㈠ 杭州购房条件是什么
杭州购房资格条件是：
1、杭州户籍
本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。
将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
2、非杭州户籍
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。
非本市户籍居民家庭限购一套住房。
在杭购房的相关要求规定：
1、借款申请人建立住房公积金账户满六个月即可申请住房公积金贷款。每户家庭住房公积金贷款最高额度由60万元提高到80万元，个人住房公积金贷款额度由30万元提高到50万元。
2、对职工及其配偶因偿还住房贷款、支付房租等原因需提取公积金的，放宽每年提取的次数限制。职工的直系亲属（父母、子女）购买自住住房的，可申请提取职工住房公积金，提取总额不超过购房总价款。
㈡ 杭州新政策买房
(1) 落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。
(2) 将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
2. 自2020年9月4日起，以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
3. 自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。
4. 自2017年3月29日起，进一步完善我市住房限购及销售监管措施如下：
(1) 在严格执行现行住房限购措施基础上,本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。
(2) 企业购买本市限购区域的住房,需满3年方可上市交易。
(3) 户籍由外地迁入桐庐、建德、淳安三县(市)、临安（区）的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
5. 自2017年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房:
(1) 已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2) 已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3) 无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民家庭(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
㈢ 杭州买房社保要交几年
一、杭州市限购区户籍
落户未满5年需连续缴纳2年社保才可购房（社保缴纳时间自购房之日往前推24个月）
1、年满18周岁未婚限购1套
2、 已婚落户满5年限购2套；未满5年限购1套
3、 父母投靠子女落户满5年限购2套；未满5年不可购房
4、赠与房产满3年后可购房（受赠者需有购房资格）
二、杭州市非限购区户籍
1、年满18周岁未婚限购1套（需落户满5年）
2、已婚落户满5年限购2套；未满5年限购1套
杭州市外户籍连续缴纳4年社保或个税限购1套
杭州市限购区户籍
包含：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区以及富阳区
杭州市非限购区户籍
包含：临安市、桐庐县、淳安县以及建德市
三、办理购房落户住宅确认手续材料
1、房产证原件；购房发票原件；
2、申请人户口本、身份证；
3、已婚人员需提供：结婚证以及配偶户口本、身份证；
（注：以上材料需原件、复印件、本人及配偶户口首页需复印）
4、随迁未成年子女（18周岁以下）需提供所有子女户口本、符合计划生育证明（一胎提供准生证、有二胎需提供一胎准生证及二胎再生证），独生子女需提供独生子女证或由户籍地计划生育部门出具的独生子女证明，如不符合计划生育政策，应提供计划生育部门出具的处罚决定书及罚款票据，随迁子女出生证（以上材料需原件、复印件）。
法律依据
《关于外地人在杭购房入户试点办法的通知》
钱江新城单套住宅购房总价值达100万元以上（含100万元）；杭州经济开发区单套住宅购房总价值达60万元以上（含60万元）；杭州高新开发区（滨江）单套住宅购房总价值达80万元以上（含80万元）。
注：
1、购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得上市交易（转让、抵押、租赁）；
2、购买商品房以签订合同并备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准；
3、购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记再申请办理住宅确认。