 在杭州周边买房选择海宁、德清还是安吉好
如果是投资建议买安吉
首先，安吉的房价还没有涨到很高，还有升值空间存在的。其次安吉到杭州的城际还在规划中还没有开建，以后开建了，这个对于房价上涨是利好消息，但是如果真的是居住的话，会很不方便，因为距离建好不知道要等多少年。
如果是自主的话选择德清和海宁吧，虽然这两个地方价额偏高，但是海宁和德清的城际已经在建设中，过两年就可以实际用到了，届时杭州工作、周迹败边居住也不是什么问题。再者距离上海宁和德清距离杭州市区更近一些，地理上是有优势的之所以现在有这么多的人选择杭州周边买房主要还是因为杭州房价高，周边价格便宜，交通上杭州无缝连接。所以看周边楼市我们可以先看交通
杭州到海宁的城际铁路，已开始挖区间隧道；预计在2021年左右建成通车。
杭州到德清的城际铁路，作为亚运交通配套 2022年建成通车；
杭州到安吉的城际铁路
安吉县发改委曾会同铁四院进行了杭安城际的方案论证，选定两个候选方案，都是从杭州地铁2号线良渚站引出，先经余杭良渚、瓶窑、径山、黄湖、百丈进入安吉，经碧门、竹博园，裤蚂之后一个方案是经灵峰北路至天子湖，另一个方案是经灵峰山、新客运中心、王母山至天子湖。全长约60公里。
杭安城际暂未列入近期建设计划，什么时候建，采用什么制式，现在都还不太清楚。选择海宁吧，一方面在于距离正在缩小，轻轨会在今年底开通；另一方面是杭州和海宁的新房价差仍较大，因此未来海宁将接收更多杭州购房群体的外溢姿纯颤，这已经是趋势。
从距离上看，买在海宁虽然和城东、下沙没法比，但相比城西城北，无论是交通还是生活，似乎要更方便。海宁的房子就在下沙旁边，距离差不了多少，价格实惠还不限购，不管是自住还是投资，都很有市场。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！