‘壹’ 杭州学区房孩子上初中房子能卖吗
可以卖。
可以卖，不影响。但是你女儿毕业买家小孩才能上初中。
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
‘贰’ 杭州市的学区房概念
本帖最后由 永无止境 于 2011-12-5 17:09 编辑 杭州市的学区房概念 从事房屋中介已一年有余，经历两家门店。两家门店都有一个共同点，皆是以卖学区房为主。所谓学区房指的是在杭州排的上号的公立学校,即所谓的名校.也是针对杭州市是的就近入学政策而言,所以也只包括小学+初中.(高中是要考试入学的) 俗语说，自家儿女自家疼。卖过房才知道有这么多的人在乎孩子的学区，为了让儿女不输在起跑线上，很多人可以放弃很多。可以买的离工作单位远点，可以放弃大房子。 杭州的重点学校集中在西湖区，包括：学军、文三、求是，保小、文一。 1、其中房价以求是为最高，求是新村、曙光新村等单价都是超过两万的，而且现在是有价无市。之所以能卖到这个价，一方面是因为离西湖近，毗邻植物园，另一方面也是因为老浙大的人文氛围。求是村内建有求是幼儿园，教学条件也不错。 2、其次是学军学区，他的两个最新的楼盘崇文公寓（06年），文锦苑（01年）单价2.5万/方左右。其他老小区房价在1.5万/方，包括文二新村，求智弄，下宁巷，西溪河东（有三幢是97年的房子），下马塍社区（门牌21#以后），日晖新村的部分等。可以说学军学区是所有学区里面最小的一个，据说需要提前两年落户方能正常入学 。 3、接下来是文三包括邮电新村，沈塘新村，恒升花苑（01年），上宁新村，文三新村，武林门新村（83年），及武林巷以北的上马塍社区。其中以上宁新村（99年）及马塍路11号（96年）为最新 。 4、保小的范围最大包括松木场（河东、河西,桃花弄，王家弄），金祝新村（金祝花园02年），胜利新村，沿山河新村，铁路新村，友谊新村（部分95年），罗马公寓（99年），混堂巷，窑北巷，武林花园(98年)，锦绣文苑（03年），宝石山下的房子（桃园新村、保chu小区、省直机关房改房等），西溪路到黄龙为止的房子，杭大新村等。保小老房子多，新房难求，松木场社区绝大部分是80年代的房子，二手房也最多，单价1.5万/方上下。 文一、学军、文三直升十三中，保小为9年连读制，求是直升十五中. 下城区最好的学校当是安吉路实验学校,也是9年连读的.他分三个校部--戒坛寺(1.2年级),武林路(3.4.5年级),安吉路(6.7.8年级). 西子铭苑4幢房子(06年)---产证到08年10月开始办理,万寿亭公寓(02年),延龄苑,戒坛寺巷,武林桥河下,孝丰路,安吉路,环西新村,昌化新村,劳工弄,桃花河社区,还有体育场路北的混堂桥社区. 需要提前两年落户. 采荷一小 采荷翠柳 双菱新村 芙蓉社区 采荷红菱 采荷小区 凯旋新村 采荷紫藕 人民社区 采荷玉荷 采荷二小 采荷人家 采荷洁莲 凯旋苑 清泰小区 采荷东区 商教苑 采荷青荷苑 采荷二区 观音塘 邮电公寓 采荷金谷 采荷青莼 行知小学 花园西村 花园北村 花园南村 耀江文欣苑 耀江文翠苑 保俶花园 师院新村 长寿桥小学(本部) 孩儿巷 长寿路 思敬里 胜利小学(滨江区) 华龙坊 世纪坊 天福花园 耀江福村 近江家园 滨江家园 新城坊 钱塘人家 在水一方
‘叁’ 新学区划分后，也来讨论下杭州学区房
新学区划分后，也来讨论下杭州学区房
学区房，抗跌易涨，这是计划生育的功劳，都只生一个了，谁不想给宝宝最好的。放在以前，4个5个的生，要求就低多了，养得活不学坏有书读，读得好不好那看你的造化，不是靠父母给买学区房。
现的学区房，不仅是小学了，还有初中，大家把重点小学与重点初中的学区拿出来，看一看同时拥有这两者的学区房，都有哪些。
