❶ 太原远洋天悦北区啥时候开工
一眨眼，2022年1月就要过完了
马上就要过年
你准备好接受家里长辈的盘问了吗？
找对象了吗？工作怎么样？月赚多少？
还有其中的必答题：今年你买房子了吗？
首先恭喜在去年成功买房的小伙伴
过年回家可得跟姑姑姨姨们好好嘚瑟一番
没买房的各位继续努力，今年一定拿下！
面包牛奶会有的，房子也会有的！
话说有没有小伙伴和啊布的心态一样：
虽然买不起，但总想关注一下近期房价
铛铛铛铛！
各位看过来
新鲜出炉的太原房价这不就来了么！
太原1月最新房价：
太原01月新房均价 10906 元/m²
环比上月下降 ↓ 0.07%
太原当前在售楼盘 225 个
当前待售楼盘 38 个
太原1月最新二手房价：
太原1月二手房均价 10217 元/m²环比上月下跌 0.46% ↓同比去年同期下跌 6.75% ↓
太原1月六城区房价表：
杏花岭区
杏花岭01月新房均价 9955 元/m²
环比上月持平
杏花岭当前在售楼盘 15 个
当前待售楼盘 1 个
在售楼盘：
均价：
远洋红星太原天悦远洋红星太原天悦阳光尚都
9400元/㎡
金地商置·花园道
7400元/㎡
融信·时光之城
7800元/㎡
富力城玖院
8800元/㎡
金地商置紫宸院（昊业文化创意苑）
7400元/㎡
富力城八号园K1办公楼
6500元/㎡
泛华盛世阳光
6680元/㎡
红星·紫御半山
7500元/㎡
万达龙樾府
22000元/㎡
碧桂园城市花园·星幕
7889元/㎡
中车国际广场
12500元/㎡
千渡东山晴
7600元/㎡
万达国际中心
10000元/㎡
小店区
小店01月新房均价 12709 元/m²
环比上月下降 ↓ 0.08%
小店当前在售楼盘 62 个
当前待售楼盘 10 个
在售楼盘：
均价：
招商时代主场
9980元/㎡
宝佳近山庭院
165万元/套起
保利珑樾
9858元/㎡
融创中心
15600元/㎡
当代着ΜΟΜΛ
13500元/㎡
太原恒大金碧天下
12780元/㎡
荣盛·龙城印象
13800元/㎡
太原恒大悦府
18000元/㎡
太原宝能城
9200元/㎡
金地·卿云台
17000元/㎡
太原绿地新里城
12999元/㎡
保利东郡（保利北张项目）
16500元/㎡
太原星河湾6号园
21000元/㎡
竞杰·常青藤
16000元/㎡
华鼎泰富公馆（宝鼎高科技创业人社区3#楼、4#楼）
11000元/㎡
鸿赫·时代天际
10000元/㎡
山煤上德院
12800元/㎡
通建·融创城
7800元/㎡
棠悦（香颂）
11500元/㎡
保利和光尘樾
9600元/㎡
中梁百悦荟
9000元/㎡
万科悦都荟（万科新都荟）
12900元/㎡
阳光·领域
9500元/㎡
建投·祥澐府
13500元/㎡
禧悦城
13060元/㎡
万科翡翠东第
15000元/㎡
太原广场
16800元/㎡
坤润·悦郡
9600元/㎡
中海寰宇时代
11000元/㎡
文湃苑
14500元/㎡
君睿府
12000元/㎡
实地·海棠华着
9000元/㎡
保利时代
9200元/㎡
中赢·文渊府
6600元/㎡
紫金熙悦
10400元/㎡
龙城金茂府
21500元/㎡
首开·华润·紫云府
16000元/㎡
保利茉莉公馆
15500元/㎡
富力金禧城·学府中心
9580元/㎡
首开国风琅樾
13500元/㎡
万景嘉苑
13000元/㎡
合生并州帝景
13000元/㎡
晋建迎曦园
12500元/㎡
阳光揽胜（富士康龙城科技生活园）
11000元/㎡
中泽纯境
8600元/㎡
坤泽10里城
11000元/㎡
中正锦城
12800元/㎡
聚瑞星城
11000元/㎡
晶峰･晓园
13500元/㎡
太原恒大天宸
17500元/㎡
金地·都会名悦
10500元/㎡
锦绣名邸
13000元/㎡
安泰花园
15000元/㎡
晨煜·唐槐园三期
8400元/㎡
迎泽区
迎泽01月新房均价 10304 元/m²
环比上月持平
迎泽当前在售楼盘 20 个
当前待售楼盘 3 个
在售楼盘：
均价：
碧桂园桃源里（一期）
9300元/㎡
东山雅苑
7980元/㎡
