⑴ 小高层的房子买几楼好
个人比较理想的楼层在11楼最好，楼房的黄金分割点。视野开阔，采光不会被前后左右的楼遮挡，通风好，底层潮湿 顶层隔热跟防水做得不好容易漏水跟高温， 家里有50岁以上老人长期居住不要买超过5层。
⑵ 买房子应该选择第几层比较好最好的楼层是什么
⑶ 买房子选楼层讲究，哪个楼层比较好
大多购房者，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。
优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。
缺点：只是中间位置，容易积聚上面的废弃废物。
反正，最后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层，大家怎样看呢？
⑷ 就我一个人住，我想买一个小一点的新房住宅，杭州新房有50方左右的小户型吗
目前，杭州新房小户型一般以89平，90几平左右为主。如果您仅仅考虑70年产权的住宅，您可以选择二手房，二手房里面有很多小面积的，可选空间比较大；或者，您还可以选择40年产权的公寓，公寓的特点是面积小、总价低、位于市中心且配套比较好。
⑸ 买房选哪个楼层比较好
一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
底层
一般不被购房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑;视野差，看不到什么景观;易潮湿、私密性不足。
但是单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。
2～6层
2～6层是俯视小区景观最好的楼层，楼下的小区花园会呈现出另一派高空的美景。位于这个范围内的楼层，人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观，而且越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底。
也就是说，住底层的可以近距离地欣赏抚弄那些花花草草，而住在2～6层的人则能更好地欣赏社区的整体设计效果。景观越漂亮的小区，越靠近中庭的楼房，这种感觉就越美妙。
7～15层
7～15层的楼层，基本上看不到什么社区景观了。至于视野，则要视周边的环境而定。如果周边一片空阔，视野自然会不错;如果周边全是密密麻麻的高楼大厦，可能就只能看到前面楼座的“后脑勺”，根本没有所谓的“美景”可言。
因此，如果要购买这些楼层，对于现房，最好能够亲自站在阳台、窗户边体验体验;对于期房，则要好好了解小区整体的规划和周边环境的规划，看看是否有足够的视野和景观，尤其是要注意阳台一侧是否会被其它高楼挡住视野。
15层以上
15层以上的高楼层，在视野上通常会占据较大的优势，可以欣赏到更远更大范围的景观，给人一种“一览众楼小”的感觉。如果足够高，或者视野角度足够好，甚至可以欣赏到整个城市的美景。
⑹ 总层高26层,前后无遮挡,买哪些楼层最好，考虑家里有小孩和老人的家庭居住
以下回答参考知乎上一位答友，非常全面详细，推荐给您。
首先你得考虑以下几个问题：
一、家庭成员的情况
在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或者飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏，也影响了美观度。
二、噪音
噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
三、采光
买房时，都希望买到阳光明媚，从早到晚都能晒到阳光的房子。虽然现实中这样的房子不多，但是肯定接受光照的时间越长越好。按照目前高层建筑的楼间距来看，冬天正午，10层以下一般会存在挡光的现象，如果对光线有特殊要求的购房者，建议不要买10层以下的房子。
四、安全性
前段时间杭州绿城项目纵 火事件闹得沸沸扬扬，人们在谴责当事人的同时，也开始关注高层建筑的安全性问题。楼层过高，一旦发生火灾，面临施救困难的问题。因此，在购买高楼层的房子时，一是要跟开发商确认安防措施，另外也要注意做好防火措施。
五、买房成本
大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差几万甚至几十万。因此，买房时必须要考虑成本问题。
再来看看各个楼层的具体情况：
1-4层：
对于33层的建筑来说，这个楼层的好处就是价格低，如果有什么意外，是逃生的佳楼层。如果是一层，有些项目还会赠送地下室或者停车位，夏天比较舒服。
这一楼层的缺点也是对应的，潮湿、私密性差、采光不好、积尘大、蚊虫多等都是问题。33层的建筑，1-4层采光可能是大的问题。
5-7层
这几个楼层的优点也是价格相对较低，比较适合中老年人居住。
缺点是光照和景观在楼层中处于中下水平，安全性一般。
8-10层
这几个楼层相对于地面高度在24-30米左右，高度是比较合适的，光照也不必担心。缺点是视野一般。
10-12层
这几个楼层也是很适合居住的，光照和风景都不错。缺点是这个高度的空气质量相对其他楼层来说相对较差。
13-23层
13-23层是抢手的楼层，一般认为这些楼层的采光上佳，光照充足，视野开阔，噪音很小。
缺点则是停水停电风险，再就是这些楼层的价格是整栋楼中偏贵的。
24-30层
这些楼层的好处是高度够，观景效果上佳、晚上安静、私密性很好，几乎不会有蚊虫困扰。