以我所知，
1、采荷学区（一小、二小，采荷中学），三小刚公布，还没有公布对口的初中，先不算在内。缺点是房子太老了些，198*年的，但好在面积小，总价低，配套成熟，且大部分是多层，得房率高。
2、江南实验（9年制），滨江，新校，就借了个名头，还没有实际的成绩出来证明，刚转了公办，学区还没公布。好处是滨江区域都是新房，外加地铁概念，区政府版块，地段算很好了；缺点是过江很拥挤，在江北上班的就算有汽车也是很痛苦的，但是家长在滨江上班的应该还算幸福。
有些是小学好中学不好，要么就是小学不好中学好，两个都好的还有其他吗？欢迎补充。
另外，民办的没有学区概念，不能比，例如安吉路9年制，学校虽然好，但是不算在内。
‘肆’ 杭州小学学区房一元起拍609.5万元成交，学区房拍卖有何意义
什么东西才用来拍卖呢？在我看来古董可以拍卖，地皮可以拍卖，一般都是值钱的东西，那些不值钱的东西很少会用“拍卖”来形容吧，所以杭州小学学区房一元拍卖它的意义就是告诉大家，学区房很值钱，已经可以到拍卖的地步了。
学区房已经成了现在所有家长的通病，不买孩子没有好学校，所有家长都买房子让孩子去好学校，你不买你就是另类，买，价格太贵，如果跟市场上其他房子相比，学区房最少要高出一半的价格，万一哪天学区房一改革，那这些买学区房的都将赔钱。
‘伍’ 杭州小学学区房1元起拍，杭州小学有足够的学位支撑吗
目前来说杭州小学的学位房肯定是有限的，自然不能提供那么多，从某种方面讲，这也是现代教育体制的一种缺陷时，把临近学校附近的房源弄得特别紧张。作为一个小学招生人数肯定是有限的，自然提供的学位也是有限的。
很多家庭都是购买了学位房而并不入住，还是住在自己原有的房子内。因此，在大城市中出售学位房成为很大的经济链。购买学位房的过程，就叫"学位置业"。学位房是按照地段划分，只要招生地段不调整，对口入读小学是唯一。学区房是按照片区划分。
‘陆’ 杭州怎么才能读学区房
我是非专业人士。我是这么考虑的。
你最好去问问中介看看。
如果你老公是杭州市区的集体户口，那你就把房子加上他名字，然后让他的户口转到这个房子里。然后把你孩子的户口这个户口里就可以了。
一般都是住户一致的原则。
‘柒’ 杭州学区房三个月跳涨百万，导致学区房价格“经久不衰”的因素有哪些
杭州学区房三个月跳涨百万，导致学区房价格经久不衰的因素有哪些呢？我认为是比较多的，但是首先肯定是因为房子比较紧缺，所以价格比较高，其次也是因为家长对于孩子的教育更加重视，除此之外，还有一些炒房子的在背后悄悄的涨价，接下来跟大家具体说明。3.某些人在背后炒学区房，也是涨价的一个原因。
众所周知，有很多人是喜欢炒房子的，他们先是购买很多的学区房，然后联合着大家一起涨价，最后再把这些房子去卖给别人，从而赚取差价，除此之外，这些人甚至会通过媒体等渠道宣传学区房的价值，然后让更多的人跟着买，从而让房子的价格越来越高，让真正想买房子的人买不起，所以某些人在背后炒学区房，也是学区房转向的一个重要原因。
总而言之，杭州学区房三个月涨价百万，导致房子上涨的主要原因，我认为首先就是房子的需求性，因为周围就那么多房子，其次很多家长对孩子的教育程度是非常重视的，所以愿意花很多的钱让孩子接受更好的教育，而且有的家长甚至会跟着炒房子，让学区房的价格涨得越来越快，因为这样自己就会赚更多的钱，这些都是背后的因素。
‘捌’ 杭州小区距离小学的距离是怎么划分
距离是不一定的，具体要咨询教育局。
就是说由教育部门或者由学校规定的招收的这种招生啊，或者入学的指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这么一个范围，所以我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做学区房。那么这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点中学”。
