Ⅰ 杭州住保房管局官网推出房东直售房源政策，房产中介是否有望被取消
随着社会经济不断的发展，相信大家在现实生活中总是能够通过互联网看到很多自己非常感兴趣的新闻，尤其是最近这段时间发生了这件新闻，更是让很多朋友对此表示非常的震惊，那就是杭州住保房管局官方直接推出了房东直售房源政策，这项政策出来之后，我们可以明显的知道，房产中介真的有望被取消。
综上所述，我们可以明显的知道杭州住保房管局官方推出这样的房东直售房源政策是非常好的，我们也相信随着社会不断的发展，迟早有一天房产中介也将会直接被取消掉，因为像很多房产中介实际上是非常黑心的。
Ⅱ 房产中介如果取消，长远来看，是否对买房者有利
房产中介如果取消了，从长远来看，不利于购房者，因为如果没有方案中介的话，购房者就不知道房子的。销路在哪里？哪个地方有卖房子的卖房子途径在哪里？所以没这个媒介没这个桥梁就很不方便，而且被骗的可能性更大。
Ⅲ 杭州的房产中介为什么不能涉足抵押贷款业务吗
超范围经营,属不当业务所以叫停。
Ⅳ 杭州：中介机构不得炒作学区房、臆测房地产政策走向
10日，在浙江杭州举行的房地产中介市场秩序整治阶段性工作推进会上，杭州市住保房管局对中介机构及从业人员信息发布的管理提出明确要求，包括不得发布臆测房地产政策走向和趋势及未经核实的其他相关信息，不得炒作学区房等。
为抑制投机炒房，规范房地产市场秩序，净化舆论环境，维护网络空间清朗，杭州市住保房管局在会上向该市各房地产中介机构下发了《关于规范房地产中介机构及从业人员信息发布的通知》(下称《通知》)，从严格规范信息发布内容、切实加强信息发布管理、严肃查处违法违规信息等三个方面首次提出明确要求。
其中明确，房地产中介机构及从业人员对外发布的房地产信息须符合政府房地产市场调控政策，不得发布背离“房住不炒”定位，不利于房地产市场平稳健康发展的信息；不得发布炒作学区房及以个别成交案例、局部区域价格波动炒作市场行情的信息；不得发布恶意哄抬房价、捏造房价涨跌及通过各种方式制造购房恐慌情绪的信息；不得发布以某个机构数据代替整体房地产市场运行数据等以偏概全的信息；不得发布未取得杭州市二手房交易监管服务平台房源核验统一编码和二维码的二手房源售卖信息等。
《通知》还要求，各房地产中介机构要加强对本机构及从业人员发布房地产信息的管理，全面梳理本机构及从业人员建立或参与的微信公众号、微信朋友圈、抖音、论坛、购房网络群和网络平台等，强化机构对相关账号的备案管理，及时掌握信息，规范发布内容。
与此同时，杭州市、区两级房管部门将进一步加大对各类不当信息发布行为的处置查处力度，不定期开展房地产中介机构及从业人员发布房地产信息的检查，对落实房地产信息发布管理要求不到位、不全面的房地产中介机构及从业人员，采取约谈、通报、列入行业惩戒名单等措施进行严肃处理，对制造和传播谣言扰乱社会秩序，违反国家法律法规的，移交公安部门处理。
Ⅳ 杭州推出官方售房平台，房产中介有望被取消，中介们该何去何从
未来房地产经纪产业很有可能会出现二八分化，真正高端的中介比如说链家为代表的高端中介可能会进一步存在，但是大多数只提供基础服务的中小中介很有可能会被市场所淘汰。
出现这样的直销平台对于所有购房者来说是个好消息，而中介产业短时间内也不会被淘汰，未来市场的竞争将会进一步加速，分化的时代已经开始加速到来了。
Ⅵ 半年共查处9197家，全国各地房产中介迎来监管重拳
虚假房源、驱赶租客、租金贷款……散布各地的“黑中介”是时候消停了。
中国房地产报记者从住房和城乡建设部了解到，从6月1日至11月19日，全国共排查住房租赁中介机构81416家，查处违法违规住房租赁中介机构9197家，通报曝光违法违规典型案例7974起。
这是自今年住房和城乡建设部等6部委按照中央“不忘初心、牢记使命”主题教育要求、开展整治住房租赁中介机构乱象工作以来，实现引导住房租赁市场有序发展的一次阶段性反馈。
期间，涉及违法违规的中介机构纷纷被施以“重拳”。其中，上海“安居客”网站、小家联行房地产经纪（北京）有限公司合肥分公司、西安小青蛙房地产营销策划有限公司、昆明某房地产经纪有限公司、杭州聚成房地产代理有限公司、周口舒心居房产经纪有限公司等7家机构登上6部委联合通报名单。