晋阳·五隆府
9500元/㎡
太原国奥城
8000元/㎡
碧桂园云顶·云汇（王家峰城中村改造连片开发用地项）
11500元/㎡
中正·品格
13500元/㎡
保利金地·迎泽上品
9000元/㎡
绿城中正诚园
8500元/㎡
远洋红星太原天铂
7500元/㎡
东鼎·迎泽里
11800元/㎡
雅居乐江山赋
10300元/㎡
红星紫御华府
8500元/㎡
元福绿都（亿城泰紫庭）
10000元/㎡
华润昆仑御三期
12000元/㎡
万科时代之光
13000元/㎡
万科城市之光·东望
13500元/㎡
得一·剑桥城（得一·紫苑）
9000元/㎡
东岸悦府
14000元/㎡
中国中铁·诺德城
10600元/㎡
颐和天成
436万元/套起
尖草坪区
尖草坪01月新房均价 9081 元/m²
环比上月下降 ↓ 0.68%
尖草坪当前在售楼盘 18 个
当前待售楼盘 3 个
在售楼盘：
均价：
青年城未来御
7800元/㎡
富力天禧公馆
10300元/㎡
国信·山水间
188万元/套起
中国铁建·青秀嘉苑
8000元/㎡
太原恒大森林海
9900元/㎡
保利滨河上院
8200元/㎡
太原碧桂园凤凰城
7500元/㎡
橙色公寓
5999元/㎡
荣兴天成
6300元/㎡
朝阳华府（朝阳馨居）
8800元/㎡
旭辉江山
9200元/㎡
融创外滩壹号湾
12500元/㎡
太原恒大御景湾
9500元/㎡
天朗美域（太原不锈钢产业园）
8500元/㎡
山投滨江·城尚城
8800元/㎡
富力天禧城
9500元/㎡
怡和天润园
9000元/㎡
龙湾写意
11500元/㎡
万柏林区
万柏林01月新房均价 11954 元/m²
环比上月持平
万柏林当前在售楼盘 53 个
当前待售楼盘 6 个
在售楼盘：
均价：
远大·凤玺湾（远大购物广场）
13500元/㎡
太原·龙湖天钜
9600元/㎡
国投赞城5.0
9200元/㎡
蓝光·雍锦悦府（蓝光·雍锦王府二期）
180万元/套起
中海国际社区
9200元/㎡
万科春和景明（万科云台）
7700元/㎡
和平里（和风雅居）
12400元/㎡
阳光城并州府
8500元/㎡
海尔产城创学府（海尔地产学府）
12500元/㎡
雅居乐柏悦雅郡
10800元/㎡
太原恒大珺睿
15000元/㎡
中海·天钻
20000元/㎡
欢乐颂
12500元/㎡
融创太原府
16000元/㎡
中国铁建·花语堂
19000元/㎡
中铁诺德逸宸云着
13500元/㎡
远洋红星太原天润
8500元/㎡
融恩·星光荟
6500元/㎡
美地新领寓（公园美地）
8888元/㎡
保利天悦
18500元/㎡
新城长风悦府
8600元/㎡
太原恒大滨河府
13940元/㎡
富力悦禧城
12500元/㎡
恒大檀溪郡
10050元/㎡
兴业西部新区
10000元/㎡
棕榈西园
8300元/㎡
华润公元九里
12200元/㎡
富地·凯旋门
9999元/㎡
华侨城天鹅堡
12300元/㎡
远洋万和四季
11500元/㎡
太原吾悦广场（新城吾悦广场）
8999元/㎡
恒领龙泽苑
10600元/㎡
滨河时代广场
9500元/㎡
万达·西岸CLASS
10800元/㎡
海唐广场
6800元/㎡
学府壹号院
19500元/㎡
润景·园着
16000元/㎡
十二院城
13000元/㎡
保利海德公园海德府
14000元/㎡
太化·紫景天城
10000元/㎡
小米国际城
10500元/㎡
玉泉山居二期
13000元/㎡
翔建·御景华府
9800元/㎡
南海·公元时代城
12500元/㎡
海尔产城创国际广场
13000元/㎡
智诚·御河骏景D区
售价待定
周边均价 11767元/m²
晋源区
晋源01月新房均价 13130 元/m²
环比上月持平
晋源当前在售楼盘 24 个
当前待售楼盘 4 个
在售楼盘：
均价：
保利西湖林语
13500元/㎡
富力山
205万元/套起
万科公园大道
12000元/㎡
万科翡翠晋阳湖
13500元/㎡
兰亭荟（兰亭御湖城北区）
8000元/㎡
绿城·官山园着
14000元/㎡
山投·青运城
13000元/㎡
当代城ΜΟΜΛ
