Ⅰ 租房出去，应交多少税
如果正式签订合同，且备案，要交营业税、房产税租金的3%+4%=7%，个人所得税10%，叫个人所得税前扣除800元（租金在4000内），超过4000扣20%，房屋的维修费用可以在交个人所得税之前扣除。
征收依据：房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途。
在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。
房屋租赁税所含税项的税率：
营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。
以上内容参考：网络-房屋租赁税
Ⅱ 个人租房子给个人要交增值税吗税率多少
个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。
1、增值税：
个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%
个人出租非住房，税率5%。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%
2、城建税=应交增值税税额×7%
3、教育附加=应交增值税税额×3%
4、地方附加=应交增值税税额×2%
5、房产税=不含税租金×12%
6、所得税=（不含税租金-合理成本）×20%
(2)杭州个人房屋出租交多少税扩展阅读:
征收依据
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税；
税项
房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
缴纳主体
根据相关税收法律法规规定，城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
Ⅲ 房租租赁税率2021
法律分析：对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。
法律依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条 下列项目免征增值税：（一）农业生产者销售的自产农产品；（二）避孕药品和用具；（三）古旧图书；（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；（七）销售的自己使用过的物品。除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。
Ⅳ 房产税 杭州
法律分析：1．个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％，免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。
2．契税支付方：买方。征收标准：
普通住宅．家庭的唯一住房，户型面积90平方米，契税为房款的1％；90平方米＜户型面积144平方米，契税税率为房款的1．5％；户型面积＞144平方米，契税为房款的3％。
非普通住房．非家庭唯一住房．商业投资性房产（商铺．办公写字楼．商务公寓等），契税为总房3％。
3．营业税支付方：卖方。征收标准：
房产证未满2年，营业税为房款的5.6％。
房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6％；面积144免交。免征情况：房产证满2年．面积144。二手房营改增有望今年5.1落地。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
Ⅳ 杭州房产税最新消息
法律分析：标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。
采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）
法律依据：《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（[2016]23号）一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（[2016]23号）二、关于营业税政策
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。
Ⅵ 杭州租房个税减免多少 富阳区
减免1000元左右。
住房租金个税专项扣除：按所属市标准，分别有1500元/月，1100元/月，800元/月三种额度。要求纳税人在主要工作的城市没有自有的住房，住房租金支出按标准定额扣除。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
Ⅶ 杭州房地产税
法律分析：1.杭州房产税征收主要根据计价的方式来看，具体杭州房产税如何征收，需要根据装修房产税计算方式计算。（1）从价计征：一般由企业交纳，按房产原值折扣后1.2%，按年计算按季交纳。折扣一般为30%，100万元原值（购入价或建造价），年交8400元。2、从租计征：按房租收入12%一次性交纳，一般情况下出租给单位，需要发票然后到税务开票直接扣除，15万应交18000元，另外还有可能附加收个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第八条：纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权;依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。
Ⅷ 杭州房产税
法律分析：房产税征收标准分为从价或从租两种情况：
(1)从价计征：按房产的原值减除一定比例后的余值计征。其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
(2)从租计征：按房产的租金收入计征。其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
(3)个人出租住房的租金收入计征公式：为应纳税额=房产租金收入×4%。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
Ⅸ 个人住宅出租每年36000元，要交多少税
缴纳3960元的税。
个人出租房屋代开发票，按照5%的征收率计算应纳增值税，如果出租个人唯一住房，则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额。
租赁服务适用税率：
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第二条增值税税率：
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%；
第五条纳税人发生应税销售行为，按照销售额和本条例第二条规定的税率计算收取的增值税额，为销项税额。销项税额计算公式：
销项税额=销售额×税率
36000*11%=3960元。
(9)杭州个人房屋出租交多少税扩展阅读：
征收依据
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。
税项
房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
缴纳主体
根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。
印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。