Ⅰ 新政后杭州现在买了40年产权的酒店式公寓后，再买普通住宅算第二套房吗首付比例会不会提高
认定方法：
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
Ⅱ 30万首付没有买房名额的话现在在杭州可以买哪边
首先，没有买房资质的话要考虑酒店式公寓，总价在60万左右的酒店式公寓目前在杭州，如果是有房本的项目的话，只可以考虑临平山北的鼎和金座这个项目。
4.2米和4.79米的层高，均价在1.8-2万，4.79米层高的需要全款。
在临平山北还有一个项目叫做宋都时间名座，39平和53平的4.2米层高的loft，均价在2万左右。
都是*修交付。
Ⅲ 杭州滨江的酒店式公寓价格在多少如何付钱
目前杭州滨江区的酒店式公寓均价在5万＋，因其地段优势，产业规划和发展空间，属于杭州独角兽类别的。
另外因为杭州的房地产市场相对红火，整体处于卖方市场，所以开发商对付款方式和付款期限都有一定的要求，一般是5成首付及以上，首付款在7天内交齐
Ⅳ 首付60w，酒店式公寓或者住宅都可以，想要尽早入住，有哪些推荐
首付60w，如果是二套房首付6成来算，那总预算70w，住宅基本上无房可选；如果是首套房，住宅总价预算在200w，可选范围还相对多一些，但目前杭州新房房源紧张，供给远远需求，大多数楼盘对首付要求在6成以上，仅剩的为数不多楼盘可关注有：
天都城天漾滨沁公寓（临平） 89方总价130w上下 首付6成以上有机会参与选房 预计10月底或者11月加推
景瑞阳光城法兰公园（临平） 89方 价格未定 预计2019年*修交付 预计10月底或者11月首开
中铁九逸（临平） 88方 87方 总价110-130w上下（参照上次开盘价格） 首付上次未挑选 预计本次有要求 加推时间不确定
宋都新宸悦府（大江东） 89方 总价110-130w（参照上次开盘价格）首付上次需要6成以上 （不是特别推荐，大江东地区太远，但目前选择空间实在有限）
酒店式公寓首付60w，总价区间在120w，相对来说可选范围多一些，可以关注一下房源：
阳光银泰城（下城区） 现房 62方总价130w左右 尾房在售
下沙宝龙生活广场（下沙） 明年9月可入住 后期加推 40多方平层80w起
西溪曼哈顿（未来科技城） 2019年*交付 40多方平层80w起
总之，根据您目前的情况，住宅推荐您重点考虑临平区域这些以后有地铁规划的高性价比区，但考虑尽早入住的话优先建议位于下城区的阳光银泰城，目前自住合适，配套齐全，通勤方便，后期地铁贯通后考虑转手也较为保值。
Ⅳ 酒店式公寓可以使用公积金贷款吗首付怎么付的
酒店式公寓不可以用公积金贷款，公积金只能用来买住宅或者付房租。但公积金里面的资金可以取出来还月供。其次，酒店式公寓一般是首付5成，贷款5成。贷款一般是贷整数。
Ⅵ 如果首套买了公寓，再买住宅的话还可以算首套3成首付吗
目前杭州的酒店式公寓不限购不限贷也不占购房资质，所以再买住宅的话还是首套，杭州目前首套房是三成首付。
Ⅶ 杭州购买商住的首付比例
杭州市目前对于酒店式公寓的首付要求最低为5成首付，且按揭利率为首付比例基础上上浮10%，最长商业贷款年限为10年，不能使用公积金贷款。