缺点是风比较大，高层的空气噪音也是需要注意的。老人和儿童对高楼层是敏感的，不建议购买这些楼层给老人和儿童居住。
31-33层
这几个楼层的好处是楼层高，景观佳，私密性好，没有蚊虫困扰。
缺点是供水供电，水压如果不够，影响居住，供电不好就问题大了。
⑺ 杭州哪个楼盘在售单身公寓小户型的，一室一卫一厨的最好，30m2左右，有楼盘在卖么
三墩的九玺问问看 还有没有 商业用地 50年的
⑻ 买房子怎样选择楼层 什么楼层最好
1、考虑家庭成员的情况
在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。
2、买房成本要考虑
大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。因此，买房时必须要考虑成本问题。
3、规避噪音污染
噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。
按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
⑼ 小高层的房子买哪个楼层比较好
1、小高层住宅一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户：要说心理上舒服，这里是较好的;同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一楼到三楼离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。
2、一般人会认为，三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
3、八至十一楼是环境学上所谓的“扬灰层”，空气中的尘埃、有害物资在这个高度有停留的过程，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。其实由于“峡谷效应”的影响，在街道车流的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
⑽ 买房子选择什么楼层最好
现在的楼房是越盖越高，我们在买房的时候也越来越难以抉择，不仅要看周边和户型，还得选个好楼层，到底买哪个楼层好呢？
小C今天就来给大家说说各个楼层的优点和缺点，大家看完自然就知道该怎么选择了。
一楼
优点：
一楼无需上下楼，比较适合腿脚不便的老年人居住；
很多楼盘的一楼都会有一定的福利，比如说赠送花园、地下室半买半送等，价钱比较划算；
当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一楼当属最安全的楼层了。
缺点：
现在的楼间距都不怎么宽，所以一楼的采光大多也不好；
由于和地面直接接触，地面又会向上返潮，所以家里的东西很容易生霉；
如果遇到了不爱卫生，喜欢从楼上往下扔垃圾的邻居，不仅非常危险，而且房屋周围会常年臭气熏天，蚊虫无数。
二楼~三楼
优点：
二楼和三楼的楼层不算高，出入很方便，没有电梯也不要紧；
自来水是直接通入水龙头的，没有经过楼顶的水箱，水里杂质少、清澈新鲜；
如果发生意外，也是比较安全，容易逃离灾难的楼层。
缺点：
有的楼间距很小的楼盘，二楼和三楼的采光也不怎么好；
二楼和三楼因为优点比较突出，因此买的人比较多，价格也比较高，不大容易抢到房源。
四楼~六楼
优点：
四楼到六楼的光照通常都还不错；
离地面较远，不容易受潮；
楼层不算高，平时不坐电梯也可以上去，正好锻炼身体；
缺点：
从这两层楼开始，用水都是从楼顶的水箱循环下来的，所以水质不是太好；
四楼到六楼的受欢迎程度仅次于二、三楼，所以价格也比较贵，很难抢到房子。
七楼~八楼
优点：
对于高层住宅楼来说，七楼和八楼是＂黄金楼层＂，安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度；
如果七、八楼是顶楼，为了尽快卖出所有房子，很多开发商会推出买顶层送阁楼的优惠政策，性价比很高。
缺点：
如果停电了或者根本没有电梯，那么每天上下楼就会是一件难事，不适合那些身体不好的老人、小孩和腿脚残疾的人居住。
七楼和八楼的气压比较低，容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
如果是顶楼的话，冬天很冷、夏天很热，保温效果不是很好。
九楼~十五楼
优点：
九层到十五层的楼层已经非常高，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
缺点：
如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十五楼以上
优点：
楼层越高，视野当然越好；
住宅楼暖气是往上升的，所以十五层以上会比底下的楼层更暖和。
缺点：
有些小区的高层住宅水压会比较小，有时会出现停水的现象；
火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此高楼层更加危险，也不易逃散；
高楼层的水都是经过二次加压的，费用比低层的要高很多，而且水质不一定好；
一旦停电，上下楼就成了一种痛苦。
其实楼层高低各有优劣，只要这个楼层适合你，那就是最好的。
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