在地区联动上，各级城市均在整治力度上加码、投入模式多样。例如，北京市住房和城乡建设委员会先后公布违法违规房地产经纪机构101家；郑州市房管部门查处投诉案件204件。另外，乌鲁木齐开展建立“一张图看清全市房产中介机构”电子地图模块、珠海市推广“三码”模式等，供市民查阅和对中介服务进行评价。
上下联动，6部委砸下“重拳”
坊间戏称：“没有经历过黑中介的北漂不足以谈人生”。伴随近期自上而下的住房租赁市场批量整改，租客们的“血泪史”或将被抛在过去。
一个明显的现象是，在今年的治理房地产市场乱象专项行动中，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办6大部门联合发力。
其中尤以10月份联合印发的《关于印发在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案的通知》为看点，对专项整治的工作目标、整治重点、实施阶段、工作措施等进行有力部署。
在这一过程中，各省份、40个重点城市先后相应，成立工作专班并指定联络员，建立起部—省—市3级联动机制。例如，青岛市参照部里做法，同样成立由地方6大部门构成的联席机制；深圳市成立由分管市领导任召集人、市住房和建设局作为牵头单位、市委政法委等相关单位任成员的联席会议制度；北京市住房和城乡建设委员会等5部门出台《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》；杭州市住房保障和房屋管理局组织发布了《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）（征求意见稿）》。各地在房源信息、租金管理等方面各有侧重，先破后立。
另外，100家具有全国影响力的住房租赁企业、房地产中介机构和网络信息平台，也于10月12日向社会公开作出“守法经营、诚信服务”九项承诺——不发布虚假房源信息、不隐瞒房屋瑕疵、不违规收费及恶意克扣押金、不暴力驱逐租客……瞄准租房市场中的尖锐问题。
住房和城乡建设部等6部委对此明确表示，既猛药去疴、集中整治，又巩固成果、根除病源，有效遏制住房租赁中介行业乱象，让群众租房更安心。
集中发力，6类现象成整改重点
租房常遇的烦心事、烦心事、糟心事，成为了这批专项整治的“刀口”。
11月5号，住房和城乡建设部等6部委通报7起违法违规典型案例。
上海“安居客”网站因发布虚假房源信息，经市民举报投诉后，由上海市委网信办、上海市住房和城乡建设管理委员会等部门联动整改，责令其全面清理不实房源信息，将问题房源下架；
西安小青蛙房地产营销策划有限公司，因违规为保障性住房提供租赁经纪服务，于今年7月被西安市住房和城乡建设局依据下发《行政处罚决定书》，罚款3万元，取消其网上签约资格，不良行为被记入信用档案；
小家联行房地产经纪（北京）有限公司合肥分公司，违规开展租赁消费贷款业务，诱导承租人嵌套签订“会分期”等租赁贷款条款合同，被合肥市住房保障和房产管理局责令限期整改，纳入合肥市经纪行业“黑名单”；
透视各地案例可知，住建部等部门重点瞄准6类违法违规中介“套路”：一、发布虚假房源信息，隐瞒影响住房出租的重要信息，诱骗群众租房；二、对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋，赚取住房出租差价；三、实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为；四、违规开展租金消费贷款业务，包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务；五、通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案；六、没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金等。
由此看来，把问题找实，把根源找准，拿出真刀真枪，开始成为各地肃清租赁市场乱象的不二法门。
“花样”治理，市民可多渠道参与反馈
在租房信息监管与市民投诉渠道上，各地模式显得丰富而“新潮”。越来越多的城市开始引入信息化管理、媒体宣传联动，为构建有序房屋租赁市场提供创新样本 。
在珠海，租房中介机构开始推广 “三码”模式，即在门店招牌、门店橱窗、从业人员工作牌附上相匹配的二维码，市民通过扫描，可以对应查阅企业的基本注册信息和信用等级、房源的基本情况和真实性与从业人员资质，同时可对中介服务进行反馈和评价。