12000元/㎡
万科蓝湾传奇
13800元/㎡
MOMΛ当代广场
8200元/㎡
阳光·汾河湾D区
17800元/㎡
保利·悦公馆
13500元/㎡
广电新景
13520元/㎡
金地·格林格林
11000元/㎡
富力新湾邸
8500元/㎡
万科翡翠公园
14000元/㎡
沿湖城
售价待定
周边均价 13529元/m²
蓝光雍锦源启
10200元/㎡
阳光城花满墅
208万元/套起
太行悦泉苑
10500元/㎡
保利西湖林语68号
13500元/㎡
数据说明：
1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源<安居客>等网站，再经编辑整理制作后形成。
2、关于数据权威性，上述所有数据均以上月在售楼盘均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！
3、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。
你家的房子最近行情如何呢？
要买房的小伙伴能否拿捏住这个价格？
不管怎么说
咱们还是先准备过个好年再说吧~
可以查询到最新信息
如【拆迁】【房产证】【房价】
【限行】【路况】【高速】
【返乡】【疫情】【风险区】
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▍图文：整理自安居客等网络，图源网络侵删，太原全接触整理，转载需授权！
▍编辑：Jane
▍法律顾问：曹志东 山西新晋界律师事务所
❷ 晓风印月低价首开，4.71万元/㎡，真的吗| 房叔问答No.29
关注房叔朋友圈的购房者会发现，房叔发了好几个热盘的价格预测。价格预测并非空穴来风，但也仅供参考，毕竟开发商愿不愿意拿这个价格开也不好说嘛。有购房者咨询关于晓风印月（预计价格4.71万元/㎡）、中海云宸（预计价格4.7万元/㎡）、信达杭州壹号院（预计价格4.81万元/㎡）如何评判优势。答复如下：晓风印月这个价格比预期明显低了，区位上比澄品要成熟，绿城的产品可靠度本身就好，这个价格是建议积极参与摇号的；云宸这个预计价格也偏低，虽然项目小一些，但是区位放在那里，性价比很不错；信达壹号院位置也很好，容积率略高，从奥体的前景来看，这个跟澄品基本持平的价格接受度也不错。前两个项目所在区位成熟度更高，奥体则看好未来潜力。
关键词：萧山改善
问：房叔好，求指点，马上卸货，继续摇还是买二手？
我和老公住在萧山，靠近通惠北路，我现在特别纠结，因为我觉得这太偏，周边设施也不好，但我宝宝还有一个月就出生，为了首套资格我们还没领证，我就更着急了。我想买离江边更近的房子，预算450万左右。之前摇过创世纪翡翠之星等都还差点运气，而且我周边的拥潮府也3.8快4万让我觉得不值，我也特别不喜欢周边，觉得位置没有改善。
现在我感觉政府在放水，新房限价基本很虚（参考澄品，虽然我也摇了）我是继续摇还是买二手房呢？滨江的江南之星房500万左右，它旁边的新城香悦奥府450万左右，或者更旧但位置好的中兴花园？您帮我看看怎么选？谢谢！
杭州房叔：这个区域能选的新房确实余地不大，相比拥潮府，还可以考虑的是锦宸，项目较小，位置较拥潮府略好；澄品有低配的担忧，价格也已经完全上来了，也是一个将就的选择；晓风印月的话已经完全超预算了。买二手是个累人的活，惟一的办法就是多跑多看多比较，没有捷径。相对来说，江南之星是比较值得考虑的一个小区，房子新一些，产品本身也不错。另外值得考虑的是水印城、春江时代和半岛国际这一带的二手房，位置相对来说也不错，中兴花园老了一些。
关键词：澄品
问：房叔，我之前一直在关注澄品的146、169户型，上次没去摇，因为开在马路边，选房时候的闹剧也有点尴尬，现在马上开洋房了，心里有点没底了。选择澄品这个楼盘怎么样，请您有时间帮我分析下，谢谢您。
