‘壹’ 上海是否可以自己买地建房
现在上海对土地管理很严，无论是浦东南汇金山嘉定，一概不批别墅用地。如果是当地农村户口，仍然可以按一户一处宅基地的原则批地，也可以申请建别墅。
购买当地土地建别墅比登天还难。
‘贰’ 租地找哪些部门
1、租地，就找土地的管理者谈。
2、土地的所有权主要分为国有、集体两类。
3、然而在国有土地和集体土地中，也分为很多种情况。不管什么情况，每一块土地，都会有它的主人，主人无论是单位或是个人，总会有一个负责人。找到负责人，事情就好办了。如果可能租赁，谈好条件，做好合同，有必要时到公正部门公正。
4、可能各省的规定有所不同。不是租用土地就非得到土地管理部门去登记，但要是涉及到改变经营用途时，土地部门可能会介入。
(2)上海周边如何租地建房扩展阅读：
工厂的私营建设应当使用国有土地。你租的土地是集体土地。因此，建立工厂是违法的；
由于是违法建筑，拆迁时，如果我们依法采取行动，就不能得到拆迁补偿安置。当然，设立集体企业，可以使用集体土地，但只能使用建设用地，依法办理土地使用证、规划许可证等手续；
一、工业地产使用年限
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年；
二、工业厂房税收
1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请过户之前凭交易中心窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证；
2、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；
3、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况；
4、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；
5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付；
6、登记费：每套300元，由买方支付；
7、评估费，各自承担50%，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估；
‘叁’ 我想在上海郊区租地种菜，十亩以内。有提供土地的吗
如果承包合同没有规定不能转租，就是可以转租的，并不需要什么条件。
‘肆’ 租地建房合法吗,最长能租多少年
法律分析：若是农村土地的话，这个情况无法建房，因为土地管理法有相关规定表明，因为农民的土地使用权不得用于出让、转让、出租等任何形式的非农业建设，但是没有处分权，无法通过买卖、转让所有权性质。农村土地为集体所有，任何个人或组织都无法拥有土地所有权。承租农村集体土地的，承租的期限由承租双方协商确定，但租赁的期限不得超过土地承包最长期限或者不得超过承包期的剩余期限。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则：(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
‘伍’ 外地人能不能在上海自建房 上海周边也行如何操作
上海土如金，上海已经人都已经快没地方住了，哪里还能让你来造房子啊，办法也不是没有，除非你够有钱，买通区长，房管局等各路人
‘陆’ 上海什么地方可以租地种菜
宝山区锦秋路2041号，陈太路基地。旺旺农庄。环境优美。有鱼塘。葡萄园。桃园。大棚蔬菜。散养的一年半以上的土鸡。可以自己捡拾鸡蛋。农家乐餐厅。豪华大包厢。温馨家庭小包厢。公司开年会的大会议室，卡拉ok室。棋牌室。家庭式温馨客房。烧烤器具一应俱全。实在是周末休闲，家庭出游，朋友聚会好去处。现在又有现实版的开心农场可以租来种菜。又休闲又可以体验城市农民亲历亲为劳动的快乐。更可以吃到自己种植的放心得无公害绿色蔬菜。30平米一年800元。自己动手种植。如果委托一年1500元。还可以认养果树。一年300元
‘柒’ 我想买上海周边的农村宅基地房，有什么注意事项
在你不是农村户口或者不是上海的宅基地所在地的村民的前提下，在当地不是宅基地上市流转试点的情况下，受让宅基地不受法律保护。
建议当事人在受让宅基地时了解当地是否属于该试点的范围，或者该宅基地是否国有性质(可以上市交易)。
‘捌’ 想在上海郊区买地或租地建厂房， 不知道需要一些什么手续
没有买地一说，所有土地都是国家的，只有购买土地的使用权
现在想要批土地基本难度很大，一般政府土地都是有指标的
1。注册资金
2。每亩所交的年税
比如你要20亩土地，嘉定安亭就有一块
不过当地政府的指标是，注册资金要1000万美金，年税收每亩40万
所以现在从政府拿土地是很难的，只有找一些以前已经拿了土地的房东那里买，不过也有2个问题。
1。现在政府都在回收没有造厂房的土地。
2。2手的土地价格就比较高了，就嘉定而言在45万-90万之间。
所以还是建议你直接买一些适合你的厂房好了
你可以到厂房服务网去看看（www.chinawhs.com）里面有蛮多厂房信息的
还有一些厂房中介公司可以咨询下。
‘玖’ 上海农田出租，租地，有机瓜果蔬菜，农家乐户外活动
上海农田出租，租地，有机瓜果蔬菜，农家乐户外活动
上海青浦草莓之乡有三亩农田出租，城市白领可自由种植有机瓜果蔬菜，远离有毒污染，全家健康。可由专人免费看管，节假日带全家农家乐吧
健康生活电话02139821037
‘拾’ 农村租地建房注意事项
如果你是城镇户口， 你只能大规模租，成为农村流转土地合作方式，手续比较复杂，大公司才有可能搞。
你只是租了来建房住，那更不行了。 和谁签合同都是不合法 且无效的。也办不了任何手续。
政府可以不允许你建，建了也可以拆掉你的。征地更拿不到任何补偿。
农村自建房最容易犯的三大风水禁忌
一、“背水路”主“难聚财”
“背水路”从风水学的角度也是属于“水路”的一种。如果一味抱着“千金难买向南楼”的观点，刻意将大门开在南边，而使大门与街道“相背”，就会违反风水学“开门”要顺应“水路”的原则。如自建房的“街门口”向东，而大门口向南，平时家人是从街门口入天井，然后右转才进入大门进厅，这个布局首先是犯了“背水路”的风水忌讳，令房子落入“难聚财”的境地，所以并非门开“南向”就一定是吉论，风水是以地理环境为本的，所以”开门“要根据整体地形及具体环境而确定。
二、“头重脚轻”主“长幼失序”
很多农村自建房的首层都有限制面积，因此在第二、第三层很多人就会建成“飘出”式，形成“头重脚轻”的样子，这个在风水学上称为“长幼失序”的布局。简单来说就是住在这房子的晚辈，常常会“没大没小”。如果你一定要这样建，最好不要将小孩的房间安排在楼上，以免加深“头重脚轻”所带来能量磁场负面的影响。
三、“厨房受压迫”主“求财艰难”
“厨房”为全家人的“衣禄之所”，也是影响着女主人在家的地位及其身体健康。因此，如果农村自建房的厨房建在夹层的位置，就是非常不利的布局。因为在夹层中，厨房除了被很重的上层所“压迫”，下方又处于“半悬空”状态，所以从磁场空间的角度，直接影响到全家的财运极不稳定，且容易负债，而女主人的健康亦容易受损。