乌鲁木齐推出了“一张图看清全市房产中介机构”的创意，现已经初步建成电子地图模块。与此同时，当地擅长借助媒体进行宣传联动，相关统计数据显示，乌鲁木齐通过当地晚报、晨报、安居广厦等媒体公示经纪机构网签排行榜、投诉排行榜、曝光典型案例各9次，联合媒体开展普法宣传15次，宣传受众达5万余人次。
如果被“黑中介”坑下怎么办？盘它！住房城乡建设部门投诉举报专线，始终市民投诉反馈提供了重要渠道。数据显示，今年西安已受理投诉举报3269起，并凭此对18家住房租赁企业、44家经纪机构的不规范经营行为予以曝光；武汉市受理投诉举报2346起，对2346起案件分别责令查处或整改，郑州市房管部门通过各种渠道受理信访投诉举报235起，查处204起。
“我国有1.8亿租房群众，他们大多是没有条件买房的相对困难群众，90％是外来务工人员和新就业大学毕业生，住房租赁市场事关他们的切身利益。”近日，住房城乡建设部门在公告信息中表示，“从投诉举报到查处整治，再到曝光违法违规典型案例，住房租赁中介机构乱象整治取得阶段性效果。至于接下来的发展，坚持标本兼治，把‘当下改’与‘长久立’结合起来，对重点问题进行重点研究，才能建立健全长效工作机制，促进住房租赁市场健康发展。”
Ⅶ 关于杭州一小区贴通知禁止中介小哥进小区一事，你怎么看
其实在我看来，如果这件事是站在小区业主的角度来讲的话，那么这个的做法是对的。但如果作为一个客观的事实来讲的话，这样的作法法有点儿不地道。这件事是发生在杭州一个居民小区，居民小区电梯里面有着这样一张告示，里面规定禁止中介小哥进入该小区，原因是业主投诉到业委会怀疑中介小哥故意拉低小区房价。
那其实在这个小区里面应该不是人人都是这样的情况，因为毕竟有人也是想要售卖自己的房子的。那么这样的做法就显得很不地道，自己不卖房难道就要阻挡别人卖房吗？房子本身就是属于个人财产，个人想怎么处理就怎么处理，与其他人其实没有什么太大的关系。所以中介小哥是躺着中枪。
Ⅷ 杭州再通报8家房产中介：存在交易资金监管账号未公示等行为
根据杭州市住房保障和房产管理局微信公众号5月6日消息，杭州市房地产中介行业协会根据检查情况发布第二期通报：5家房地产中介机构被通报告诫，3家中介机构被通报批评，2家中介机构被表扬，8名房地产中介从业人员被纳入行业惩戒、风险警示名单。
杭州市住房保障和房产管理局表示，根据3月3日杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》精神，住保房管部门积极开展针对性、全方位集中检查，加强部门联动，严厉打击房地产市场违法违规行为，截至目前，线上线下累计检查房地产中介机构116家。
在杭州市房地产中介行业协会发布的通报中，杭州伟居房产信息咨询有限公司(口碑及家加盟店)、杭州我爱我家房地产经纪有限公司闻潮路分公司、杭州拂鹤居房地产代理有限公司(德佑加盟店)、杭州置梦房地产代理有限公司(德佑加盟店)、杭州奋青房地产营销策划有限公司(德佑加盟店)5家公司因违反《房地产经纪管理办法》《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》相关规定，存在部分从业人员未佩戴统一信息卡、交易资金监管账号未公示等原因被通报告诫。
因杭州百事通房地产销售代理有限公司门店存在未公示转让合同、居间服务合同及资金监管协议模板的不规范行为；杭州房优屋房地产经纪有限公司第十分公司存在居间服务过程中未告知交易当事人首付款领取相关事宜可进行约定的不规范行为；杭州佐家房地产经纪有限公司（德佑加盟店）房地产中介从业人员向某在其朋友圈擅自发布未经核验房源信息的不规范行为，对以上3家公司进行通报批评，并纳入星级评定考核，计入信用档案。
此前的3月30日，杭州市房地产中介行业协会根据检查情况发布第一期行业通报：8家房地产中介机构被通报告诫，2家中介机构被通报批评，8家中介机构被通报表扬。
杭州市住房保障和房产管理局表示，下一步，住保房管部门还将继续开展包括第三方网络平台房源发布规范性等情况的持续检查。
今年3月3日，杭州发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》。其中要求严厉打击房地产中介机构违法违规行为，严格规范房地产市场信息发布。