杭州房叔：澄品从地段上来说是没有问题的，奥体已经到了这个价格了，从跟滨江之间的价格比较来看也较为合理，而且未来还有一定的发展空间。只是没有太明显的倒挂红利了。澄品产品本身一直有低配的担忧，小区没有规划景观泳池就是一个例证，样板房出来之后也在一定程度上印证了这一点。目前房价基本还是逐步放开限价的趋势，随着早先地价地块的逐步减少，后续价格的逐步上扬已经可见。短期来看没有下跌的理由，因此原则上还是建议早点入手，落袋为安。滨江奥体除了澄品，建议关注晓风印月，以及捂盘中的奥邸国际。
关键词：国滨府
问：房叔，我现在在纠结旭辉国滨府，拥潮府和澄品。国滨府主要犹豫体量太小，后续物业服务是否能跟上，还有后续置换难度，旭辉的品质不了解。拥潮府纠结91方的摇不到，其他大户型的户型不喜欢，还有学区。澄品的话还是压力偏大，而且有些光照，高层每一栋都有自己的问题等问题。
杭州房叔：个人倒是不建议搞得压力太大。澄品的问题你也说了，还有低配的担忧；国滨府体量确实太小，通惠路还是一条特别繁忙的道路，现在的价格性价比也并不太高，旭辉每逢交房必维权，就不多说了；相对来说还是建议继续摇拥潮府，也可以考虑一下锦宸；个人建议悦虹湾也可以考虑，另外能接受南部卧城的话关注一下市心府，算是南卧性价比最高的了。
关键词：150方改善
问：二套房主要改善为主，150平＋房型，生活品质更加重要些，但又不想太远，所以万象城和运河新城两块会多关注一些。目前关注的更多是三年左右入住的盘，亚运会前入住，主要个人精力有限，无法判断哪块区域更加适合居住，还望房叔指点迷津.
杭州房叔：建议关注首开金茂府的后续推盘，看价格来定是否要参与；也推荐关注一下大溪谷的叠墅，产品做得也还不错的，就是位置偏远一些；也可以关注一下和宁文华的洋房，看最终价格来确定是否值得参与，天阅运河源和运河ONE也是同样道理；未来科技城一带关注天空之城和杭州中心，但是时间还早。
关键词：低价地块
问：房叔您好！最近看了“绿都鉴未来”，不摇号，是洋房，户型好，120平算上赠送面积后得房率97%，就比较心动。 我自身的情况是工作三年，想买首套房，刚需，能接受350左右的价格，以后会在未来科技城上班。我纠结说那个盘的价值在我的可选范围内是否算值得我马上出手买的？在未来科技城2.0的概念下是不是有大的发展空间…感谢～
杭州房叔：鉴未来是相对来说性价比很平庸的一类，非常明确。未来科技城一带是目前高性价比项目最多的区域，个人建议你还是先摇一段时间红盘，西溪公馆、未来悦、耦园、梧桐郡、和光尘樾、云和湖都可以积极参与摇号。海上海最近放出的风声是2.35，这个价格的话也完全可以摇。暂时限价稳定，至少还有时间可以摇。哪怕等到下半年天空之城开盘，也是可以的。
关键词：商铺
问：你好，房叔，想咨询下，我有一间金地广场综合体的橙街商铺，1年前买的，独立产权，10年托管，前5年，5%，后5年二八分成，业主八，小面积，是继续持有还是最近变现呢？还有升值空间吗？
杭州房叔：现在的商业布局已经进入快速的多中心化，大量的区域中心集中商业形成分流的状态，导致客流的集中度下降，每一个区域商业中心只能吸引到周边相对固定范围内的客流。在区域入住率临近顶峰的时候，会导致这类商业的升值速度下降，长期持有在物业升值上会比较吃亏，这也是近年来商业投资热度下降的重要原因。金地广场这类中档规模的商业体很难吸收到远距离的人流，基本都是本地消费，辐射范围内尽管未来入住人口还有一定的上升空间，但是也空间有限了。这类物业今后的升值空间较为看衰。个人倾向于在尚未到达顶峰的时候变现，出手还较为容易。
关键词：海宁
问：我有套海宁侨福一品的毛坯房，已经满2年，原打算自住，现在工作变动，可以投资持有还是卖掉呢？
杭州房叔：海宁近下沙北区域基本已经是利好兑现状态，未来的发展空间相对来说不会太大。如果你有好的投资选择，完全可以考虑出手。
关键词：海口
问：房叔，请教一下。我生活在海南。我想投资海口市豪宅，CBD核心位置。中间户175平，3房2卫。边户200平，4房3卫。2个单元，1个单元2梯2户。该怎么选？边户视野好。但家人说小面积好转手。只有这2种面积。
杭州房叔：海口的豪宅，个人建议还是选边套。在豪宅范畴里，投资的概念跟普通住宅是不一样的。高端产品的价格敏感性会低很多，产品本身的体验感和稀缺性更为重要。因此，在预算没有问题的情况下，更建议你买边套。