‘玖’ 杭州的初中学区怎么划分的最好告诉我,哪些学校有哪些楼盘是它的学区房
你指的是公办学校吧
按照街道划分，一般一个街道一个中学
是学区房的新楼盘？估计是没有了．
杭州好学校都在老城区，而这些地方早已开发完毕．
要不就是民办学校，交钱即可．
提供几个好的公办学校以及楼盘．．．
1采荷中学（最好的公办初中）
采荷街道（老小区：采荷1区－3区，采荷东区，红菱，紫藕，玉荷，人民，建电，荷花塘新村．清泰，绿茗小区，夕照，商教新村
新小区：采荷大厦，采荷人家）
2翠苑中学（翠苑新村，古荡湾，文莘苑）
3朝晖中学（朝晖新村，现代城
4第13中（
5第15中（
‘拾’ 杭州学区房知多少学区房攻略之新房篇如题 谢谢了
“昔孟母，择邻处，子不学，断机杼”，孟母三迁的故事告诉我们环境对个人成长成才至关重要。当前很多家长为了让孩子赢在人生的起跑线上，在购房时将周边教育资源当做是首要的参考因素。孩子就近入读重点学校，一方面便于家长照顾孩子生活的同时督促其学习，另一方面初级阶段教育质量的好坏对一个人日后的发展起着关键作用。 又是一年开学季，孩子们的学校落实情况一直是家长们都十分关注的问题。随着人们收入水平的提高，以及家长们对子女教育重视力度增强，学区房，越来越受到广大居民的关注。尤其是学区内买房、落户入名校更是每年家长们非常期望了解的问题。学区房到哪里找，学区房源价格如何？种种关于学区房的问题是各方家长最关切的问题。 关键词一：学区房 什么是学区房，什么时候买学区房更适合？ 学区房是指在指定区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校，可以是小学也可以是中学。学区房的价格一般都比同区域的房产高出 20％以上。杭州最热的学区房，主要集中在学军小学、保俶塔实验学校、安吉路实验学校、求是小学、采荷小学、天长小学、长寿桥小学、胜利小学、文三街小学、拱宸桥小学、卖鱼桥小学、行知小学、省府路小学、杭师附小这几大学区。 很多年轻人选房的时候就考虑到子女的一个被教育的问题。学区房的放量一般在九月之前6、7、8月份比较多，主要是有这些需求的购房者为了筹整两年的一个入学限制，到那个时候房源相对来说会更多些。按照业内人士分析，在6月份左右以后，开始着手关注学区房是比较合适的时机，到时候二手房的房源会相对更多些。 关键词二：新房 目前杭州有哪些新房是属于学区房？ 目前杭州的九年制教育分为民办和公办两种，民办学校一般没有学区概念，而公办中小学则实行就近入学的学区原则。为了达到公平、公正，录取学生时一般实行房产证、实际居住地、户口本三证合一的录取方法。显然，外地人的孩子如果想入读杭州的公办小学，最基本的要求就是要有杭州户口。早在2006年3月，为了刺激当时的楼市，杭州市房管局和公安局就联合下发了《外地人在杭购房入户试点办法》，试点区域为钱江新城、下沙和滨江区。 钱江新城已经包括了上城区和江干区的一部分地理范畴，而这两个区除钱江新城外的优质学区内，目前基本没有新建商品房。下城区本来好的学区就很少，新建商品房集中在华丰等偏远位置，也都没有好学区。西湖区和拱墅区的公办教育资源本来就比较丰富，区内又不乏桥西、申花路、蒋村新区等大规模开发的新住区，因此成为杭州新学区房最集中的城区。尤其是属于拱墅区的桥西板块和属于西湖区的申花板块，这里集中了卖鱼桥小学、保俶塔实验小学和学军小学的分校，也集中了金瑞风景大院、南北西岸、广宇西城年华、耀江文鼎苑、金成江南春城庭院深深、金成江南春城竹海水韵、金成江南春城闲林山水等一批在售新盘。