《通知》提出，中介公司及从业人员通过门店、公司官网、APP及第三方平台等公开渠道发布的房源信息必须经过杭州市二手房交易监管服务平台核验，取得房源核验统一编码及二维码。
中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。中介机构及从业人员不得鼓动卖家以明显高于市场价格挂牌出售房产，不得以个别高价成交个案引导卖家涨价，不得捏造虚假高价成交案例营造房价上涨等假象。
对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
为进一步贯彻落实中央“房住不炒”精神，营造健康有序的房地产市场舆论环境，各网络平台帐号及网络群在发布信息时，不得背离“房住不炒”定位；不得以个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情；不得发布不实房地产市场运行数据；不得发布未经核实的不良信息；不得使用夸张标题发布与文章内容严重不符的信息；不得诱导和助推各类信贷资金违规进入房地产市场；不得通过各种方式制造购房恐慌情绪；不得臆测房地产政策走向和趋势。
Ⅸ 针对房产中介信息发布 杭州立新规
8月10日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布《关于规范房地产中介机构及从业人员信息发布的通知》（以下简称“《通知》”），从严规范信息发布内容、切实加强信息发布管理、严肃查处违法违规信息三个方面，首次对中介机构及从业人员信息发布的管理提出了明确要求。
据悉，该《通知》是杭州市住保房管局在房地产中介市场秩序整治阶段性工作推进会中发布的，对象是各房地产中介机构，意在坚决抑制投机炒房，规范房地产市场秩序，有力净化舆论环境，维护网络空间清朗。
《通知》明确，房地产中介机构及从业人员对外发布的房地产信息必须符合党和国家大政方针，符合法律法规要求，符合政府房地产市场调控政策。
背离“房住不炒”定位，不利于房地产市场平稳健康发展的信息；臆测房地产政策走向和趋势及未经核实的其他相关信息；炒作学区房及以个别成交案例、局部区域价格波动炒作市场行情的信息；恶意哄抬房价、捏造房价涨跌及通过各种方式制造购房恐慌情绪的信息；以某个机构数据代替整体房地产市场运行数据等以偏概全的信息;未取得杭州市二手房交易监管服务平台房源核验统一编码和二维码的二手房源售卖信息等六大类型的信息均禁止发布。
有业内人士分析认为，规范中介机构信息发布，有助于引导市场购房者的理性情绪。此前，坊间不乏各中介机构利用微信朋友圈等新媒体途径发布、炒作市场热度的行为，以后有望减少甚至杜绝此类现象。
《通知》要求，各房地产中介机构要高度重视房地产信息发布工作，切实履行主体责任，加强对本机构及从业人员发布房地产信息的管理。全面梳理本机构及从业人员建立或参与的微博、微信公众号、微信朋友圈、抖音、论坛、购房网络群和网络平台等，强化机构对相关账号的备案管理，及时掌握信息，规范发布内容。
《通知》强调，市、区两级房管部门将进一步加大对各类不当信息发布行为的处置查处力度，不定期开展房地产中介机构及从业人员发布房地产信息的检查，对落实房地产信息发布管理要求不到位、不全面的房地产中介机构及从业人员，采取约谈、通报、列入行业惩戒名单等措施进行严肃处理，对制造和传播谣言扰乱社会秩序，违反国家法律法规的，移交公安部门处理。
《通知》下发后，各房地产中介机构应即时开展自查自纠，对自查中发现从业人员存在发布不当信息和言论，及时制止、清除和纠正，对责任人员进行批评教育和相应处理。同时，杭州市住保房管部门也将通过会议部署、专项检查、联合执法等举措，重点解决房地产市场不当信息发布的突出问题，切实营造合法、规范、有序的房地产市场网络环境。
Ⅹ 房产中介有望被取消，杭州放大招，中间商“赚差价”的时代过去了吗
就像曾经讲过的一部电视剧《安居》，它其实在一定程度上确实能够很好的向我们展现出房产中介背后所付出的辛苦跟努力，所以我认为即使之后杭州市会颁布一些政策，但在一定程度上它却无法去改变人们不愿意花费大量的时间去进行挑选房子这个过程。那么在一定程度上，房产中介依旧可以成为一项工作活跃在房产行业中，这是我们可以去肯定的一件事情，不是吗？