A. 农村建房审批手续要多久
摘要 30个工作日
B. 农村建房审批手续要多久
你从前放生陪手术要多久?审批手续有的要一个月,有的要十几天,有你要123个月,就是看他上面事情多不多?忙不忙?忙哈,赔得快,忙的话都赔得慢
C. 乡下建房申请报告要多久才能批下来
农村建房审批手续要30个工作日。
一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。
二、所谓农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。
三、宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
四、农村村民每户只能有一处宅基地,农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:
1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;
2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
D. 宅基地申请流程要多久才能批下
【法律分析】
宅基地的申请流程:1、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后,要到实地进行踏勘,认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件,符合条件的,方可申请宅基地。2、农村宅基地申请报批程序及申报材料。村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:(1)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照土地管理法向县级人民政府土地管理部门申请用地,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;(2)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。4、农民宅基地审批程序。符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准。5、宅基地审批结束后,就可以进行土地登记了。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》 第五十九条 乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
E. 宅基地审批需要多久申请宅基地什么情况下会收费收费标准是多少
宅基地申请以户为单位,一般由户主向村里提出申请,经人民政府审核批准同意后就能建房了。不过,在申请宅基地时,很多人还是有很多疑问的,比如,宅基地审批要多久?农村申请宅基地要收费吗?什么情况下会收费?收费标准是多少?等等。下面我们来了解下。
也有人在问,有偿使用的收费标准是多少呢?还是以江西上饶市玉山县为例。江西上饶市玉山县对超当地用地面积标准,实行阶梯式计费。
1、对“一户一宅”超用地面积标准,分4种情况收费:
(1)超1-60 平方米按每年5元/平方米计费;
(2)超60-100平方米部分按每年10元/平方米计费;
(3)超100-150 平方米部分按每年15元/平方米计费;
(4)超150平方米以上部分按每年20元/平方米计费。
2、对“一户多宅”超用地面积标准,分2种情况收费:
(1)一宅超过当地用地面积标准的,超过部分与多宅部分累计按照阶梯式计有偿使用费;
(2)一宅未超过当地用地面积标准的,多宅部分全部按照阶梯式计费,不扣除一宅不足面积部分。
3、对非本集体经济组织成员通过继承房屋或其它方式占用和使用宅基地的,分2种情况收费:
(1)通过继承在农村占有和使用宅基地或原为本集体经济组织成员时取得宅基地的,按每年5元/平方米计费;
(2)以其他方式在农村占有和使用宅基地的,按每年10元/平方米计费。
综上,超得越多,收费也就越多。如果超过当地用地面积标准,每年少则要交几百元,多则要交上千元,你觉得这个费用合理吗?目前你们当地实行了宅基地“有偿使用”制度吗?你们当地是怎么收费的呢?
F. 农办地基选址己定几个工作日办理 农办地基选址来看过需要几个工作日能办理流程
咨询记录 · 回答于2021-08-05
G. 宅基地申请一般要多久才能批下来
宅基地申请一般要30个工作日能批下来。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
H. 宅基地审批需要多长时间
农村宅基地审批时间:法定农村宅基地审批时限:20日。
承诺农村宅基地审批时限:20日。符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准。
I. 农民在自己村建房批宅基地审批下来需要多长时间
以下是上海的宅基地审批流程,算下来最长大概需要2个月左右。
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)提出宅基地和建房申请。村级组织接到农户建房申请后,应当在本村范围内将农户成员人数、建房位置、宅基地和建筑占地面积、建筑方案等相关信息张榜公布,公布期限不少于30日。公布期间无异议的,村级组织应当在申请表上签署意见后,连同建房申请人的宅基地使用承诺书和书面申请报送镇(乡)政府;公布期间有异议的,村级组织应当召集村民代表或集体成员代表会议讨论决定。农村村民集体建房用地选址涉及跨村用地调整的,按照《上海市农村村民住房建设管理办法》的相关规定办理。
2、镇级农村经营管理部门对村级组织报送的申请表和建房申请人的书面申请进行统一集中受理。镇级农村经营管理部门负责审查申请人和用地人数是否符合资格条件、宅基地和建房申请村级公示程序是否履行到位等;镇级规划土地部门负责审查用地是否符合宅基地合理布局要求、用地建房是否符合国土空间规划和用途管制要求、建房层数、高度等是否符合规定标准等;镇级建设管理部门负责审查建房图纸是否符合法定要求、房屋结构是否符合安全标准、建筑形态是否符合本地区风貌管控要求等。
3、镇级农村经营管理部门综合各有关部门意见,报宅基地管理联席会议审议后,由镇(乡)政府对农户宅基地申请作出审批决定,合并发放农村宅基地批准文件和乡村建设规划许可证。镇(乡)政府应当在接到村级组织报送的申请表和建房申请人的书面申请之日起30日内完成审批。审批结果应张榜公布,接受群众监督。镇(乡)政府在审核发放乡村建设规划许可证时,应当核定竣工期限,竣工期限一般为1年,最长不超过2年。农户宅基地涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条规定先期办理农用地转用审批手续。农村村民集体建房审批的时限由区政府另行规定。
4、镇(乡)政府要建立宅基地用地建房审批管理台账,有关资料归档留存,并在批准之日起15日内将审批情况分别报区农业农村委、区规划资源局备案。